和女友分手前在04年共同购买了套房子，共同贷款。各自产权比列占比是我6成，她是4成，房子首付是20万，她出了4万。房子本月接房，还没有拿到产权证。现在我想要这套房子。前女友答应可以做公证：（把她之前付的首付款给她，把自身的4成房产转让给我） 请问！我应该怎么办理房屋产权变更手续，前女友做的公证是否具有法律效应。

从1989年开始，我的户口就在奶奶姑妈家，一直到1997年拆迁，由于读书原因，我在拆迁计算补偿之后（我有拆迁补助），迁出户口，没有和我奶奶姑妈一起在1997年6月户口转至闵行区。2008年，我堂兄和我的户口先后迁入奶奶家。2009年奶奶过世，户主是我姑妈，户口簿上还有我堂兄和我。（我姑妈80年代就离婚，有一子，生产完离婚后就再无来往） 现此可以买下此公房。有几个问题请教： 1.是否户口上三个人都能作为共有人，登记在房产证上？占有比例如何约定？ 2.是否我姑母可以不与我堂...

律师您好!我有一个关于商品住房产权问题，我于2007年10月购买了一套70平方米住房，现在开发商产权也没有办下来，2008年5月我交付售楼处16000元左右办理产权的相关费用，后经售楼处测算实际费用为12000元左右，并于2009年返还我4000元。在购买房子时，开发商承诺一年后产权证拿到手，期间我找过很多次，每次去咨询都是以各种理由推托，现在已过去近8年时间，还是没发证，我也看了当时的购房合同，对于开发商违约这块无明确说法，合同上只明确开发商违约，可以退房。过去这么多年了，...

我父亲在1995年从村民手中买了一栋房子和宅基地院子，当时已经过户好领了房产证，别的证没有，现在我父亲去世，这个房子我继承了，我是非农，我可以过户房子和翻建房子吗？还有这个房子和产权的性质是农村宅基地还是城镇宅基地？还有我原来跟我母亲是农村户口，，是90年读书迁户口的，现在可以回迁到农村，就是没有村里的地和股权权益。回迁针对房子有便利吗？

在阿里巴巴买了一件衣服，买之前有和卖家沟通，卖家并没有表示说非质量问题不支持七天退货，且衣服拍下是时候是可以一件拍下的，属于零售，这样可以要求卖家7天退货吗

小产权房购买有没有问题，合同应该怎样去写，谢谢老师

请问律师，我是一名离了婚的国有企业下岗职工，2002年国企改制分了企业51平米的福利分房，前期也是本单位的职工，本套房产属于双方共有，后来离婚房产也是协议一人一半，各占有百分之五十的份额，房产证也办了分户手续，现在因为修城际铁路，国家在征收我们的房产，但是是按一个户头征收，请问律师，这种情况我要求按两个户头征收合情合理合法吗

你好，我想问一下关于产权公证的问题

如购买的拆迁安置房，安置产权结算单的产权人是房主，与房主进行了签署房屋购买合同，约定产权证办理后进行过户，拆迁房是按房主户口人数还原，其中有房主未成年儿子安置的45平，若在未过户前，原房主儿子成年后如不履行约定是否拥有该房屋产权，不承认或不履行之前购房交易？

关于生育津贴与正常工资差额部分发放时间的问题，公司以最低基数1720帮我购买的社保，我工资是4500,今年1月刚生完孩子，已经收到社保局给的津贴，但是公司以怕我休完这三个月产假就辞职为由，工资差额部分必须要我回去上班后逐月发放，感觉有点霸王条款，我休完产假就不能辞职吗？正常这部分差额发放时间是什么时候？