分家析产纠纷——父母子女共同出资所建房屋产权实际归谁享有

原告诉称
    李某芳、李某莲向本院提出诉讼请求：1.请求依法分割北京市海淀区1号宅基地上的房屋（共计：15间,以下简称1号院）北房6间、东房3间、南房3间、西房3间。北房由东至西第一间及东房由北至南第一间、第二间、第三间归原告李某芳所有，共计4间房屋；北房由东至西第六间及西房由北至南第一间、第二间、第三间归原告李某莲所有，共计4间房屋。
    事实和理由：李父与李母于1977年5月12日结婚，婚后育有两女，李某芳于2003年结婚，之夫王某立户口于2011年6月23日迁入1号院，之子王某杰，户口在1号院；李某莲于2004年结婚，之夫张某国，之长子张某军，之次子张某强。2021年，李某芳和李某莲准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，我们和父母经协商一致签订《分家析产协议书》，对家庭共有财产即位于北京市海淀区1号宅基地上房产进行了分割，北京市海淀区1号宅基地上共建房15间，其中，李母、李父分得7间，李某芳分得4间，李某莲分得4间。上述《分家析产协议》是李某芳、李某莲及李母、李父的真实意思表示，事实清楚，故诉至法院，请法院支持我们的全部诉讼请求。

    被告辩称
    李母、李父辩称，同意李某芳、李某莲的第一项诉讼请求，不同意承担本案诉讼费用。

    本院查明
    李母与李父系夫妻关系，二人育有二女分别是长女李某芳，次女李某莲。庭审中，李某芳、李某莲主张位于北京市海淀区1号院系李母的宅基地。
    关于涉案1号院建房情况，李父、李母主张院内原有北房5间，东、西房各3间；上世纪80年代由李父、李母夫妇出资将北房5间，东、西房各3间拆除，翻建为北房6间，东、西房各3间；2002年经过审批将原有北房6间，东、西房各3间拆除翻建为北房6间，东、西房各3间，新建南房3间；此后再无翻建至今。其中，李某芳、李某莲主张二人分别在2002年建房时各自出资2万元，李母、李父表示认可。
    关于涉案1号院居住情况，李某芳、李某莲主李父、李母、李某芳、杜某1、杜某2、李某莲、张某军、张某强、张某国3均居住在涉案院落。
    2021年3月31日，甲方李父、乙方李母、丙方李某芳、丁方李某莲签订《分家析产协议书》。

    裁判结果
    一、位于北京市海淀区1号院内北房西数第二间、第三间、第四间、第五间及南房三间由李母、李父共同居住使用；北房西数第一间及西房三间由李某莲居住使用；北房东数第一间及东房三间由李某芳居住使用；
    二、驳回李某芳、李某莲的其他诉讼请求。

    律师点评
    财产可以由两个以上的公民共有。位于北京市海淀区1号宅基地使用权人系李母。涉案1号院内建有房屋15间，分别是北房6间、东房3间、西房3间、南房3间。庭审中，双方均认可家庭内部就上述涉案房屋分割达成一致意见，北房东数第一间及东房三间由李某芳居住使用；北房西数第一间及西房三间由李某莲居住使用；北房西数第二、三、四、五间及南房三间由李父、李母夫妇居住使用，对此不持异议。