房屋漏水起诉房东还是租户？

房屋漏水的情况也非常的普遍，很多人在面对自己家房屋楼上漏水的情况时，会找楼上的住户去维修，但楼上的住户却不肯处理，推说自己是租户而不解决。面对房屋漏水的问题楼下住户打算去起诉对方。

房屋漏水是起诉房东还是租户

首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失

1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。

2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。

3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。

4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。
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