发布者:仰天长啸68 2012-07-20 状态:已过期 回复 (3)
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如何界定物业管理区域
本小区共有商品房19栋楼,其中一栋为回迁楼。回迁楼和商品房的物业管理费不一样。现在是一家物业公司下的两个部门在管理。居委会是一个。目前小区准备成立业主委员会,请问商品楼和回迁楼是否是在一个物业管理区域?是否成立一个业委会呢?如果算是一个物业管理区域,不同的物业费可能造成利益不同。如果不算是一个物业管理区域,因为回迁楼位于小区中间,可能造成一块飞地,有一个楼不遵守相关规定,其他楼无可奈何的结局。到底该怎样划分,亟待回复!!!
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发布者:996871332 2009-03-04 状态:已过期 回复 (6)
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香颂国际四楼是架空层,5楼以上是住户,现悦业物业管理公司将四楼架空层装修招租,是否违法?如何维权?
发布者:491121 2010-04-06 状态:已过期 回复 (1)
小区保安敞开大门,让小偷驾车而逃,霸道物管置之不理,业主强烈不服!我们如何向物业管理索赔?
2010年7月14日晚8:50,我散步回家,发现家中亮着灯,然后又关掉了。我意识到家里有贼,我立即冲上楼去,在楼梯上和两名小偷扭打起来,被小偷摆脱,逃下楼,我在后面一直追着打小偷,直到小偷上了一辆银白色广州本田。我尾追车后,以为可以在大门口截住,令人心痛的是,此时已是晚上8:50,应该紧闭着大门竟然大开,并连叫:“保安关门!有贼呀!”然而保安一点反应都没有,小偷驾车扬长而去,我一直追到小区大门口,对还在看报的保安说:“刚才小偷偷着我的东西开着车跑了!”保安还没...
发布者:uu688 2010-07-19 状态:已解决 回复 (1)
对于物业管理公司如此不负责任我们如何维权?
对于物业管理公司如此不负责任我们如何维权? 叶律师:你好!我是顺德容桂某小区的住户。我们小区的物业管理公司在今年要求上调管理费用,从原来的45元调至80元,并答应我们在4月底将我们八期小区全封闭,但是一直没有实施。部分小区住户以此为由拒交管理费。在六月下旬,物业管理公司单方公布,将退出我们小区的管理,并在没有沟通协调的情况下6月30日将清洁人员撤走,随后7月8日凌晨保安人员撤走。因为我们小区没有成立业主委员会,业主代表一直与物管方面沟通,但物管方面不愿退...
发布者:容桂康富人 2010-07-20 状态:已解决 回复 (1)
原物业管理企业的三级资质如何变更为二级资质
您好:
我单位现为物业管理企业三级资质,如要晋升为二级资质应是按照国家相关办法进行二级资质认定?或是进行变更?
发布者:liyeu123 2010-09-15 状态:已过期 回复 (2)
物业管理区域划分与确定
我们小区与另外一个小区都是一个开发商,物业公司也是开发商的子公司原先的小区成立了业主委员会,现在,我们要成立业主委员会,物业公司说,一个物业管理区域只能成立一个业主委员会,我们是不同名字的小区,为什么不能独立成立业主委员会呢?
发布者:hu1957 2010-09-18 状态:已过期 回复 (1)
房地产卖房后自聘为物业公司只收费用不管理,业主将如何维权?
2007年11月在衡阳火车东站购商铺一间,房地产卖铺后自聘为该商场物业公司,自开业一年时间,商场生意一直红火,但由于公司多次管理不善,从而让商场走上萧条,现如今公司费用照收不管事,请问业主如何利用法律维权?
发布者:天,蓝? 2011-07-22 状态:已过期 回复 (1)
如何管理向各租户收取物业和停车费问题
我在一家公司既要管理后勤,又要管理物业、公司一部份房子租给别人做副食仓库。也就是说要停车费问题租户不给,当初口头协议送一个车位,问题租户停车已超岀三辆。该不该向租户要。这么方法才能解决谢谢!
发布者:梦里花開 2011-08-23 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:770910998 2012-01-30 状态:已过期 回复 (5)
物业管理资质证过期还能继续管理物业吗
我们小区的物业公司是开发商的子公司,自1998年在前期物管走后由开发商不通过招标安插进来的。该公司的二级物业管理资质自2005年过期后就没有再获得任何资质证书,这种公司还在管理是否合法?还有从来不公布管理费收支,大厦本体维修基金和专项维修基金也不知去向,我们该找谁去。市住建局说他们有证书只是是过期证书,又说维修基金不属住建局管?!!!如果请律师诉讼该告谁?
发布者:kayopaci 2012-06-08 状态:已过期 回复 (3)