发布者:yoyomao 2012-11-19 状态:已关闭 回复 (0)
相关问题推荐: 关于开发商延期办理产权,造成契税损失的咨询
关于开发商延期办理产权,造成契税损失的咨询
你好,请阅读下以下内容
目前业主存在的疑问点:
1. 购房合同书上写明,所购房屋建筑面积89.87平米,套内面积79.8平米,交房时,房屋建筑面积变为91.74,但套内面积比合同上写明的面积小了挺多(即补交了房屋增大面积的钱,但实际套内面积反而还小了),开发商是否存在什么责任?
2. 购房合同书上约定交房日期为2011年6月30日(当年的房产契税优惠政策为:如在2011年8月31日前完成产权登记的,则享受免契税的政策(90平米以下1%;90平米以上2%均全免),但开发商在2011年8月31日之前,未能按时进行登记且很将近一年都没有办理下相关的资料,造成业主无法享受该项政策,损失4000-8000元不等,开发商是否存在过失,且应进行适当的补偿?
3. 原先购房时,开发商未提醒业主,所购房产面积89.87平米,交房时存在超出90平米的风险(未能提醒业主,契税可能会由1%增加到2%),是否存在过失?
4. 契税+房屋面积补交的资金,超不多在1.6万左右,但实际套内面积,还比之前合同中约定的面积小了,是否有什么说法呀?
相关问题
开发商拖延办理房屋产权证问题
我于2003年1月1日在天津购买了天津银座房地产开发集团销售的一处商品房,至今未办理房产证(该小区大部分业主已办理,只有最后买清盘房的未办理)。我多次询问,回复总是在办理中。请问律师,我该怎么办?谢谢 谢谢各位律师。如果起诉,不知胜诉的可能性有多少?听说打官司很麻烦的,要耗费大量的时间和精力。
发布者:tjqgc 2010-09-15 状态:已过期 回复 (5)
开发商长期拖欠工程款所造成的损失是否可以找开发商买单
A 开发商拖欠我工程款八年了,我现在去找他结算,但税率在原来的基础上装涨了2.08%,(原来是5.33%,现在是7.41%).是否能把2.08%的上涨部分算给开发商.
发布者:shch 2010-10-23 状态:已过期 回复 (1)
开发商在商品房交付使用后,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案时间,定为360日是不
开发商在合同中强行将商品房交付使用后,办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关的备案时间,定为360日,是不是违法了?在签订合同时不允许我们做任何的修改,全部是开发商提前做好的合同,合同里还有很多不合理的条款,如不签就不退1万元定金。无奈,我们只好忍辱签了合同。11月10日就该交余下的30%房款了。我们该怎麽办?谢谢!
发布者:RHg9767 2010-11-06 状态:已过期 回复 (1)
法律咨询(关于天泽园开发商强买强卖的行为)
殷律师:您好,我想向您咨询一下关于我市“天泽园”小区欺骗业主,强买强卖的损害消费者权益的行为,如果诉诸法律,业主胜诉的几率有多少,业主能够维护自己多大的权益,谢谢。开发商违约、强买强卖的行为有:天泽园小区在销售合同未约定太阳能情况下,未和业主协商,未经物价部门审批,强制收取业主每户1万3千8百元太阳能钱,没有发票,不交太阳能费就不给钥匙不交房。开发商依据的文件是《邯郸市民用建筑节能管理办法》,说是强制性要求。但该办法上面第二十二条规定: 建设单位、...
发布者:一叶帆 2010-11-07 状态:已过期 回复 (1)
开发商造成延期交房期间的物管费用应由谁负担
我于2007年7月12日购买连云港温哥华小区B16-3-802的商品房,合同约定交房日期为2008年12月31日。期间,因开发商更换造成时至今日未能交房。我想请问这种情况下,违约期间的物管费用是否需要业主补交?谢谢! 连云港市政府说温哥华小区的事情只有业主找到温家宝才能解决;此事属于吴邦国委员长的立法失误。这市连云港市信访办公室王海滨同志的原话。你们业主就别指望得到解决了。
发布者:skj001212 2010-12-01 状态:已关闭 回复 (0)
关于开发商延期交房的纠纷咨询
我于2009年底购入一套住房,购房合同写明交房日期为2010年3月1日,至今已经逾期一年多。期间开发商未给出任何合理解释。不过郁闷的是,我们的购房合同里延期交房等一系列的违约赔偿都写的是0.请问一下这样的合同生效么?我还能向开发商索取赔偿金么?
发布者:nOh1873 2011-05-10 状态:已过期 回复 (7)
关于我家暖气漏水造成我家损失以及楼下损失案件的咨询
律师,您好!我们家在2011年12月暖气片爆裂,因家中无人,导致水将我家地板侵泡,并流至楼下将其天花板和部分家具侵泡。目前我家损失约为3000元,楼下损失约为3000元(但楼下认为按家具等价值估算损失约为2万元)。
暖气爆裂的原因是因为开发商的接口处有一个螺丝片,经过一年前暖气片公司的安装工人进行再次安装,将原地面管道部分与新暖气部分进行安装。目前物业公司和暖气公司互相推卸责任,物业公司认为这个东西被暖气公司动过,而暖气片公司认为是物业(开发商)的零件...
发布者:ylw381 2012-01-16 状态:已过期 回复 (7)
关于房屋因楼上漏水造成的损失赔偿问题的咨询。
您好,我家卫生间由于楼上漏水造成吊棚木头湿腐,PVC板上锈,墙面瓷砖大片水痕水锈无法清除,距今已有20余天,楼上以各种理由推脱,拖延修理时间,致使我家损失越来越重,如果我想走法律程序索要损失赔偿,应该怎么办?
发布者:dFH9947 2012-02-02 状态:已过期 回复 (1)
关于房屋因楼上漏水造成的损失赔偿问题的咨询
我家房屋因楼上渗水已四年有余,造成天花板墙壁脱落。一个木质拉式墙壁柜也发毛腐烂。曾多次找物管商量协商,但物管说楼上不理不睬,因此物管说他们也无能为力,总是推脱说楼上这两年应该会大装修,但以年多过去了,楼上还没有动静,而我家渗水越来越严重。如果我想向强制楼上进行整治并赔偿,我应该怎么办?
发布者:bobo黄 2012-02-22 状态:已过期 回复 (2)
关于开发商办理产权证延期违约金
商品房买卖合同是这样写的:
出卖人负责办理土地使用权初始登记,取得土地使用权证书或土地使用权证明。出卖人负责申请该商品房所有权初始登记,取得该商品房房屋所有权证。
出卖人承诺于2012年5月31日前,取得前款规定的土地、房屋权属证书,交付给买受人。
出卖人不能再前款约定期限内交付权属证书,双方同意按照下列约定处理:
1、约定日期起90日内,出卖人交付全书证书或登记证明的,按已付房价款的百分之一承担违约责任
2、约定日期起90日以后,出卖人仍不能交付权属证书...
发布者:sunwei329 2012-09-06 状态:已过期 回复 (9)