发布者:丫头莉 2017-09-13 状态:已解决 回复 (2)
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二手房交易违约赔偿问题
你好,律师。我现在遇到一个二手房买卖的问题,我是买方,现在银行面签手续已经办理完,银行已经通知双方办理过户手续了,现在卖方拒不过户,要求涨价2万,在次之前签订了三方合同,中介的定金合同上也有违约责任,我们交了3万的定金,首付款也打到了中介的对公账户上,现在距银行通知过户已经15天了,我们买房和中介打算起诉房东,请问关于这类的法律条款,我们接下来该怎么处理这个事?
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二手房交易违约赔偿的问题
我在一家房产中介的推荐下看了一套房子,交了一万元定金,和中介签订了一份房屋买卖承诺书。现在中介说房子不卖了,还说定金没交付给卖方,只退定金,不予赔偿。
我们和中介签的承诺书里面只约定,卖方收取定金后违约的,需要支付双倍定金为违约金。
现在这种情况我是否可以要求赔偿,应该找哪一方?
我们与中介签订的房屋买卖承诺书中有一项:买方承诺按合约购置该物业,并委托中介向卖方支付定金;承诺书自送达中介即视为送达出卖方,承诺即成立;中介支付卖方...
发布者:王友 2010-05-18 状态:已解决 回复 (4)
二手房交易是否违约问题
今年3月卖的房,合同里有说明房东实收85万,中介收买家的3万定金作为尾款等最后交接房子的时候由中介转给房东,现在中介倒闭资金被冻结,房东收不到最后的尾款(定金3万),暂不交房,这样房东算违约吗
发布者:wst924900 2016-07-14 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易违约责任问题
5月与卖方在房屋中介处签订买卖协议,协议约定于6月15日去房管局打协议,之后3个工作日内办理过户,但是由于卖方的平贷问题,导致7月底才到房管局打协议,这几天刚办完过户手续,我想请问下,过完户之后我还可以按照之前在中介签订的买卖协议去追究卖方的违约责任吗?
发布者:wencp25 2016-08-15 状态:已过期 回复 (3)
二手房交易,卖方违约,愿意赔偿双倍违约金,可是买方坚持履行合同只要房子
二手房交易,卖方违约,愿意赔偿双倍违约金,可是买方坚持履行合同只要房子,没有去房管局签正式合同,只是通过中介三方签订了居间协议,房本卖方拿着,现在买方去法院起诉,怎么做才能留着我的房子,我真的不想卖
发布者:ask20160816ox5 2016-08-18 状态:已过期 回复 (5)
二手房买卖合同,约定过户时间买房不交易,买可以起诉解除合约并要求赔偿违约金吗?
我是8月11日与卖方(委托代理人并经公证)签订的合同,此合同是中介公司提供的《二手房买卖合约》,买方卖方(代理人)和中介同时签了字(中介还盖了章), 在合同中明确约定在9月5日前办理过户手续,并约定了如违约的话则违约方需支付房价20%的违约金。
现在卖方告知说不卖此房了或者让我加价..作为买方的我不同意,如果到了9月5日卖方还是不同意继续交易,请问我可以要求解除合同并要求赔偿吗?
发布者:薛大海 2016-08-20 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易,因银行政策问题需延迟放款,算我违约吗?
我是买方,已经办完所有过户手续及房产贷款抵押手续(9月已批准),但得到银行通知,因年底额度问题需延迟房贷两个月到元旦开始房贷,这样造成的违约吗?责任怎么划分?
发布者:joeGR 2016-11-07 状态:已过期 回复 (10)
二手房交易卖方违约都可以要求什么赔偿
您好,我在2015年5月购买了一处二手房,总价格20万元,首付15万元,约定卖方倒房后再付尾款5万元,但卖方既没有按约定完全履行配合办理更名过户手续(近4个月无法联系),也没有按时倒清房屋(一直以个人物品实际占有),直至2017年1月25日才正式倒清房屋。期间经过法院判决我已支付5万元尾款,但房价已同比约定倒清房屋日期下跌了3万元。1、请问我可以要求卖方赔偿房屋下跌的损失吗?2、我可以要求卖方赔偿可出租获取利益的损失吗?3、当时协议明确约定交易前产生的一切费用包括水...
发布者:wangshuo241 2017-02-28 状态:已过期 回复 (5)
二手房交易的问题--违约问题
原购房合同,约定2017.4.30之前完成过户,否则过错方算为违约。现在买家原因,导致网签一直无法通过,我有如下问题(合同总房价120W):
1.合同没有具体规定赔偿比例,但是有一条:买家违约,已付购房款归甲方所有。(买家签订合同当天支付了2W,办理房贷的时候支付了25W还卖房房贷),是否可以把这27W做为违约金?
2.因为买家无法过户,导致房款未到位,导致我新购买的房子违约,是否违约导致的损失要求买家赔偿。
发布者:chp845 2017-05-12 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易违约若实际经济损失的差额部分据实赔偿怎么计算
二手房交易违约若实际经济损失的差额部分据实赔偿怎么计算
发布者:ask20170512g05 2017-05-12 状态:已关闭 回复 (0)
二手房交易,买家违约赔偿
原购房合同,约定2017.4.30之前完成过户,否则过错方算为违约。现在买家原因,导致网签一直无法通过,合同总房价120W:
合同规定:
第三条:乙方在本合同签订时向甲方支付购房定金2W整,其余房款的支付约定为:首付款70于过户当日支付给甲方,余额通过银行贷款支付给甲方。(甲方的银行贷款由乙方用首付款偿还)
第五条:在本合同签订后,由乙方悔约或者违约,则购房已付款归甲方所有。如甲方毁约或者违约,自毁约或违约之日起天内支付乙方已付房款的两倍数额给乙方;
...
发布者:chp845 2017-05-13 状态:已过期 回复 (5)