【房产纠纷】开发商与物业公司的关系纠纷如何解决?
发布日期:2017-05-19 作者:邓普云律师
如今部分与开发商互为“父子关系”的物业管理公司,很容易出现对于房屋质量等问题不重视,以及开发商和物业管理公司之间互相“踢皮球”的现象。尤其是在涉及开发商利益时,物业管理企业常对开发商予以袒护,造成业主与物业管理企业矛盾加重,业主往往以拒付物业管理费来抗拒,加之小区业主大会、业主委员会迟迟无法成立,前期物业管理时间很长,有的长达七八年,矛盾越积越深。
《物业管理条例》第二十四条规定了房地产开发与物业管理相分离的原则,应通过招投标的方式选出物业管理企业。但到目前为止,大多数小区物业管理企业均是由开发商派生出来的,即便实行招投标,由于难以真正建立公平竞争的招投标机制,开发商派生出来的物业管理企业仍处于优势地位,往往是其中标,这种建设与管理的“父子关系”依然普遍存在。当物业出现质量或销售时不切实际的承诺等涉及开发商的问题引发纠纷后,物业管理企业常以其与开发商是两独立法人,无任何关系拒绝处理,而开发商往往是项目公司,一个小区成立一个项目公司,建设完成结算完毕后就不存在了,售后服务、保修等矛盾无法解决。
人住小区的业主们在符合条件后,也就是说小区内房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上,或者首套房屋出售并且交付使用已经满2年的,一定要及时召开业主大会成立业主大会,来维护自身权益。
我需要知道一些具体情况及案件的关键信息,为您提供免费的法律指导,由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开,建议您来电免费咨询详细说明情况,这边会根据情况帮助您妥善处理,避免您造成更大的损失。
本文转载自网络,如有侵权,请联系删除。
相关法律问题
- 商品房开发9年了,,一直没有成立业主委员会,前期物业撤走了,建设 1个回答0
- 业主与物业公司有纠纷,想请问通过法律途径如何解决 1个回答20
- 房产安全问题在交房后出现,该由开发商还是物业公司解决? 2个回答0
- 请问开发商能自己立物业公司管理自己开发的小区吗? 3个回答0
- 物业和业主的纠纷如何圆满解决 0个回答0
发布咨询
相关文章
- 开发商的双重身份:物业出卖人与业主房产、物业纠纷司法案例裁判要点92(苏州律师李旭房产案件研读笔记)
- 房屋质保期内,未及时维修房屋,导致业主自行维修时受伤,房屋开发商与物业公司应否担责? 房产、物业纠纷司法案例裁判要点126(苏州律师李旭房产案件研读笔记)
- 房产纠纷(1)我于今年四月通过二手交易中心买了一套二手房,价格为27.5万,先付了27万,等房子过户以后再付27万,(房产证在开发商哪)可等我装潢搬家以后才知道
- 如何解决房产纠纷?
- 政府原因能否成为开发商逾期 办证的免责事由 -----------某小区29户业主诉某实业有限公司房产合同纠纷案
- 什么房产纠纷?如何解决房产纠纷?
- 律师点评一起开发商逾期办证导致的房产纠纷案件
- 房产律师点评一件公司购房开发商逾期交房引起的房产买卖纠纷
- 泰安物业公司起诉开发商的物业合同纠纷泰安市中级法院案例
- 北京房产纠纷案件律师解析一房二卖开发商的赔偿责任
相关法律知识
最新文章
- 购买二手房注意事项
- ST亿*最新索赔消息,发布股票交易异常波动公告,律师团队提示索赔条件
- ST奥*最新索赔公告,收行政处罚决定书,谢律师团队提示索赔条件
- 替人代持股有没有风险
- 摩*道最新索赔消息,收行政监管措施决定书,索赔征集中
- 怎样向中*国安(000839)索赔?新立案一批
- 格*地产(600185)索赔条件,谢保平律师团队已代理多批,新立案
- 证*电子股票索赔条件,发布股票交易异常波动公告,谢律师团队索赔征集中
- 高压变压器和居民住宅之间的高度、居民产生的疾病是否有因果关系
- 离婚一方不履行离婚协议约定怎么办
- 离婚时,孩子抚养费给多少?怎么给?给多久?
- 离婚后,父母任一方能擅自更改未成年孩子姓氏吗?
- 公司为逼员工离职恶意增加工作量,劳动者如何维权?
- 摩*大道(002656)投资者索赔,新收行政处罚,谢律师团队提示索赔条件
- 凯*文化最新索赔消息,发布关于股价异常波动公告,谢律师团队提示索赔条件