发布者:易泓 2012-08-19 状态:已过期 回复 (5)
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房主突然改变转让条件是否合理?
我和老公现在遇到一件非常棘手的问题!我老公于2011年11月通过
转让方式接下位于深圳福田区田面新村小区内一楼的一个店面做生意。我们当时
交与前一租房商户2万余元作为转让费,并与该房的房主签订了具体的租房协议。
协议上规定:我们租房的期限是2011年11月1日至2014年11月30日,并且在这三年
内允许将房屋转让给他人商用;每月租金4380元,预交一个月租金和水电押金各
4380元作为押金。
过去这个商铺既做为商铺又用于居住,而目前由于我怀孕待产,而商铺太小不适
宜居住,老公于是在宝安区又找了一个稍大的商铺,从7月起就开始转让该商铺。
直到近两天才谈成转让的事情,而就在这时,房主突然改变转让条件,一是要求
第三方租房者不允许再次将房转让出去,因为她要将房屋改为出租,二是提出每
月的租金再加多几百元,因为现在房屋出租租金普遍提价。这样原本谈好的一个
准备租下开牙科诊所的人放弃了转让。因为这样一来,万一他将来不做了,会赔
掉这笔转让费以及大笔装修费。作为我们,如今变得十分被动,如果转让不出去
,我们不仅拿不回2万余元的转让费(当初装修花费近5万元)以及押金八千余元
,而且每月还白白的交着高昂的租金4380元,我们还要开支宝安那边商铺的费用
,真的是压力重重!可是现在被房主这么突然地改变转让条件,让任何人都不愿
与我们转让,都害怕装修后的大笔损失!
请帮帮我们想想办法,我们该怎么办?房主这么做是否合理?
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已通知录用,并参加了业务培训,突然又说不符合录用条件,予以辞退是否合理?
我通过一个专业人才招聘机构,参加了一个公司的招聘,通过初试、复试、笔试、面试后,通知已被正式录取,并且在该招聘公司的网站上发布了所有正式录取的名单,并规定了有关培训的时间安排。当我得知已被正式录取的消息后,于是我毅然辞掉了原先的工作单位,参加了该公司的业务培训。结果培训结束后的三天内突然又接到通知说,我不符合公司录用条件,本次不予正式录用。在发布的培训当中,有文字介绍说,只有当体检不合格的,公司才有权利不予录取。但我身体健康,没有辞退的理由,...
发布者:杨桦 2010-06-30 状态:已过期 回复 (1)
签了二手房转让协议,原房主又想提价,我是否能要求违约金
您好,我去年10月份和卖方在惠州某中介公司签订了一套公寓(60平方,31.5万)的购房协议。当时卖方说房产证月底就会出,所以约定1万元定金当时给,剩下的30.5万房款第二天双方去做资金监管,等他的房产证一出就过户给我,当时约定违约金为5万元。但是第二天大家去房产局做资金监管时一问,卖方小区的房产证起码要半年才出得了,就没有做成监管,双方和中介公司口头商议到他的房产证出了在再去托管。
现在卖方的房产证快出了了,但想涨价,竟然提出要按现在市场价格补价。他的理由...
发布者:dity 2011-06-23 状态:已过期 回复 (1)
农村房产转让给开发商是否合理?
情况描述:我家的亲戚在农村自家有接近3000多平的宅基地,上面已有房产,前段时间有人联系说要买他家的房子,为了给老人养老用。考虑到房子的价格比较合适,所以亲戚就卖掉了,和买家签了买卖合同 未做公证 并将各种证件一并转给了买家,后得知此买家原来是用这块地开放房产用来买卖,亲戚感觉被骗,那么便宜卖给了开发商。请问这份合同是否有效?如果想要回房产,应该走哪些程序?会有哪些损失?
发布者:crazybug 2011-12-29 状态:已过期 回复 (1)
在买方事先不知情的情况下,非房主本人签订的房屋转让合同,事后补授权委托书是否有效?
卖方为房产所有的妹妹,但是事先她并没有告诉我,在签订合同后才告诉我。她说她有她哥哥的授权委托书,我看了的,她哥哥给她的授权委托书没有公证,且是在我和她签订合同后一天。我现在不想买她的房子了,如果她哥哥在事后补公证,我是否构成违约?另外,我是否可以退回5000元购房定金?
发布者:柳卫国 2012-01-20 状态:已过期 回复 (2)
在买方事先不知情的情况下,非房主本人签订的房屋转让合同,事后补授权委托书是否有效?
卖方为房产所有的妹妹,但是事先她并没有告诉我,在签订合同后才告诉我。她说她有她哥哥的授权委托书,我看了的,她哥哥给她的授权委托书没有公证,且是在我和她签订合同后一天。我现在不想买她的房子了,如果她哥哥在事后补公证,我是否构成违约?另外,我是否可以退回5000元购房定金?
发布者:柳卫国 2012-01-20 状态:已过期 回复 (2)
原房主要求办理过户手续向其支付房价百分之十,是否合法合理?
十多年前买得一个民房,现在的市价可能有一百多万,但是当时买卖时候没有办理过户手续,但是手写契约写明“永不加价”,十几年后才想起要办理手续。但是现在原来的房主要求现房主支付其房价的10%作为费用,否则不协助办理房产证过户手续。(房子的房产证还没办理,但是有土地证和规划建设证)。请问,原房主的行为是不是已经违法了?现房主要怎么做才能维权?如果诉讼,赢的几率大吗?
发布者:linlinbaibai 2012-01-31 状态:已过期 回复 (6)
我有处房产要转让,村里让我交钱,请问是否合理
赵律师您好:我有一处房屋要转让,83年办工厂时村里批的,现在房产证,土地使用证都有,我现在要转让,可村里让我交村里钱,请问是否合理。
发布者:wanglin759400 2012-03-11 状态:已过期 回复 (2)
涨价最多不可超过百分之多少?还有房主是否有权阻止我们转让房屋
本人签订商铺合同如下:合同期为3年,头两年租金不变,为5万一年,第三年根据周围店铺租金浮动,现周围店铺租金涨到6万,房主要求我们给7万,一直与房主协商未果,房主还想收回房子,但是这涉及到我们当时转别人房子时的转让费4.6万,房主想不租房给我们,并吞掉转让费,要不就按照的他的要求涨租,并不许我们转让。请问这种按周围租金浮动的涨价的情况可有一个范围,按法律规定,,谢谢!急!!!
发布者:跨越彩虹 2012-03-31 状态:已过期 回复 (1)
务业对房主擅自将暖气改成地暖进行罚款是否合理,有无法律依据。
房主在装修房屋前没有向务业提出申请而将墙面暖气改成了地暖,务业就对房主进行2000元的罚款。这种行为是否合理,有无法律依据,务业公司是否有罚款的权力。
发布者:健汉 2012-04-26 状态:已过期 回复 (4)
打工条件是否合理
我找了一份兼职发传单的工作,可是接待我的人让我填了一张表,然后说需要一寸照片,学生证复印件,身份证复印件,还有健康证,虽然是餐饮行业的,但是很奇怪为什么要健康证,我还没有打工却要交140元办健康证的钱,而且他们说要统一办,想问问是否合理,如何应对。
发布者:pokemonqaz 2012-06-02 状态:已过期 回复 (7)