发布者:ask20180326z37 2018-03-26 状态:已过期 回复 (3)
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关于开发商破产清算,违约金债权计算时效多久?1、2013年付了首付款签合同2013
关于开发商破产清算,违约金债权计算时效多久?1、2013年付了首付款签合同2013.12.31日交房,2014年1月28日追加首付到70%,同时重签合同约定交房日期不变,2014.04.08日放贷,至此付款全款已到账甲方账户。 2、2015年3月领取2014.1.1日-2014.8.31日前的违约金,2015.2.13日领取2014.1.1-2014.8.31日违约金,并签订《商品房买卖合同》补充协议(二)“四、乙方房款全部到甲方账户(按揭款或直接付款)之日至甲方实际交房的逾期违约金,在甲方交房给乙方后十个工作日内,按《商品房买卖合同》第九条规定支付违约金。”。 3、领钥匙时间2017.6.1日(开发商并未获取政府部门综合验收合格) 。4、2017.12月破产清算申报,2018.3.6日开第一债权人会议,不认可债权。2018.3.20日经异议申请已确认2015.10.1-2017.6.1领钥匙时间的违约金债权,以领钥匙时间认定交房时间,2015.9.30日前至2014.9.1间的违约金以超过诉讼有效期为由仍然不认可 。 4、现在需要怎么证明2014.9.1-2015.9.30日期间违约金仍然在有效期内? 对针对我2017.6.1日拿钥匙,2017.10.1民法总则施行,2017.12.15日破产债权登记。该依据民法总则适用,还是民法通则诉讼有效期适用。以什么时间算诉讼时效以哪条法律条文驳斥。 5、)管理人以签字领钥匙为由确定交房日期,要以哪条法律条款驳斥,用哪条法律条文驳诉法定意义交房时间? 敬请律师给支招!在此先谢过!
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开发商延期交房不按合同约定支付违约金怎么办?
我们与开发商签订的购房合同上的交房日期为2008年12月31日,除不可抗力外,按合同规定逾期在60日之内的按总房款的万分之二支付违约金,超过60日的按总房款的万分之四支付违约金,直到2009年4月28日收到交房通知书,我们与2008年12月31日收到开发商的延期通知书两个月,原因是由于雪灾、加强抗震、房屋质量检验不合格等一系列理由,我们在没有领钥匙的情况下去找开发商支付违约金,之后开发商以建设局于2009年1月13日发的一份停止施工通知书为借口(停止多长时间未注明),只同意支...
发布者:严龙平 2009-05-07 状态:已过期 回复 (5)
开发商违约不按合同支付违约金
我于2008年10月份在重庆一开发商处购买了一套房,合同签订于2009年10月28日交房,时至今日也没收到接房通知。我于2010年2月1日电话咨询其售楼部,售楼部人员告诉我现在可以接房了,2010年2月2日我前去开发商处接房,履行了相关手续后,开发商财务提供了一份帐款清单,其中的违约金赔偿数额明显不对,只赔付从2009年10月28日到2009年12月28日,问其原因,对方称他们已以快递形式书面通知了我的,但我至今都没收到快递送来的邮件。开发商的工作人员又称2009年10月20日给我打了电话将...
发布者:c203169bn 2010-02-03 状态:已过期 回复 (7)
首付款,煤气初装费,维修基金,合同确认书,开发商拒签正式合同拒卖房
我于2009年8月12日向开发商交首付款,煤气初装费,维修基金,合同确认书,开发商拒签正式合同拒卖房。期间我多次找开发商一直未答复,直到现在。现在的房价已涨2000元一平米。请问律师我可否要求开发商卖房给我,签定的合同确认书是否合法
发布者:sqsqwb 2010-04-10 状态:已关闭 回复 (0)
开发商逾期交房违约金是否安合同执行?
房屋销售合同中交房日期为2009/12/30,开发商至今未交房,前去交涉,对方回答总会交房的,这让我们等到何时啊!请问我该如何主张我的权利?合同中约定违约金按日万分之五计算,到时我会拿到这笔违约金吗?
发布者:fuxl 2010-06-04 状态:已解决 回复 (10)
开发商为逃避违约金的给付趁业主更名瞒着对方更换合同条款合法吗?
律师:
您好!
由于开发商的欺骗使我权益受损拿不到违约金,本人和开发商签的是预售合同,后因更名开发商把我的预售合同给撤销了,说大产证下来必须签出售合同,在签的时候他承诺和原先预售合同条款是一样的,当时我要看合同,他却不让我看,还不让我带回家,只是让我核对一下身份证号码和地址是否有错误,就叫我签字。
之后,办小产证时去拿合同才发现合同条款有更改,随即问他,他先是一愣,后说这和我没关系,这出售合同条款是现在买的和你以前买的没关系...
发布者:zzjq 2010-07-21 状态:已过期 回复 (0)
首付款已付,没按开发商的电话通知办按揭贷款是否属违约
您好,我于2009年1月7日签订购房合同,并交了首付款,但到了4月15日开发商仍未开工建房,就电话通知办理按揭贷款,我向开发商提出等动工建设再到银行办理按揭贷款,请问是否属于违约
发布者:bSr2413 2010-11-15 状态:已过期 回复 (2)
首付40%,合同备案过。开发商已破产2年,现政府接手。法院确权我只有首付款,要让我退房。现求诉状怎么
老夫在2012年9月16日沭阳县买了一套房子。房款总价329664元,我首付40%为132664元。然后2012年10月26日才签订商品房买卖合同。开发商交房日期是12年10月31日就应该交房。而我和开发商签订的合同如下:
开发商合同约定,让我2012年10月26日前提供齐全办理贷款所需资料。交银行审核。如因买方无法办理银行按揭贷款的,则买方应与签订合同之日起的一个月内付清全房款。
买受人如未按合同规定时间付款,逾期在90日内需要赔偿万分之二的违约金,合同继续履行,逾期超过90日后,出卖人...
发布者:shuaishuai22 2014-03-24 状态:已过期 回复 (2)
我交了首付款,过了几天开发商才和我签合同,但是现在合同几乎规避了开发商的违约责任
我交了首付款,过了几天开发商才和我签合同,但是现在合同几乎规避了开发商的违约责任,请问我该不该签呢?如果不签,该怎么办,谢谢
发布者:ask201706060s7 2017-06-06 状态:已过期 回复 (5)
征信不好,签订购房合同,付首付前开发商看了征信承诺可以贷款出来,但是现在贷不出,要我赔10%违约金
本人上海人,在湖州买了一套房子。但是签订购房合同和付首付前,就吧我的征信报告交给开发商,开发商交给银行。开发商承诺可以贷款出来,说只要资料收进去就没有问题了。所以在确认没有问题后,我就付了首付款和签订了合同。但是快1年了告诉我贷款出不来,不买房就扣10%的房屋违约金。怎么办? 当时中介的人在场,也知道开发商承诺可以贷款我们才付的首付。我有这个中介和我的通话录音,能作为证据吗?他承认当时的情况。
发布者:gia0827 2018-01-25 状态:已过期 回复 (8)
违约金是按合同上交的定金算还是首付款为违约标准。
违约金是按合同上交的定金算还是首付款为违约标准。
发布者:ask20180321xof 2018-03-21 状态:已过期 回复 (7)