生前已将房产赠与子女，其他继承人能否要求重新分割？

发布日期：2026-02-02 作者：韩翔律师

在家庭财产分配中，房产往往是核心资产，也容易引发继承纠纷。当老人生前已将房产赠与子女，其他继承人能否要求重新分割，需依据《中华人民共和国民法典》相关规定进行细致分析。
根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。在房产赠与中，完成过户登记是关键。若老人在赠与房产时具备完全民事行为能力，意思表示真实，赠与合同内容合法且不违背公序良俗，并已完成房产过户登记，那么该赠与行为合法有效，房产所有权已转移至受赠子女名下，不再属于老人遗产范畴，其他继承人无权要求重新分割。
然而，若赠与行为存在无效情形，情况则不同。依据《民法典》相关规定，若老人在赠与房产时是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其赠与意思表示不真实；或者赠与行为是受欺诈、胁迫作出的；又或者赠与合同违反法律强制性规定，如恶意串通损害国家、集体或他人利益等，该赠与行为无效，房产仍属于老人遗产，其他继承人作为法定继承人有权要求重新分配。
此外，还存在赠与行为可撤销且被依法撤销的情况。根据《民法典》第六百六十三条，受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若老人在生前依法撤销赠与，房产所有权回归老人，老人去世后该房产作为遗产，其他继承人可要求重新分配。但若老人去世后，其继承人能否撤销赠与需根据具体情况判断，一般情况下，赠与人的撤销权因赠与人死亡而消灭，但符合特定条件的除外。

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