您好,律师:事情是这样的,房东外地人,将房屋委托代理给北京某大中介。我们从中介租房,在中介签了居间版合同和代理版合同两份合同。租期一年半。入住不到半月,中介有人来看房,并未加任何说明。后来是我们自己感觉房东要卖房,也发现其卖房信息,是和我们承租同时间。近日房东来过,和我们说明卖房了。因为现在我们拒绝任何人来看房。现在的实际情况是:
1.此中介和房东不管是否串通,此房是短租房。而中介做了“不地道的买卖”,我们家有两个婴儿,谁都知道会有多难。找房时一再声明找房条件,其中一条就是长租。从二环搬到六环对我们的消耗和生活影响已经很大。中介的欺骗行为很令人气愤。
2.我们现在拒绝任何人来看房。和房东和中介都是这么说的:如果肯定卖房,三方坐一起给我们一个交代再说看房,约定具体解约日期,我们可以按日期搬走,我们生活需要安静。两个月的违约金到账后,可以看房,已经交的中介费和我们搬家的经济损失要有说法。但我觉得中介方面不会主动露面,我们也没精力和时间去找。
我们很想知道的是:我们这么主张可行吗?还有什么办法吗?如果他们不再来了也不答复而把房子卖出了,那就该我找他们了是吗?我们没精力啊。租赁合同虽然合法有效,如果新房主不想出租,我们不是要起冲突吗?
这么签的合同,违约金和赔偿是房主承担还是中介呢?
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追问:
今天三方坐在一起了,房东声称要收回房自己住,中介说只按合同赔偿我们两个月违约金。我们要继续住,房东可以卖房,但要卖给让我们继续住的。中介又说要给我们发函,到时不搬他们来收房。我说我们会报警。协商不成,中介要问问他们自己的律师。请问:房东这个理由,中介要提出解约,我们还有没有权利不同意解约而继续住?房东和中介签了委托合同,她能中途撤销吗?
6月20日,房东现要和中介解除委托合同,按他们之间的合同,房东付2个月违约金给中介,中介给我们。请问现我要求违约金之外的赔偿金应该由谁付?
发布者:anita227 2012-06-14 状态:已过期 回复 (15)