贷款买房大概需要多长时间？

发布日期：2018-11-04 作者：张颖律师

一、贷款买房流程大概需要多久？
　　房贷办理所需要的时间如下：
　　房产评估的时间一般在3个工作日之内；
　　银行审批的时间一般为7个工作日（此时间是可以缩短的）；
　　房产证出本的时间最长为一个月；
　　房产抵押时间最长为一个月。
　　如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月。以本地的规定为准。
　　二、贷款买房需要什么手续？
　　个人住房贷款需提供的资料：借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：
　　1、借款人资料：
　　（1）借款人合法的身份证件；
　　（2）借款人经济收入证明或职业证明；
　　（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；
　　（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
　　（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
　　2、所购房屋资料：
　　（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
　　（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；
　　（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。
　　办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续：贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：
　　（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；
　　（2）借款合同、抵押合同各一份；
　　（3）房地产抵押申请审核登记表；
　　（4）全部购房合同；
　　（5）房地产部门所需的其他资料。
　　房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

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