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委托律师可以获取的优势和避免的错误

发布日期:2020-03-25    文章来源:互联网
委托律师在战术上能带来如下好处:

  1、表明自己维权的决心,让对方不敢贸然行事。

  2、法律程序的启动拖住了对方要急于推进的拆迁进程,这才能增加自己谈判的筹码。

  3、通过各种法律程序中获取的文件和信息,找到事情的原委真相和对方的违法点,才能有牢牢的据以谈判的事实依据和法律依据。

  4、律师指导下自我检查。在税收、银行贷款的偿还、消防、安全等方面不要有违法之处使对方有可乘之机,如贷款未还清,有可能会被银行起诉,这一会对企业资产评估造成消极影响,还有可能让对方以银行申请财产执行的方式来进行拆迁。

  委托律师还能避免如下错误:

  1、暴力抗拆。想仅凭一己之力对抗政府制止强拆,是不不明智和不合时宜的,只会给自己带来伤害。作为一个公民,不仅要有权利意识,还要有法律意识。当然,暴力方式的采取反映了人们鉴于以往的对法律的不信任,但是,我们应该看到,今日之中国的确已大有不同,在‘建设社会主义法治国家’和‘法治政府’‘依法治县’ 等治国理政方针提出并践行的大背景下,我们国家的法治环境在改善,政府依法执政的意识和能力在进步和提高,整个社会讲法信法的大势在形成,司法机关独立性的提高取得明显进展,以法维权的观念认识渐入人心。

  不要因自己对法律的一知半解和人云亦云而作出错误的行动,拿起法律的武器,这是你的唯一正确的选择!

  2、轻易搬家。不暴力抗拆不等于就轻易搬家。如此对方会认为你没有抗争到底的决心,谈判桌上你已落于下风。

  3、轻易报价和签字。没有专业律师的指导,你会犯一些看似不起眼然而实际上攸关胜负的错误。随便报价,报价过高你会被对方重点关注甚至遭到夜半行动,报价过低对方知道了你的底牌,再想提高难矣!

  企业可以得到哪些补偿?

  1、土地区位补偿价和房屋重置成新价。前者由土地所在的区位和用途决定,后者即房屋的建造成本。

  2、停产停业损失。有的地方按房屋评估价值的一定比例补偿,如重庆,有的地方则根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,总的说来,这一部分弹性较大,要综合考虑多种因素,这一部分企业要充分准备,积极争取。

  3、搬迁损失。包括搬迁费用和搬迁过程中的损耗。

  4、职工安置费。

  5、装修、附属物补偿及搬迁奖励。

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