发布者:浪子无情 2017-10-06 状态:已过期 回复 (4)
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关于所购房屋延期交房的问题
你好:我与2015年10月份全款购买了一处房产,合同约定交房日期为2016年10月31日,然而合同到期时,开发商不能如期交房且当时未给出一个合理解释,直到2017年3月份开发商来函声称是由于市政修路,造成材料不能进场由此造成工期延误,并提出赔偿一年物业费并告知交房延期至2017年10月31日,此时已经延期5个月。接函后,我回函明确表示不能接受。今天是10月6日,根据现场施工情况10月31日交房依旧是镜花水月。在此种情况下我想咨询以下问题:
1、合同约定就不可抗力会对工期造成影响的因素,开发商有义务通知业主,并协商解决。我想知道他3月份发来的函对于违约金的赔付有什么影响。
2、根据合同约定违约金为按天计算,金额为已付房款的万分之一,我想请问,这个违约金是按月、按季还是最后一次性付清?
3、鉴于目前状况,我应该采取何种措施才是最为恰当的。
4、如果提起诉讼,什么时候最为合适?如果由全体业主提起集体诉讼是否更为恰当。
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关于购房延期交房天数计算的问题
2013年8月1日签订合同,约定2013年10月30日交房,同时约定如高考、政府通知、降雨等停工天数免责,交房日期顺延。实际2014年2月1日交房。在计算延期交房天数的时候,开发商把我签合同之前的高考、政府通知、降雨天数等都统计到免责天数里面。请问我签合同之前的比如高考等开发商可以免责的天数,能减去吗?
发布者:仗剑独行 2015-12-04 状态:已过期 回复 (2)
关于购房延期及违约金赔付问题
1是买的房子合同是15年9月30日交房,到现在也没有交房,按照开发商的说法,全部审批完成交房,要明年,那么我们现在有没有起诉开发商的理由。
第二个问题,开发商一直说违约金顶物业费,如果交房后开发商拒绝赔付违约金而是坚持顶物业费,那么我要想起诉的话,应该准备什么资料。
第三个问题,现在开发商延期很久,按照合同我们可以退房了,而开发商一直各种理由拖延,比如退房人数少,需要统一办理之类的,这方面我们该如何去做。
发布者:sh71zpi0 2016-07-12 状态:已过期 回复 (2)
您好,我的问题是关于购房合同上关于房地产商延期交房违约金的赔偿问题
您好,我的问题是关于购房合同上关于房地产商延期交房违约金的赔偿问题,我和同一个小区朋友的违约金赔偿不一样,我上面写的是拨日赔偿万分之一,而他上面写的是按日万分之二,请问房地产商这是不是有欺诈行为,谢谢
发布者:ask2016110112l 2016-11-01 状态:已过期 回复 (1)
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关于零首付购房的问题 被一个中介公司给骗了 公司的营业执照在我手里 银行每天让我催债 我该怎么办
发布者:ask20170505d23 2017-05-05 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:ask201705309nf 2017-05-30 状态:已过期 回复 (4)
但是购房合同没写关于房屋漏水的问题
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发布者:ask20170531ns4 2017-05-31 状态:已过期 回复 (2)
关于商品房贷款问题,之前买了一套首付1万的房子,相当于零首付购房
关于商品房贷款问题,之前买了一套首付1万的房子,相当于零首付购房,如今我偿还不了贷款,想退房款,商品房预售合同是开发商和银行做的手续,原价50多万虚高到70万,属不属于违法合同,
发布者:pengwenhua100 2017-06-17 状态:已关闭 回复 (0)
关于购房问题
您好,我的问题时关于购房的,我是14年买的房子交的首付,但是开发商当时销售不合法,房子没有盖起来,当时买的价格是4300一平米,现在开发商把那块地卖个另一个开发商开发了,说要要给返钱,但是按照利息给,我交付了12万,每年给利息1.2万。但是在那边再想买房子,现在的房价已经是6500起价了。我可以要求这个开发商赔付损失吗 利息是从15年6月以后给
发布者:hsh0311 2017-07-05 状态:已过期 回复 (3)
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律师您好,咨询一下买房延期交付,关于违约金的问题,合同上写的万分之0.1,水润官府的房子。请问可以起诉么?
发布者:ask20170919s7e 2017-09-19 状态:已过期 回复 (7)
关于已婚购房父母出资的问题
律师你好,情况是这样的;我已经结婚,在结婚前父母买了一套房子,房产证上是我个人的名字,贷款也是父母在还。现在为了改善住房条件,我决定卖掉这套房子来作为新购房的首
付,然后由我和我老婆共同还贷(我老婆为主贷人,我为次贷人),新购房房产证上写的是我和我老婆的名字。我父母为了合理维护他们的财产,要求我们以家庭为单位和他们签订共
同购房协议,并按出资比例申明拥有所购新房的产权。比如说旧房子卖出后获得100万资金用于购新房,新房子总价值250万,那他们就...
发布者:fdp65678172 2017-09-20 状态:已解决 回复 (5)