广州开发商为什么不喜欢公积金贷款？

发布日期：2018-01-05 作者：张静律师

近来，网上流传一句顺口溜：“全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”调查发现，一些开发商只接受全款买房，拒绝公积金贷款甚至商贷。这种现象受到关注，多地近期出台相关政策保护购房者权益。
开发商之所以拒绝按揭贷款，主要原因有二：
首先，公积金贷款资金回笼慢。“住房公积金贷款流程较为复杂，放款周期比较长。”多位楼盘营销负责人透露，对于开发商来说，回款率是其考核的刚性指标。急需回笼周转资金的开发商认为公积金贷款流程繁琐、回款太慢，更愿意购房者付全款或使用商业贷款，以尽快回笼资金。公积金一般放款时间在1.5-3个月。但季末、年底受额度所限，或者各地审批的原因，则放款速度更慢一些。
律师表示，开发商拒绝公积金贷款，主要原因是程序较为复杂，放款时间长、提成少。
其次，新房销售量少，开发商为资金快速回笼，首先选择支付全款的客户。

没找到您需要的？您可以发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务