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相关问题推荐: 二手房交易中的风险项
二手房交易中的风险项
1.二手房交易中,怎么确定其是否可以出售(是否贷款,贷款是否还清,是否有抵押等情况)?是要房主拿着身份证和房产证到房产交易中心查询吗? 2.卖方户主已婚,但丧偶或者离婚的情况下,怎么确定该房是否为夫妻共同所有?
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房产证上写的是:市场化商品房,50年,用途:住宅,是什么意思?一般住宅就是70年,这个50年权限是不是意味着这个房子属于商住两用吗?在之后会有哪些风险呢?
发布者:33不是44 2018-02-27 状态:已过期 回复 (6)
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二手房交易一般要先付多少首付,我想出售房子,在交易过程中我会存在哪些风险?
发布者:5887wz 2009-02-26 状态:已解决 回复 (2)
二手房买卖怎样才能让交易风险降到最低?我是卖方
二手房买卖怎样才能让交易风险降到最低?我是卖方
发布者:5887wz 2009-03-23 状态:已解决 回复 (1)
二手房交易暂时不能过户,怎样规避风险?可以用抵押产权的方法么?
我准备买一个单位小区的二手房,这个房子大概50万。但这个单位规定,职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子,但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险? 我有个想法,就是让卖主把房屋抵押给我,我和他签抵押合同,比如约定用该房屋抵押100万(实际我付房款50万,写100万是确保他不会反悔),5年后如卖方不还100万,则我可以自行处置该房屋(当然,在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还100万,确保卖方的利益)。这样,5年后,卖方肯定不会反悔,如果反悔,...
发布者:兔小白 2010-06-26 状态:已关闭 回复 (0)
二手房交易暂时不能过户,怎样规避风险?可以用抵押产权的方法么
我准备买的二手房,这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续,但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险? 我有个想法,就是让卖主把房屋抵押给我,我和他签抵押合同,比如约定用该房屋抵押50万(实际我付房款35万,写100万是确保他不会反悔),半年后如卖方不还50万,则我可以自行处置该房屋(当然,在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还50万,确保卖方的利益)。这样,半年后,卖方肯定不会反悔,如果反悔,...
发布者:1141160081 2010-10-31 状态:已解决 回复 (1)
想买一套二手房,房子还在按揭中,房主想让我出首付还贷款拿出房产证,这样交易有风险吗?合同怎样签才能保
房主的房贷只还了三年,房产证还在银行抵押,房主要我出首付还贷解押房产证,然后再过户,这样的交易有风险吗?我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益? 另外我想办理二手房贷款,银行放贷是放给买家还是放给卖家。
发布者:angel810918 2010-12-02 状态:已过期 回复 (2)
二手回迁房交易风险
想买一套二手回迁房,两年后房产证才下来,才能过户,如何避免到时候不给过户的风险呢?有万无一失的办法吗?求教律师。
发布者:beatastar 2016-11-23 状态:已关闭 回复 (0)
关于二手房交易的风险问题
您好!我是二手房的卖方(房主),通过中介找到了买方,但买方说他现在暂时不能过户,原因是想以后把房落在家里名下无房的亲戚名下,以便享受税收优惠。然后买方说可以和我签一个买卖合同,但对该买卖合同不做公证,再办一个我全权委托买方代办房产交易的的委托公证后,一次性把房款结清给我,我把房产证、土地证交给他。我想请问一下按这种方式操作,我会有风险吗?如果买方凭我的委托书去转卖房子或去抵押、甚至实施诈骗,从而产生的纠纷会牵扯我吗?因在过户之前,房产证上一直...
发布者:ytty姚 2017-01-19 状态:已关闭 回复 (0)
关于二手房交易的风险问题 您好!我是二手房的卖方(房主),通过中介找到了买方
关于二手房交易的风险问题 您好!我是二手房的卖方(房主),通过中介找到了买方,但买方说他现在暂时不能过户,原因是想以后把房落在家里名下无房的亲戚名下,以便享受税收优惠。然后买方说可以和我签一个买卖合同,但对该买卖合同不做公证,再办一个我全权委托买方代办房产交易的的委托公证后,一次性把房款结清给我,我把房产证、土地证交给他。我想请问一下按这种方式操作,我会有风险吗?如果买方凭我的委托书去转卖房子或去抵押、甚至实施诈骗,从而产生的纠纷会牵扯我吗?因...
发布者:涛 2017-01-19 状态:已关闭 回复 (0)
二手房交易风险
二手房交易,我是卖方,我与买方在中介签订了一份买卖合同,合同中注明过户时要过户给买方的女儿,请问这样的合同有效吗?假如过户给买方的女儿买方拒付款的话我怎么办?
发布者:28311 2017-11-16 状态:已过期 回复 (11)
律师您好,在二手房交易中,买方用公积金贷款,卖方怎么规避风险?因为公积金先过户才能办理贷款
律师您好,在二手房交易中,买方用公积金贷款,卖方怎么规避风险?因为公积金先过户才能办理贷款,对卖方而言风险如何规避
发布者:ask20171122984 2017-11-22 状态:已过期 回复 (4)
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