什么是房屋承租人的优先购买权？

什么是房屋承租人的优先购买权？


房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限（最高人民法院《民法通则意见》规定应提前三个月通知）内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出卖人没有通知承租人的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。


房屋承租人优先购买必须符合两个条件：


第一，在房屋承租的场合，其他承租人没有这一权利；
第二，承租人开出的条件和其他人开出的条件相同。