发布者:20170613y 2017-06-13 状态:已解决 回复 (12)
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您好,我从2014年4月1日起租房至今,约3年多了,合约为2024年3月31日止。
不久前,旧房东离婚,将房子转给了前妻,于是他的前妻成了我的新房东。
租房的前3年是我的母亲在交房租,所以我并不知情旧房东没有向我母亲提供任何收款发票证明,而我们的合同约定:“甲方在收取租金同时,也应同时向乙方开具房屋租金已收取的财务收据、发票或其他收款证明,否则乙方有权拒绝支付租金。”
因为我们租房为商用,财务要求我们要向房东索要发票,今年我从母亲那儿接手缴房租的事情后,向新房东索要发票,新房东拒绝提供发票,并说如果提供发票就要涨房租。
合同约定,每3年涨一次房租,第一年房租为一月一交,第二年开始为半年一交,但是因为一直没有给我们收款发票,所以如今我们还是一月一交,房租增长的份额,我们也如实去缴纳。
请问:
1、我应该向旧房东,还是新房东,去索要租房收款发票,如果房东只愿提供收据,我可以继续向她索要发票吗?
2、如果房东拒绝提供发票,我应如何保护自己的权益,是不是要向房子所在地税务局举报,举报就能拿到发票了吗?
3、新房东说的要发票就要涨房租,不然就退租,是否合理,我应如何应对?
4、新房东提供的收据,是否能作为会计报表的原始票据,法律是否承认其正规合法性?因为我听说会计做帐需要正规发票,收据无效。
5、新房东说不给我提供票据,是因为我们没有半年一交房租,可是因为她不提供票据,我们不敢一下子交太多钱,而且租房第一年,一月一缴的时候,旧房东就从没提供任何收款票据,如今应该半年一缴的时候,新房东也没有提供任何收款票据,我认为自己占理,对方理亏,但是法律会如何判定呢?
6、如果新房东以开发票就要涨房租拒开发票,没有半年一缴房租为理由要求我们退租,我们有哪些法律保障自己的权益?
7、如果由于涨租金、拒开发票等以上的原因,导致我们无法继续承租她的房屋,属于她的责任还是我的责任,我需要赔偿违约金吗?还是我能获得违约金?
谢谢您百忙之中愿意阅读我的情况,工作辛苦了,大家都是在辛苦赚钱,真是不希望自己被坑,希望自己的权益能有保障。
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