发布者:gengliangleon 2012-07-29 状态:已解决 回复 (8)
相关问题推荐: 二手房买卖纠纷,买方解约违约金相关问题。。。
二手房买卖纠纷,买方解约违约金相关问题。。。
近日我看上一套二手住宅,售价115万,并于7月15日在中介公司与房主签订了居间合同,这两天因为个人原因我不想买了,想联系房主解约,2万定金和2%的中介费我不准备要了,可是房主态度强硬一口咬定必须支付相当于总房款10%的违约金。合同就是普通的中介合同没有什么附加条款。他的理由是自己房子有16万的贷款(2000年买房的时候贷的一直没还完,现在提前还款多少钱我不清楚,但合同上标注了),因为我要购买所以提前还了,现在我不买,给他造成了损失,需要我赔偿。。。我联系中介希望跟房主坐下来协商谈谈,他拒不见面。。。我想问下,这情况我怎么办?我怎么解约(居间合同上规定是8月24日之前双方去房管局签正式买卖协议),他一直拖着我有什么风险吗?按照现在的情况,如果真闹到官面上,我需要承担除了定金和中介费损失,还需要承担他提前还贷的损失吗?如要承担,大概要承担多少?有办法规避吗?敬候各位的详细解答,提前谢谢啦!
相关问题
二手房买卖纠纷问题,卖方违约
我有套房子开价44.5万,本来是挂在一家中介,然后是另外家中介不知何故拿到我的房源信息通知我有人买房。然后现在的买方当时以中介费太高我们就私下自己签了合同,买方也是一家房地产公司员工,当时是用他们房产的买卖合同签订的合同,我们双方签字,没有中介签字,收了一万定金。然后回来发现我们销售金额算错了,忘记把已经还的三年贷款的利息算进去,等于少算4万,然后马上和买方联系,要么加4万,要么我们就不能卖,因为亏不起。然后卖方不肯,要求我们退还定金还要赔偿他们一...
发布者:空气泡泡 2009-07-16 状态:已过期 回复 (5)
二手房买卖也是买方违约
请问二手房买卖也是买方违约,是因为深圳新出的政策买方交不起五成首批款而违约,(签买卖合同时是在新政策出台之前)这种情况下,买方应赔偿多少定金?目前房价下跌造成卖方很大损失。
发布者:mentang 2010-05-23 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖,买方违约
我是卖方是透过中介和买方签约的,现在买方不要了。但也不来做违约事宜。定金当初是中介收的。现在中介也不给我违约金,也不给我产权证。中介方是要我起诉买方。我现在不知道怎么办。定金2万。我想知道目前情况来说我是否有权力到中介那里拿回我的违约金和产权证材料。
非常感谢告诉我的人。万分感谢
发布者:xiyuxin 2010-06-10 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖 买方违约
我是卖方是透过中介和买方签约的,现在买方不要了。但也不来做违约事宜。定金当初是中介收的。现在中介也不给我违约金,也不给我产权证。中介方是要我起诉买方。我现在不知道怎么办。定金2万。我想知道目前情况来说我是否有权力到中介那里拿回我的违约金和产权证材料。
非常感谢告诉我的人。万分感谢
发布者:xiyuxin 2010-06-10 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖买方因房子结构改动要求解约,佣金能否退回?
我于5月18日于一中介签订了三方购房合同,并交纳了2万块钱(包括13600的佣金和6400的定金)当时中介只是简单的说房子上下两层是复式,后来发现房子的天花板原先有一个4-5平米的洞,后来补的,而且有一个墙体改动较大,请问我能否解除合同并要求退回所有金额,谢谢!
发布者:andy156 2010-06-15 状态:已解决 回复 (2)
已经签订二手房买卖合同,买方违约
已经签订二手房买卖合同,买方违约、要求改除合同。 订金怎么办 、 可不退吗?
发布者:xz3166 2010-09-02 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖违约金是多少?
定金交了10000元,在银行审批贷款已经通过后。过户时,房产交易中心发现其房屋地契问题。若卖方不能解决地契问题,违约金应该赔偿多少?
发布者:Lyu9198 2010-10-24 状态:已过期 回复 (5)
二手房买卖合同中违约金问题
你好:
我通过中介买了一套房子,给了定金3万,成交价63万,买卖合同中约定违约方双倍返还定金或成交价的10%的违约金,我想咨询一下,违约金是否已包含定金,我能否要求卖家退定金和违约金共9.3万?
发布者:15693096 2010-10-25 状态:已过期 回复 (6)
求救二手房买卖问题(买方不按时履行合约条款,我能否终止合同)
今年,我放出一房屋,最近与中介和买主签订了三方合约,买方本应当天就支付我5万元的定金,但由于买方不够钱,当天只支付了5000元,4.5万元在合同上注明了要七天内支付,但买方通知中介方说去出差了,随后再补,到期的前一天,中介给我电话,但当时由于工作的忙,也没怎么回复,也没同意,在这样模糊的状态下,我能否终止合同? 是定金
发布者:oujinyan123 2010-10-31 状态:已过期 回复 (2)
求助二手房买卖违约金赔偿
11月19日上午本人父亲一人跟中介签订了二手房房屋出售合同,下午母亲和我知道此事后坚决反对,跟父亲沟通达成一致不卖此房,下午到中介说明情况,并与买方联系,因父亲收了2万定金,而买方也交付了7200的中介费用,我们想当时退还给对方,但买方当天没时间过来,于是约在三天后见面沟通,中介要我们承担2万多的违约金,不知道我是否应该承担这么多的违约金?
发布者:eva1106 2010-11-30 状态:已过期 回复 (4)