广州房产继承需要哪些程序？需要提交哪些资料？

发布日期：2018-06-19 作者：张静律师

第一步：评估。通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
第二步：公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办z理继承公证，领取继承公证书。
一般申请人需要提交的资料包括：
（1）被继承人死亡证明(外销房需公证)；
（2）该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)；
（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)；
（4）被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)；若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
（5）继承人的身份证件(原外销房需公证)；
（6）其他公证处要求提供的文件。
第三步、测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办z理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办z理产权登记手续。
第四步、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
说明：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。并且购买继承来的房产相应的税费会比正常买卖的高处很多，所以如果你要买的房子是遗产继承所得，那么你就应该好好了解这些相关问题了。

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