发布者:happy1236987 2012-06-26 状态:已解决 回复 (3)
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二手房买卖问题
各位律师好:
我前段时间购买了我朋友的一套65平米的住宅,该房屋是我朋友在8年前购买的,现在换了新房,出售与我。该房屋情况如下:
1、拆迁换致的楼房 、 四楼、65平米,8年前原房主没有办理房产证
2、我朋友在购买房屋的时候和原房主签了个买卖合同
3、现在我购买该房屋,应该如何签订这个协议。是否去公证处,做公证。
针对以上实际情况,请律师给我指点, 我应该和我朋友如何办理手续?
谢谢
相关问题
二手房买卖中的放款与户口迁出问题
你好,我要咨询的问题是:
我(乙方)购买了一套上海闵行区的二手房,按照我跟房主(甲方)签的房地产买卖合同中付款协议约定(2010年8月15日签的居间合同作为了房地产买卖合同的附件三)
(1)除首付后的剩余房款以贷款方式支付给甲方;
(2)乙方拿到产证后三天内办理放款手续,甲方收到所有房款后,于2010年11月1日之前交房;
(3)甲方于2010年11月15日之前迁出户口。
我于2010年10月10日拿到了房产证,准备去办理放款时,银行告知按照银行的规定(跟银行签的贷款合同是201...
发布者:lizhigang811 2010-10-28 状态:已解决 回复 (4)
求救二手房买卖问题(买方不按时履行合约条款,我能否终止合同)
今年,我放出一房屋,最近与中介和买主签订了三方合约,买方本应当天就支付我5万元的定金,但由于买方不够钱,当天只支付了5000元,4.5万元在合同上注明了要七天内支付,但买方通知中介方说去出差了,随后再补,到期的前一天,中介给我电话,但当时由于工作的忙,也没怎么回复,也没同意,在这样模糊的状态下,我能否终止合同? 是定金
发布者:oujinyan123 2010-10-31 状态:已过期 回复 (2)
关于二手房买卖合同中的户口问题
2010年4月,在一房产中介介绍中,我看中一套房子。之后和房东签订二手房买卖合同,由于房东的户口在该房内,因此在合同中写明了:要求房东在2010年5月31日前将户口迁出。之后虽然多次催促,但房东知道现在10月29日,仍未将户口迁出。请问,这是否已经构成合同违约呢?要是构成,该如何索赔?(在合同中只约定了迁出时间,但是未对到期不迁出写明赔偿要求)期待各位的回复,万分感谢。
发布者:RYt3693 2010-11-02 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖问题
在今年夏天订了一处二手房,房子总价为三十五万,先给对方二十万,今年年底再交十五万,签了协议,并请律师当场做证。对方夫妻离婚,离婚协议所有债务和房子都归女方,我们是在女方手里买的,但房产证还是男方姓名。在昨天男方说不知道女方卖房,他不承认。女方又不同意退还先交的二十万元钱。这种情况,我应该怎么办?
恳请您能在百忙之中,为我指点一下。
发布者:lingzhi100 2010-11-02 状态:已过期 回复 (1)
买卖二手房问题急解
我买了一套别人的新房,已签订了全权委托证,现在产权证也办下来了,(还没更名),但我因工作调动,想不过户直接把房子再转卖出去,请问可以吗?如果可卖这样我需要交什么费用吗?需要注意什么问题?另外如果我不出手转卖,那么我的上家的什么营业税之类的费用是不是也是我交的呢?谢谢
发布者:CiG706 2010-11-08 状态:已过期 回复 (5)
二手房买卖中出现的问题
我买了一套房子,现在已经过户,银行还没有放贷,所以也就还没有交房,但是住在里面的租客突然说要买这套房子,之前业主说已经打电话问过租客,租客说不买,现在又说买,我们的买卖合同中写了现物业没有租赁合同,请问这时候该如何处理,如果业主要卖给租客,我们是否可以去告业主,我是否有胜算?谢谢。目前的法律在这种情况下,是如何保护我们三方的,谢谢
发布者:csh_cao1 2010-11-14 状态:已过期 回复 (6)
阳泉不足五年二手房营业税个税及房屋买卖契约问题
我想卖房,房龄2年,阳泉这里缴纳营业税及个人所得税是按评估价与买入价的差价计算,我买卖合同的买入价是14万【不含配套费及装修费用(6万)】,现在我想卖26万,阳泉这的计税基础就是26-14=11万,不扣除我交的配套费及装修费用这6万元。
但是我的卖出价26万里包括这6万元的配套费及装修费用,这样的话,我岂不是多交了很多冤枉税。
请问我可不可以在房产那签合同时签成20万(因为房产那的合同范本没有涉及配套及装修费用),然后我们买卖双方自己再私下签个合同签成26万(...
发布者:chaorengww 2010-11-22 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖问题
您好!我通过中介看到宜昌市万寿桥某小区的有一栋建于94年的二手房出售,该房一共有21户,现已卖出十多户。之后联系房主了解:该房原为宜昌市某武警大队的宿舍楼,现卖给了现在的房主,但是之前该地是没有土地证的,只有户名为:XXX武警大队的房产证。现房主表示土地证正在办理,马上就可以下发,然后房产证现在还是之前的武警大队的户名,等我们业主全部买下后(现在只剩2套了)直接更换成我们户主的姓名。这个房子价格还比较合适,环境也很好,看房的人很多,房主自己也住在里面...
发布者:hanhan0220 2010-11-25 状态:已解决 回复 (1)
有关通过中介买卖二手房的问题
您好!我们想通过中介买个二手房,今天去看房,请问我们有什么需要注意的呢?我们不太了解中介是否很正规…
发布者:VKs1560 2010-11-28 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖遇到的问题
买的二手房原来是贷款买的,办理转按揭时,在房屋交易中心那里,因评估价比成交价大,需要补交契税或退件重新办理,但已付首期房款,买房不愿补交契税,也不愿退回首期房款,而买方又怕退件后办理按揭不成功,那么在办理过程中需要注意什么?能否要求退款?
发布者:yjshe921 2010-12-03 状态:已过期 回复 (2)