发布者:lyu_whut 2017-01-04 状态:已解决 回复 (2)
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武汉二手房合同问题
我于2017.1.2日在武汉签订了一个二手房交易的合同,我是买方,采用首付+商业贷款的方式付款。合同条款中有3条对我不利:
1、合同签订之日起,五个工作日之内买卖双方提交贷款所需材料。
2、过户完成之日起,七个工作日之内卖方收到全部房款
3、如因买方不良记录导致贷款无法审批通过,则视为买方违约。
问题:合同签订当日,中介口头推荐的是光大银行,光大银行是过户后7日可以完成放款。但是经过中介公司和光大沟通,光大银行因为我的负债过高,不能确保该贷款能审批通过。中介公司又了解到工商银行能确保审批通过,但是工商银行是过户后15个工作日内完成放款。那么就有两个问题:1、卖方如果不配合去签工商银行贷款,怎么办?
2、如果卖方配合签工商银行,审批也通过,但是不满足过户后七个工作日内收到全部房款,卖方要求赔偿,责任怎么划分?
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发布者:tangzongren2016 2016-11-09 状态:已过期 回复 (5)
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发布者:622ggh 2016-11-25 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:ask20161202fz0 2016-12-02 状态:已过期 回复 (4)
陈律师 你好 我想咨询一个关于二手房买卖的问题,我是卖房,通过中介签了一个卖房合同
陈律师 你好 我想咨询一个关于二手房买卖的问题,我是卖房,通过中介签了一个卖房合同,合同上约定买方于11.18之前付款,我在12月31日之前过户给他,但现在买房还未付款并要求我先过户他后付款,请问这种情况下我可不可以单方面解除合同?如果可以,我又该以何种方式通知对方,是直接寄送一方合同解除书给他还是要去法院起诉?,
发布者:ask20161202wdn 2016-12-02 状态:已过期 回复 (1)
请问,我买二手房,现在房主不在可以吗?。说是委托中介收取定金,这个合同签订要注意那些问题?谢谢
请问,我买二手房,现在房主不在可以吗?。说是委托中介收取定金,这个合同签订要注意那些问题?谢谢!
发布者:Mr.Right 2016-12-04 状态:已过期 回复 (3)
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请问在合同无约定的二手房交清房款交房后才发现质量问题可杏维权
发布者:ask201612118yz 2016-12-11 状态:已过期 回复 (3)
急!二手房签合同问题
如题,我在东莞这边,想要买一套二手房,卖家是女士,并且已婚,房产证上只写有她的名字,并且有标明是单独所有,签房屋买卖合同时,她的老公没来,只有她一人签字,我问中介,中介说这样是可以的,等到后续我到银行申请贷款,以及过户时,他/她们夫妻二人来签字就好,这个房屋买卖合同只需要她本人签字就可以了。
请问这样操作是正确的吗?谢谢.
发布者:svictor 2016-12-21 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:zfxjtu 2016-12-26 状态:已关闭 回复 (0)
二手房合同问题
上个月看中了一套二手房然后和房东姐姐签了购房合同付了5W定金,现在我因为别的原因买不了了,但是房东姐姐不退定金,像我这种情况能打官司要回定金吗??
发布者:lg970287 2017-01-01 状态:已过期 回复 (2)