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二手房买卖纠纷问题,卖方违约
江苏 07-16 10:18 悬赏 0 发布者:空气泡泡 给我留言 回答:(5) 我有套房子开价44.5万,本来是挂在一家中介,然后是另外家中介不知何故拿到我的房源信息通知我有人买房。然后现在的买方当时以中介费太高我们就私下自己签了合同,买方也是一家房地产公司员工,当时是用他们房产的买卖合同签订的合同,我们双方签字,没有中介签字,收了一万定金。然后回来发现我们销售金额算错了,忘记把已经还的三年贷款的利息算进去,等于少算4万,然后马上和买方联系,要么加4万,要么我们就不能卖,因为亏不起。然后卖方不肯,要求我们退还定金还要赔偿他们一万五。要么就打官司。
其中两个问题:1/合同中有一条是这样的:乙方在按约定交清全款后,甲乙双方按丙方要求3日内办理过户。可合同中我们没有丙方签字。
2/违约金是合同成交价格的10%作为违约金。
现在我就想知道我们该付多少,1万五对于我们来说也不是小数目,真打官司我们可以申请到低的金额么。1万五承受不了。
其中两个问题:1/合同中有一条是这样的:乙方在按约定交清全款后,甲乙双方按丙方要求3日内办理过户。可合同中我们没有丙方签字。
2/违约金是合同成交价格的10%作为违约金。
现在我就想知道我们该付多少,1万五对于我们来说也不是小数目,真打官司我们可以申请到低的金额么。1万五承受不了。
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- [重庆-渝中]
- 刘江律师
- 23459积分
回复时间: 2009-07-16 10:35
直接依据合同起诉即可
- [江苏-苏州]
- 孙宁
- 给我留言
- 15724积分
回复时间: 2009-07-16 12:18
您好!建议您带好相关材料到苏州市人民路1102号(苏州市公安局对面)江苏谐达律师事务所找孙律师面谈为宜,委托律师处理纠纷能最大限度地维护您的合法权益。孙律师常年联系电话:13914031175
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-07-17 10:42
根据合同约定,如果你违约 将要承担违约金
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-07-17 18:40
你违约的话,根据合同最高赔4.45万元。还是小心点为妙。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-07-17 20:23
事前怎么没请律师看下的。
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