发布者:廖廖小姐 2017-05-14 状态:已过期 回复 (2)
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银行二手房贷款必须得有银行转帐凭条吗?
我父亲最近一个二手房交易,房子过户完成后,买家把钱通过手机银行转给了我的名字下,没有到银行进行转帐,所以没有转帐凭条,但是银行因为没有转帐凭条一直不放款,所以买家要我把钱退给他,他再转帐给我父亲,但房产证已办下来了,是他的名字了,我现在把钱又退回给他,我又不放心,请问我可以给收条给银行吗?是不是非得有银行转帐凭条才能放款?还有其他方法吗?
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二手房交易,银行不能批准买方的贷款申请,我该怎么办?
我是卖方,总房价66万,已经收了对方首付款20万,但由于买方的身份证在北京各大银行的相关系统中查不到,因此买方的贷款申请没有被批准。买方也没有一次付全款能力。
我有以下想法:
0.该人还能从银行贷到款么?
1.2009年5月31日签定该合同,该购买人在多久之内不能履行合同,合同就自动失效了?该合同会不会5年10年都有效?
2.卖房合同里没有对银行不能批贷情况进行约定,由我先提出不卖房是不是会构成违约?要负什么样法律责任?
3.从法律意义上讲,如果解除...
发布者:靳京旭 2009-06-15 状态:已过期 回复 (2)
二手房卖方能就银行贷款部分给买方收据吗?
我出售了一套二手房,买方向银行申请了组合贷款,买方要我在收到银行放款后出具收据给他,想问一下卖方能不能/该不该就银行贷款部分出收据?谢谢!
发布者:sunjimmy 2009-06-30 状态:已过期 回复 (4)
尚在按揭的二手房进行交易若追究买方违约责任是否需要贷款银行出具证明
买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定:“签约后反悔,不愿购买房屋,或以各种理由拖延,致使本合同无法履行,买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。”
可我听说我们如果去法院起诉的话,需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗?因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估计在房屋按揭还清结案之前银行是不会开出这样的证明的。那我们就会因为银行这一政策而没法追究买方的责任了吗?我们能有什么办法胜诉吗?
发布者:gypsy_2008 2009-10-01 状态:已解决 回复 (1)
售二手房,买方取得了银行同意贷款书,卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款?
正在办理售房, 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款,给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问,房产过户前, 卖方怎样得到保证银行贷款有效,并能得到贷款部分的付款? 是否应向银行索取担保?
发布者:dannyxy 2010-01-13 状态:已关闭 回复 (0)
售二手房,买方取得了银行同意贷款书,卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款?
正在办理售房, 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款,给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问,房产过户前, 卖方怎样得到保证银行贷款有效,并能得到贷款部分的付款? 是否应向银行索取担保?
发布者:先生曹 2010-04-08 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易,已经过户给买家,因为政策原因银行贷款两个月仍未到帐,卖家可以起诉买家吗?
二手房交易,已经过户给买家,因为政策变化的原因(不是买方的原因),过户之后两个月了,银行贷款部分仍未到卖家帐上,还在等待中。买家算不算违约?卖家可以起诉买家吗?
合同约定的情况是:银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。 在过户之前,银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后,银行并未能按合同约定的五个工作日放贷。买家认为不是他的责任。
发布者:lr626 2010-06-09 状态:已解决 回复 (6)
二手房现在不能向银行贷款了吗
房子是二手房在河南开封,说是必须在开封市工作,有当地单位证明,还是开封市民,可我现在在广州上班,而且是农村户口就不行了吗,有没有其他办法贷款呢
发布者:zlj8358abc 2010-11-15 状态:已过期 回复 (1)
怎么终止银行(二手房)贷款给我
我想请点问题:我前几天在郑州中介公司签订了一套二手房子,由于中介公司隐瞒了地下室面积包括在房子总面积内的原因等,我不想要那套房子了,现在想终止合同!我当时签合同时,和业主约定如果32天内银行不能贷够合同所写贷款值35.3万,双方合同自动解除,且互不追纠责任(现在已经过了20天,中介公司还没通知我是否能贷够)。我想问下用什么办法能够使银行不贷款给我?卖方现在逼着中介公司必须能给我贷够。假如可以贷,我能用什么方法在不属于违约的情况解除合同嘛?(补充问题:...
发布者:liang870523 2010-11-20 状态:已关闭 回复 (0)
贷款买二手房,中介说银行需要首付款凭条,通过银行打款给卖家不
贷款买二手房,中介说银行需要首付款凭条,通过银行打款给卖家不
发布者:ask20160216ddw 2016-02-16 状态:已关闭 回复 (0)
签了二手房合同,交了首付,但因为政策原因银行没有批下来贷款,
签了二手房合同,交了首付,但因为政策原因银行没有批下来贷款,而且合同里也说明由于类似不可抗拒原因导致未能及时办理相关手续的,甲乙丙三方均不承担责任甲乙丙三方因以上原因导致逾期办理的,逾期相应时间向后顺延。因急用钱如果由卖方提出解除购房合同,是否需要承担违约责任?
发布者:静心 2017-05-14 状态:已过期 回复 (1)