发布者:egypt520 2012-07-20 状态:已过期 回复 (1)
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想买二手房不知道房子会不会拆迁,如何保证我的权益?
我想买一套二手房,但是我在的城市很多地方都在拆迁。我不知道我想买的这套房子会不会拆迁。我就怕如果我买了之后去办理过户人家说这房子列入拆迁不给过户怎么办?有什么办法可以知道想买的二手房在不在政府拆迁范围?还有可以通过什么办法保证即使拆迁后回迁的房子是我的,而不是原户主的?需要同原户主签订什么协议吗?能保证我不会房子和钱两空。
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二手房买卖 房子遇拆迁
我是04年购的二手房, 买时卖方只有1/4产权。其它3/4在售房人所在单位。2005年售房人称他们单位产权证办不下来,要我退给他房子,于是我们又在法院达成一个补充协议。但是当时法院没有给我们出裁定书,只是售房人当时撤诉了。我们又达成一个补充协议,我是继续居住此房。
协议中我是乙方,售房者是甲方。 具体条款如下:
一、乙方将购房的余款于2005年8月20日前交付甲方。
二、以后房屋所产生的一切过户费及税费由乙方承担。
三、二年内以售房人单位通知为准,甲方协助乙方...
发布者:怡然 2009-04-07 状态:已解决 回复 (4)
售二手房,买方取得了银行同意贷款书,卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款?
正在办理售房, 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款,给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问,房产过户前, 卖方怎样得到保证银行贷款有效,并能得到贷款部分的付款? 是否应向银行索取担保?
发布者:dannyxy 2010-01-13 状态:已关闭 回复 (0)
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发布者:先生曹 2010-04-08 状态:已过期 回复 (1)
二手房购买—我该如何维护我的权益
您好,范律师
我于4月份看中一套二手房,但此房为使用权房屋,房东需先自行转产权,通过中介我与房东签立房屋购买居间合同,并交与房东2万定金。补充协议中注明房东应在5.25前自行完成使用权转产权,后在继续交易。
但后续发现房东为嗜赌之人,截止目前(5.12)其仍未办理转产权手续,我和中介一直追踪房东办手续,但房东拒接我和中介电话,上门也找不到人。据知情人说,给房东的定金早花完了,他现在也没钱去办转产权手续。
请问范律师,后续我该如何处理?是否该报警处理?其...
发布者:nuobo 2010-05-12 状态:已过期 回复 (8)
购买的集资二手房遇到拆迁能该怎样维护自己的权益?
房子是原房主单位80年代组织员工集资建的,承诺房屋建成后每户以租赁方式入住,每月交纳房租,三年后退还集资款,房屋的一切维护由原房主单位负责。但后来未收房租,集资款也未退还,也没有负责任何的维护(后更换损坏供电线路,供水,及房屋的维修等所有费用都是个人出的)。我们购买时只签定了一份协议书,没有房产证。现在要拆迁,像我们这种情况能否得到赔偿?怎样做对我们最有利? 原房主就没房产证,这样的协议是否有效?
发布者:fengwuhen 2010-05-29 状态:已关闭 回复 (0)
二手房买卖中房子被法院查封没法过户如何索赔
我8月1日通过中介签合同购买了一套二手房,签合同时中介和房东都说房子没有任何抵押,并于合同签订当日交付了定金和中介费,合同约定8月10日交首付并办理过户,但中介和房东一直用各种理由推延过户时间,再三询问下才被告知房东由于生意上的问题房子被法院查封冻结,一时没法解决。合同上规定违约的话需要赔给对方房屋总价的10%作为赔款,请问这种情况下我可以像法院起诉索赔吗?中介费能要回吗?(中介有不退的意思)
发布者:fJw9231 2010-08-25 状态:已过期 回复 (11)
如何保障购买二手房人权益
我准备购买的二手房,房子还有贷款没还完,房东要求用首付偿还贷款,银行解押后才能办理房屋过户手续,请问我怎样才能保证我的资金安全及购房权益
发布者:闫岩 2010-11-06 状态:已关闭 回复 (0)
我是洛阳的,买了一套二手房,没有土地证,只有房产证,听说房子马上要拆迁,我想问下,没有土地证有影响吗
我是洛阳的,买了一套二手房,没有土地证,只有房产证,听说房子马上要拆迁,我想问下,没有土地证有影响吗 ?
发布者:虚心请教你 2010-11-30 状态:已过期 回复 (2)
我夫妻把自己住的房子过户给了未婚儿子,如何保证自己的权益
我夫妻把自己住的房子已经过户给了未婚儿子。儿子要结婚了,我感到今后我们可能会有住房风险、赡养风险,万一儿子有意外,房子也会被儿媳继承等多种风险。我们夫妻如何保证自己的权益。谢谢。yintl@126.com 如果儿子结婚,需要和我们同住一套3居室。房屋名字已经是儿子的,已经过户。我们没有其他住房。考虑到今后的问题与风险,我们应该怎么办。在儿子结婚前,我们应该订立什么协议或公证。
发布者:yintl 2011-06-05 状态:已关闭 回复 (2)
父亲的房子拆迁怎么保证我的权益?
父母离婚,单亲家庭,有病在身,处于待业,与父亲住。房屋产权人是父亲,房屋快拆迁,我是否能得到自有的权益?房屋拆迁后的利益我是否能享有?
发布者:1992wu 2012-04-05 状态:已过期 回复 (2)