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关于开发商延期交房的纠纷咨询

天津 05-10 18:44 悬赏 15 发布者:nOh1873 回答:(7)

我于2009年底购入一套住房，购房合同写明交房日期为2010年3月1日，至今已经逾期一年多。期间开发商未给出任何合理解释。不过郁闷的是，我们的购房合同里延期交房等一系列的违约赔偿都写的是0.请问一下这样的合同生效么？我还能向开发商索取赔偿金么？

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1193956积分

回复时间： 2011-05-10 23:34

合同有效，可以要求赔偿你的实际损失。

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
电话：15522318437
278283积分

回复时间： 2011-05-11 06:51

合同没有约定按照实际损失要求赔偿

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2011-05-10 18:47

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。