协议离婚后女方起诉获取唯一房屋所有权律师指导分析

发布日期：2020-05-23 作者：庄荣华律师

南京离婚律师指导
离婚后财产纠纷
（标准案例示范  ）
庄荣华律师讲解步骤与技巧
（2019-9-18结案）
秦淮离婚后诉讼案件

遭遇：
双方因协议离婚多年，但由于女方长期忍气吞声，不敢于直面双方的矛盾以及房屋所有权
直至孩子面临上初中才鼓起勇气，委托专业婚姻家事律师庄荣华，争取自己利益最大化

诉讼决心：
无路可退！！！
坚决维权！！！

目标：
  这一次彻底解决抚养权问题

诉讼简要经过：
法院立案---法院通知开庭---2019年9月18日一审判决

南京秦淮区法院-少年家事法庭武麟法官

案件结果：
1、房屋所有权归我方
2、我方支付对方17万房屋折价款
3、余略

律师法律服务：
1、律师立案
2、律师书写起诉书和证据清单
3、律师与法院沟通律师法律服务意见
4、律师指导当事人开庭重点和庭审言辞

本案插曲
被告在应诉后即委托律师提出反诉，最终反诉部分基本没有成立。
被告认为在离婚后所有贷款都应当由我方继续承担偿还，但是由于离婚协议未约定明确还款起始时间
因此最终法院结合双方对于房屋的使用居住情况，判决在被告持有掌控期间的房贷应当由被告自己承担。
至此本案终结，当事人的主要诉讼请求得以满足

附司法文书：

    江苏省南京市秦淮区人民法院
民事判决书
(2019)苏民初号
    原告（反诉被告）：A，女，汉族，住本市浦口区。
    委托诉讼代理人：庄荣华。
    被告（反诉原告）：B，男。
    原告（反诉被告）A与被告（反诉原告）B离婚后财产纠纷一案，本院于2019年3月立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）A及其委托诉讼代理人庄荣华，被告及其委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
    本院认为，A与B签订的离婚协议系当事人真实意思表示，双方均应按约履行。离婚协议明确约定涉案房屋归A所有，故对于A要求涉案房屋归其所有的诉讼请求，本院依法予以支持。B要求A按照协议约定支付170000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。B要求A向其支付的垫付房贷金额XXXX元及剩余房贷XXXX元的诉讼请求，因涉案房屋一直由B实际占有、使用、收益，故对于B要求A支付其垫付房贷的反诉诉讼请求，本院不予支持。B在将诉争房屋交付给A后，诉争房屋的剩余贷款则应由A归还。B要求A支付违约金的反诉诉讼请求，因双方离婚协议中，约定在房屋过户时付清XXXX元，且双方至今未办理涉案房屋过户事宜，A不构成违约，故对于张新钻的此项反诉诉讼请求，本院不予支持。
    综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
    一、本市秦淮区房屋归A所有；
    二、B于本判决生效之日起三十日内协助A办理上述房屋不动产登记手续，变更之日起该房屋项下贷款由A负责归还。
    三、A于办理上述房屋不动产登记手续当日支付BXXXX元：
    四、驳回B的其他反诉诉讼请求。
    如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
    本诉案件受理费2484元，由被告反诉原告B负担。反诉案件受理费1533元，由原告反诉被告A负担345元，被告反诉原告B负担1188元。
    如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。

南京市秦淮区人民法院
二0一九年九月十八日

作为南京专业一线家事律师，很多第一次起诉离婚的案件
都非常容易转化为调解离婚或者协议离婚
因此双方之间的分歧，一旦走进法庭就会有专业法官和书记员
对于法律进行释明和解读，非常容易让一方放弃错误的坚持
最终使得双方在法律框架之内找到相互的平衡

由此找到最恰当的方式方法促进双方快速离婚、和平离婚、合理离婚
是婚姻家事律师的基本功和必修课
这是一个长期积累的过程。

律师点评：
每一个离婚案件几乎都涉及到孩子抚养、财产分割，分割的范围通常都非常巨大。
离婚决定的事项远远比结婚要多，好的离婚结果能够影响自己的一生和家人孩子的一生。

南京婚姻诉讼安全指导平台-庄荣华律师提示：
无路可退时，果断出击才可重回巅峰。
世界如此精彩，我们当然不能置身局外。
愿你向律师交付的重托，都得到获得回报。
婚姻自由，离婚自由。
你若想自由飞翔，找到强手给你赋能，就可以自己长出翅膀。

案后思考：
仔细聆听律师的分析，抓住律师分析的要点，整合自己能够掌握有限的资源，把自己的价值信息打包交付给律师，并依此获取回报！【戒除诚惶诚恐的不良心态】
在混乱中应当先建立信息的秩序，再建立自己内心的秩序。
冲突较多的时候，自己一定要明白哪些点自己该放弃，哪些点一定要抓住，自信和掌握就会慢慢建立。
【聪明人都知道什么都想要，却容易出现力量的分散，全力以赴对付一两点反而有奇效，收获巨大

没找到您需要的？您可以发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务