发布者:771072659 2012-07-28 状态:已关闭 回复 (0)
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二手房贷款过户交易问题
我于2012年7月25号付了2W定金,签了买卖合同。合同上写明了我们在过户之日支付首付款给卖家。可是后来中介通知我们交易流程有所变更。让我们先去中国银行,把首付款给卖家。在银行确认我们已付首付款后,才放贷。然后再把银行同意放贷的的证明给房管局。房管局才可以过户。请问这样交易有何风险。交易流程是否有问题的。
相关问题
关于二手房贷款和过户的问题
律师您好!
我于4月16日与卖家在中介签订37W的购买二手房合同,已付定金5W和7400中介费。合同中中介要求我们6月15日办理银行贷款,并按照卖方的要求(他们家有按户口在政策性借读的学生,9月1日学校审查)所以9月1日才能办理过户,这个中间是否要担风险?因本人是个法盲,所以在这里请教啦~
发布者:又又的丫丫 2009-04-21 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易,已经过户给买家,因为政策原因银行贷款两个月仍未到帐,卖家可以起诉买家吗?
二手房交易,已经过户给买家,因为政策变化的原因(不是买方的原因),过户之后两个月了,银行贷款部分仍未到卖家帐上,还在等待中。买家算不算违约?卖家可以起诉买家吗?
合同约定的情况是:银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。 在过户之前,银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后,银行并未能按合同约定的五个工作日放贷。买家认为不是他的责任。
发布者:lr626 2010-06-09 状态:已解决 回复 (6)
二手房交易过户问题
我欲购一套二手房,房产所有人已过世,遗有一女(卖方),但房产尚未继承到该女名下。办理过户时调查档案发现卖方尚有一胞兄(系其父与前妻之子),但一直无联络(卖方及社区均不知其兄存在),因此房产无法过户。请问如何处理?是否能以双方协议的方式交易?如果能,应如何操作?
发布者:h6028895 2010-07-12 状态:已关闭 回复 (0)
关于二手房交易只签了协议但没过户的一些问题
律师您好:
麻烦耽误您几分钟宝贵的时间,帮我分析一下几个问题是否可行或正确。我家是在2005年把唯一的一处房产卖掉了,但由于当时产证没够5年,税收比较高,所以买房当时没让我家给他过户,事隔5年,房价飞涨,我家房子从15W涨到了35W,长得太快,我家也没再置房产,因为经济条件不行,就是说我家是一处房产都没的,买房这时2010来我家要求我们过户,但我家人不是很愿意,因为随着爸妈的年龄增长,再靠他们的劳动力挣钱是不够买房的,所以爸妈为了我(我就是儿子,再学未婚...
发布者:LKaiDXQ 2010-09-02 状态:已过期 回复 (5)
二手房过户交易税费问题
各位律师好 我想请问一下购买二手房时需要缴纳哪些税费 我想买一套99年的二手房 120平米 原房主想卖20万 如果过户的话我都需要缴纳哪些税费 都是怎么计算的 我如果最终买了这套房子的话大约总共需要多少钱 谢谢
发布者:huanyue 2010-10-14 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易中过户的问题
你好,我计划买一套二手房,对方的房产证正在办理中。我现在与卖主签协议,合法吗?能给我说一下合同中必须写明的东西吗?能给我一份合同草样吗?
发布者:maotsing 2010-11-18 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易,已经过户给买家,因为银行贷款两个月仍未到帐,卖家可以起诉买家吗?
房屋买卖合同上写明2010年11月20号买家付订金一万元,11月25号二次付款29万元同时我配合完成房产过户,第三次付款(结清所有房款)时间是我搬离房子交钥匙的时间。现在的问题出在我已经准备好交出钥匙,而买方拿不出剩余房款(银行没放款),导致我拿不到钱。当初房产合同也注明违约责任:买方不能按期想卖方付清房款,或卖方不向买方交付房产,每逾一日,由违约一方向对方付相当于房产价格的千分之叁的违约金。
我想问的是,(1):对方因为没钱不接受我的交房,是不是我就没法完成...
发布者:cccbbb 2011-01-27 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易,因贷款问题不想购买,能否退回定金
9月份,下定金买了二手房。因为怀孕现在还住在单位宿舍,希望能年底春节之前住进去。当时中介承诺是可以啊。所以没在合同中注明。合同上依然是银行放款后,业主交付房屋。(和老公都是很单纯的,太容易相信他人)现在银行贷款收紧,放款的速度很慢不说,然后似乎我们贷款也达不到原先合同上说的数目,可能我们首付也不够。我们对购买此房有些退意。主要是买此房就是为了生产时有房可住。现在一时半会儿都收不到房,打算回老家待产。此房购买无意义。这种情况能拿回定金?当时业主说...
发布者:mimijojo 2011-10-10 状态:已过期 回复 (4)
在二手房交易中.买方出现贷款问题.可否终止交易
我在出售房屋过程中.买家由干是二次贷款.《工行>未批.中介说另外找银行.我担心资金问题.想取消此次交易.我是否属违约.我可以如何处理
发布者:fhR935 2012-05-31 状态:已过期 回复 (5)
二手房过户和公积金贷款的户口问题
自己已有北京户口,国管公积金缴纳满一年了,但是配偶的户口正在办理中,贷款和过户的时候无法提供配偶户口,请问这种情况有什么别的办法吗? 可以到公安局开户籍证明或者办暂住证来代替吗?
发布者:111kk22 2012-07-24 状态:已过期 回复 (5)