发布者:ask20170918lwl 2017-09-18 状态:已过期 回复 (3)
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二手房交易暂时不能过户,怎样规避风险?可以用抵押产权的方法么?
我准备买一个单位小区的二手房,这个房子大概50万。但这个单位规定,职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子,但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险?
我有个想法,就是让卖主把房屋抵押给我,我和他签抵押合同,比如约定用该房屋抵押100万(实际我付房款50万,写100万是确保他不会反悔),5年后如卖方不还100万,则我可以自行处置该房屋(当然,在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还100万,确保卖方的利益)。这样,5年后,卖方肯定不会反悔,如果反悔,...
发布者:兔小白 2010-06-26 状态:已关闭 回复 (0)
降低二手房购房风险
我购一套二手房,并且是期房,卖方也没有房产证,并要求我们首付15万,我要购买这套房怎么降低风险,保证我的权益
发布者:WjM7452 2010-08-11 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易暂时不能过户,怎样规避风险?可以用抵押产权的方法么
我准备买的二手房,这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续,但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险?
我有个想法,就是让卖主把房屋抵押给我,我和他签抵押合同,比如约定用该房屋抵押50万(实际我付房款35万,写100万是确保他不会反悔),半年后如卖方不还50万,则我可以自行处置该房屋(当然,在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还50万,确保卖方的利益)。这样,半年后,卖方肯定不会反悔,如果反悔,...
发布者:1141160081 2010-10-31 状态:已解决 回复 (1)
买二手房先付首付解压再过户,安全吗?用什么措施可以降低风险?
你好,请问,我看了套二手房60万,定金交了几千块钱,但由于房主是贷款买房,所以需要去银行解抵押,就意味着我必须首先支付首付10万,房主给写欠条,万一到时候不给我过户,老拖,我个人对这样的事情,比较空白,所以想问下专家们正规的手续是这样操作吗?这样是不是有很高的风险,怎么规避或者降低风险呢??叩谢!
发布者:sunjuan520 2013-08-25 状态:已过期 回复 (1)
二手房办理过户抵押,如何降低卖家风险
我是二手房卖家。现在收到了买家的首付款,并且银行按揭手续已经通过审核,现在需要和买家办理过户,再拿房产证去银行办抵押,才能放款,但是现在银行房地产贷款都不知道何时才有款放,我要怎样才能确保自身利益呢?害怕过户给买家后自己房财两失!
发布者:a771543611 2014-05-27 状态:已过期 回复 (3)
二手房交易暂时不能过户,怎样规避风险?可以用抵押产权的方法么
现想买一套价值30万的经济适用房,但是该房屋现在不允许买卖,且不能办理过户,要五年后才可以办理过户,房主要求全额付款双方签订购房协议,并且将房产证交付我保管,如果用抵押产权的方法会不会规避风险
发布者:胡贺2015 2015-01-28 状态:已过期 回复 (1)
买二手房,卖家要三年后才能过户,怎样才能减少风险?
您好!我通过中介在东莞松山湖看中一套二手房,是东莞理工学院的教师住房。下面是这个房子的基本情况:
1)房主是学院职工,该房产为唯一住房。但此房为学院给老师的住房,和学院有协议十年内不能交易,因此该交易为私下交易。过户的话要到2018年,学院也给当地房管局打好招呼不能提前过户该房
2)卖家有房产证,产权70年,还余下13万未还清贷款,表示说可以在未来几年内还清
3)卖家说可以签协议然后去公证,来避免风险
4)卖家说可以在11月交房
我有几个担心的问题:
1)一...
发布者:1867553634 2015-10-01 状态:已关闭 回复 (7)
二手房付了首付,但是要等半年才能过户,怎样才能规避风险,可以找律师公证么
二手房付了首付,但是要等半年才能过户,怎样才能规避风险,可以找律师公证么,还是可以将房产抵押给我?
发布者:ask20160327gur 2016-03-27 状态:已关闭 回复 (0)
卖二手房,对方公积金贷款,先过户再付款。卖方怎样规避风险?
如题,对方在过户前仅支付首付,余款均等贷款批下再付清,这样卖方风险不是很大吗,有什么办法可以规避风险?
发布者:Bier_ 2016-07-07 状态:已关闭 回复 (0)
购买二手房大红本没下来的房子,怎样降低风险,
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发布者:ask201706253q8 2017-06-25 状态:已过期 回复 (2)