想买二手房不知道房子会不会拆迁，如何保证我的权益？

我想买一套二手房，但是我在的城市很多地方都在拆迁。我不知道我想买的这套房子会不会拆迁。我就怕如果我买了之后去办理过户人家说这房子列入拆迁不给过户怎么办？有什么办法可以知道想买的二手房在不在政府拆迁范围？还有可以通过什么办法保证即使拆迁后回迁的房子是我的，而不是原户主的？需要同原户主签订什么协议吗？能保证我不会房子和钱两空。