发布者:曹劲 2018-05-22 状态:已过期 回复 (5)
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本人是房屋卖家,与买家、中介签订了房屋买卖居间合同。买家和中介在查看了本人的不动产证扫描件后,支付了5万元定金,并在合同中约定违约金35万元,房屋总价175万元。
现在买家以买房时不知不动产使用期限是50年(他以为是70年)为由,要求撤销合同,我返还他5万元定金。但本人认为,买方和中介已经看了不动产证扫描件,在买家支付定金前我也将扫描件通过微信发给买方和中介,中介也把扫描件上的丘权号、不动产号、不动产单元号信息登记到了居间合同中。如果此时买方不履行购买义务,应该属于买方违约。
在此请教法律专业人士,违约责任该由谁来承担?我可否要求买方支付违约金?谢谢!
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你好,我是房屋卖家,已签金华市房屋买卖(居间)合同,买家付了3万定金在中介,我的房产三证压在中介,由于家庭意见不一,想不卖这套房子了,买家坚持买房,不接受违约金,合同上写明违约责任,卖家违约,双倍定金赔付买家,买家违约,定金归卖家所有。现在买家坚持履行合同,这样情况,上法院,法官会判强制履行合同过户吗?谢谢
发布者:ask2016101110r 2016-10-11 状态:已过期 回复 (1)
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我是买家,签订了房产买卖居间协议,中介说卖家可以要求我们三天内签房屋买卖合同,不然就是违约,是这样的吗
发布者:ask201610215on 2016-10-21 状态:已过期 回复 (5)
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我是买家 和卖家中介签了居间买卖合同 付了3万定金 当天中介要求支付2.5倍的佣金 但因为卡里钱不够当时没支付 但之前支付过2000的意向金 没转成佣金 此房刚交房1年 房东还没办证 签完合同后10天同小区新盘开 下降了2000每平方 我有点接受不了 想跟房东协调量点价 房东不愿意 中介说我不履行合同就要支付违约金20% 合同上表明了 还要支付他们的佣金 但我们就签了合同 后续什么都没办 佣金要全付么 20%违约金合理么
发布者:ask20161105lwr 2016-11-05 状态:已过期 回复 (4)
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我是买家,和中介卖家共同签订了买卖合同,现在卖家以房价上涨为由让我加钱,要不然他就违约,赔偿违约金,我想问问,难道只有这样吗?我可以向法院起诉他吗?要求法院冻结房屋继续履行合同吗
发布者:ask20161224dbo 2016-12-24 状态:已过期 回复 (3)
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房屋买卖,我买张三的房屋,没有经过中介,房屋全款已付清,买卖合同协议已经签订完毕,签字都是张三本人,但房产证还没来得及过户,张三因故去世,家有妻子,儿子未成年。现在想把房产证过户,我该怎么办。
发布者:王增茂 2017-02-09 状态:已过期 回复 (1)
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买家与卖家签订二手房买卖合同后,由于中介审核疏漏,未发现买家不具备购房资格,卖家配合买家做了首期资金监管后,银行贷款承诺函迟迟未出,多次追问后才知道买家社保未满5年,买家当时支付10万定金,现买家要求卖家退回定金,卖家不同意,最后协商退7w,当买家收到退款后,买家把中介正在备注的协商结果的合同抢走,请问此合同还是否有效,协商结果未签名盖章
发布者:小唰Charlene 2017-02-18 状态:已过期 回复 (2)
今日,郑州限购升级,我上月在中介那里签订了房屋买卖居间合同,给卖家交了定金
今日,郑州限购升级,我上月在中介那里签订了房屋买卖居间合同,给卖家交了定金,因为没有社保现在失去了购房资格,是否可以解除合同退回定金?
发布者: Aries 2017-05-03 状态:已过期 回复 (5)
我是卖方,7月13号和买方签订了房屋居间合同,17号配合买家和中介一起去公证并申请银行贷款
我是卖方,7月13号和买方签订了房屋居间合同,17号配合买家和中介一起去公证并申请银行贷款,买家只有35万首付款,准备贷款70万,当时我们提醒了他们可能贷不到那么多钱,但中介说没问题,一周差不多就有消息的,合同里也明确了,看贷款批多少,不够的买家需补齐在首付款里,后来我们就等消息,三周过去了,还是我们打电话催促,中介才说这家银行批不了那么多钱,需要换个银行,又要我们重新配合去公证重新审批,这种情况下我们有权不配合解除合同吗?
发布者:ask20170809ayy 2017-08-09 状态:已过期 回复 (1)
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我是卖方,7月13号和买方签订了房屋居间合同,17号配合买家和中介一起去公证并申请银行贷款,买家只有35万首付款,准备贷款70万,当时我们提醒了他们可能贷不到那么多钱,但中介说没问题,一周差不多就有消息的,合同里也明确的写着看贷款批多少,不够的买家需补齐在首付款里,后来我们就等消息,三周过去了,还是我们打电话催促,中介才说这家银行批不了那么多钱,需要换个银行,又要我们重新配合去公证重新审批,由于我们的房子是按揭的,还没还清贷款,然后合同里有说经甲乙双方...
发布者:ask20170809ayy 2017-08-09 状态:已过期 回复 (1)
您好,关于房屋买卖问题咨询。本人,9月底与中介,买家一同签订一份卖房合同
您好,关于房屋买卖问题咨询。本人,9月底与中介,买家一同签订一份卖房合同!合同要求买方(买房自己也卖一套房子然后买我的房子)在贷款到后给我还清我房子的欠款,合同写的就是这么粗。当时三方口头约定12.4进行银行还款,现买家没有钱,所以取消了银行还款。现在我房子还想卖给她,希望买家可以给我个时间,但是买家现在不给时间,我现在比较困惑,希望可以咨询下律师,看我接下来怎么办?我现在急着卖房,然后买房。
发布者:ask20171202sik 2017-12-02 状态:已过期 回复 (4)