民事上诉状
上诉人（原审原告）XXX，女，1975年8月2日出生，满族，XXX泰康人寿保险公司XXX中心支公司保费部经理，住XXX市宣化区西马道物资底商楼丙单元702室，身份证号码：130705197508020020.联系方式：18903130108
被上诉人（原审被告）XX，女，1970年8月10日出生，汉族，XXX市XX区随心中介负责人，住XXX市XX区大西街董家桥北巷4号院1单元101室，身份证号码：130705197008100622。
被上诉人XXX（原审被告）女，1943年1月3日出生，汉族，XXX市XX区化肥厂退休职工，住XXX市XX区董家桥北巷2号院6号楼2单元401室，身份证号码：130705194301030922。
被上诉人XXX（原审被告），女，1963年11月10日出生，汉族，XXX市XX区大新房屋中介服务部负责人，住XXX市宣化区跃进街6号院西5排9号，身份证号码：132525196311107546。
被上诉人XXX（原审被告），女，1973年2月20日出生，汉族，XXX市宣化区我爱我家顺城街中介所负责人，住XXX市宣化区顺城街底商7号，身份证号码：130721197302205820。
上诉人XXX因与被上诉人XX、XXX、XXX、XXX居间合同、房屋买卖合同纠纷一案，不服XXX市XX区人民法院2013年2月18日（2012）XX区民初字第914号民事判决，提出上诉。
诉讼请求：
1原审判决认定事实不清，适用法律错误，请求XXX市中级人民法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第153条第3款之规定，在查清事实的基础上依法改判；返还上诉人定金10,000元、中介费4,500元；
2由被上诉人承担本案的第一审、第二审诉讼费用和其它案件受理费用。
事实与理由
一原审判决认定事实不清;
原审判决在判决书第5页“经审理查明部分”认定：4月14日，XXX了解到XXX丈夫XXX与2009年11月9日去世，因此XXX与当日晚间与XX区随心中介负责人XX联系，表示其不愿意购买该房屋，要求中介方及XXX将中介费及定金退还，但双方就此事并未协调一致…
上述事实，有原告陈述、四被告答辩、《房屋买卖协议书》、中介费收据、张房权证宣字第046402号房屋所有权证书、中国人民解放军第二五七医院诊断证明书、XXX火化证明等证据予以证实认定事实不清。首先，原审判决依据XX的辨称:对于被告XXX丈夫死亡的情况，当时原告在于XXX的女儿商量买房的时候，XXX的女儿说父亲已经不在了，就是母亲一个人住。而且当时客厅里摆放了被告XXX丈夫遗像以此认定上诉人XXX属于违约行为认定事实不清。
做为XXX市XX区随心中介负责人被上诉人XX在居间介绍XXX与XXX签署《房屋买卖协议书》之前，要将被上诉人(房屋出售方)XXX的房屋所有权人的基本资讯全面客观的告知XXX，该基本资讯包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落位置、朝向、结构、套内面积、公摊以及房屋买受方伊亚男应当获悉的基本情况，然而在2012年4月14日上午10许，我丈夫安丰杰在被告XX的随心中介内签订了以XXX为出售方，以我为买受方的《房屋买卖协议书》，该协议约定：“1、甲方自愿将坐落在董家桥北巷2号院6号楼2单元401室的房屋，房屋建筑面积63.21平方米，包括地下室或小房、暖气、煤气、出售于乙方，乙方已对甲方所需要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋；2、甲方乙方议定的房屋成交价格为305,500元，房主协助过户…”协议签订当日，我在和被告XX的随心中介没有《佣金确认书》的情况下就给付被告4,500元的中介费。给付被告XXX定金10,000元。签订协议之后，我积极筹措购房款，同时我对被告蔡萍提供的被告XXX的房屋所有人情况提出质疑。4月14日，被告XX才向我出示了被告XXX已经过世的丈夫XXX的死亡证明。由于被告XX没有如实向我提供该房屋全面和真实的资讯，使我对所购买的房屋产生了法律上的不安抗辩权。被告XX和XXX在该房屋买卖过程中存在重大欺诈行为。
被上诉人XX在居间XXX与XXX签署《房屋买卖协议》之前，没有将XXX的火化证明向XXX提供，被上诉人XXX也没有将该要示证据明示给XXX确认，而原审人民法院以XX、XXX的口头陈述XXX死亡的不具备证据数量和质量且又是与本案XXX是诉讼关系彼方的言辞陈述故意违背事实和法律就枉法的认定在XXX与XXX签署《房屋买卖协议书》之前，XXX就获悉XXX已经死亡是认定事实不清的枉法行为；2原审判决在判决书第5页“本院认为”部分文字确认：其以XXX的丈夫XXX在2009年11月9日去世为由，而中止履行行使其不安抗辩权，并不符合法律规定的关于行使不安抗辩权的情形，XXX的行为属于违约行为该认定是错误的，首先XXX做为房屋的买受方对购买的董家桥北巷2号院6号楼2单元401室的房屋有法律上的知情权，XX和XXX有义务在合同签署之前将XXX在2009年11月9日死亡的情况如实的告知XXX，这种告知的方式一是要式的，也就是将中国人民解放军第二五七医院诊断证明书、XXX火化证明交与XXX进行审核确认；二这种告知方式是明示的而不是默示的和暗示的，XX以在XXX家中摆放了XXX是错误的，本案中要界定因果关系，也就是有XX、XXX在该房屋买卖过程中存在重大欺诈行为的因，才会发生伊亚男要求撤销合同的果。
二原审判决适用法律错误；
原审判决以《中华人民共和国合同法》第三十二条：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立;第四十四条依法成立的合同，自成立时生效;第四百二十六条:居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能明确的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人报酬适用法律错误。XX和XXX、XXX、XXX在该房屋买卖过程中存在重大欺诈行为。四被告的行为属于无效的可撤销法律行为。被告XXX用自己的优势和XXX作为购房者没有经验，违背诚实信用原则和我签订了房屋买卖协议；本案应当适用《中华人民共和国民法通则》第四条规定：民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则；第五十八条下列民事行为无效：（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的规定：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。该房屋买卖合同在法律实践中是附条件的合同，房屋买卖交易的成功，应该是买卖双方到房屋交易部门所有权变更的完成。由此可见，我与XXX的房屋交易没有完成，XX也没有提供有效的服务，且存在欺诈行为，不能要求支付报酬。被上诉人蔡萍以该随心中介的名义居间XXX与XXX签署的合同仅是居间合同，而不是房屋买卖合同且XX以一家中介单位名义又与本案第三被上诉人XXX市XX区大新房屋中介服务部负责人XXX、第四被上诉人XXX市XX区我爱我家顺城街中介所负责人张玉慧以收据的方式分配4500元中介费更是错误的，在本案诉讼期间被上诉人XXX已将董家桥北巷2号院6号2单元401室的房屋出售。
综上：原审判决认定事实不清，适用法律错误，请求XXX市中级人民法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第153条第3款之规定，在查清事实的基础上依法改判，返还上诉人定金10,000元、中介费4,500元；由被上诉人承担本案的第一审、第二审诉讼费用和其它案件受理费用。
此致
XXX市中级人民法院
附：1上诉状正本一份，副本八份；
2（2012）XX民初字第914号民事判决书复印件一份
上诉人：
二零一三年三月三日
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