发布者:liulunheng 2018-08-31 状态:已过期 回复 (13)
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房产合同完成付款后开发商追讨违约金问题
您好,我购买了一套房屋,在签订合同时,有两种付款方式,按揭付款和分期付款,我当时选择按揭,但后来觉得按揭麻烦,在按揭约定提交材料时间范围内,与地产商的销售顾问电话协商改成分期,但合同正式修改是在付分期的第二次款时,此时距离第一次付款有100多天,当时地产商没有提违约的事,合同继续执行,后来我继续付第三次款,直至交房。但交房时,地产商认为我的合同从按揭改成分期的这100多天,产生了违约金(合同中对于不及时办理按揭,超出一月,每天收取总房价万分之五),需要我支付。我现在想咨询的是,我的合同由按揭改分期时,对方并未提违约一事,合同后来一直按分期付款的方式执行,地产商是否有权力在事后追讨违约金?
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签订购房合同支付首期款后没有办理按揭手续,现因开发商延迟付款要退房算哪方违约呢
08年7月底签订的购房合同,并在签订当天支付了首期款,在签订合同时双说口头约定,因本人的公积金要到年底才符合贷款的条件,到那时才能办理好贷款,开发商可以提前让我在九十月份的时候进去装修,合同约定的交楼时间是08年12月31日.
但由于开发商一直没有搞好进场装修的前期工作也就一直没让我进去装修,到十二月份我得到消息说可能会延迟交楼,因此也就没有去办理按揭手续,开发商也没有催告.
到目前为止,开发商一直没有办理好<验收骏工备案表>,也没有通过我办理收楼手续,现因为开发商延...
发布者:chriseda 2009-06-03 状态:已过期 回复 (2)
房产合同纠纷开发商违约在4楼群楼上建冷凝塔,锅炉,烟囱等排放设备
这种情况如何确定违约金数额,能按合同总金额的20%要求开发商支付赔偿吗?(合同没写违约金)
发布者:geff 2009-09-07 状态:已解决 回复 (2)
开发商违约不按合同支付违约金
我于2008年10月份在重庆一开发商处购买了一套房,合同签订于2009年10月28日交房,时至今日也没收到接房通知。我于2010年2月1日电话咨询其售楼部,售楼部人员告诉我现在可以接房了,2010年2月2日我前去开发商处接房,履行了相关手续后,开发商财务提供了一份帐款清单,其中的违约金赔偿数额明显不对,只赔付从2009年10月28日到2009年12月28日,问其原因,对方称他们已以快递形式书面通知了我的,但我至今都没收到快递送来的邮件。开发商的工作人员又称2009年10月20日给我打了电话将...
发布者:c203169bn 2010-02-03 状态:已过期 回复 (7)
开发商逾期交房违约金是否安合同执行?
房屋销售合同中交房日期为2009/12/30,开发商至今未交房,前去交涉,对方回答总会交房的,这让我们等到何时啊!请问我该如何主张我的权利?合同中约定违约金按日万分之五计算,到时我会拿到这笔违约金吗?
发布者:fuxl 2010-06-04 状态:已解决 回复 (10)
开发商为逃避违约金的给付趁业主更名瞒着对方更换合同条款合法吗?
律师:
您好!
由于开发商的欺骗使我权益受损拿不到违约金,本人和开发商签的是预售合同,后因更名开发商把我的预售合同给撤销了,说大产证下来必须签出售合同,在签的时候他承诺和原先预售合同条款是一样的,当时我要看合同,他却不让我看,还不让我带回家,只是让我核对一下身份证号码和地址是否有错误,就叫我签字。
之后,办小产证时去拿合同才发现合同条款有更改,随即问他,他先是一愣,后说这和我没关系,这出售合同条款是现在买的和你以前买的没关系...
发布者:zzjq 2010-07-21 状态:已过期 回复 (0)
预期未付款,开发商起诉我违约,要求解除合同支付违约金,我该怎
预期未付款,开发商起诉我违约,要求解除合同支付违约金,我该怎么半
发布者:ask20160207030 2016-02-07 状态:已关闭 回复 (0)
签订购房合同,现楼盘烂尾,向开发商追讨违约金,但开发商已不知
签订购房合同,现楼盘烂尾,向开发商追讨违约金,但开发商已不知所踪
发布者:ask20160629gqv 2016-06-29 状态:已关闭 回复 (0)
想咨询海南文昌关于开发商房产合同违约的问题。1.合同约定2015年10月交房
想咨询海南文昌关于开发商房产合同违约的问题。1.合同约定2015年10月交房,到目前为止还未完成竣工验收,交房日期开发商又发了通知预计2018年10月交房。2.我们的合同未网签,也未备案登记,开发商也违约。3.听说开发商已做在建工程抵押。想问下,如何确保自己的合法权益?
发布者:ask20180107iy0 2018-01-07 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:ask20180107iy0 2018-01-07 状态:已过期 回复 (3)
关于楼盘违约交楼,开发商倒闭应该如何处理?违约金追讨问题?
2013年底买了个商业中心(有购物中心、写字楼、酒店、单身公寓),除酒店(只有框架)单身公寓(差内部一些基础没完善)其它已经在运营中,开发房倒闭了,时至至今合同里的违约赔偿应该如果追讨,这部分是否有时效性。
其次想了解下关于整个商业运作中产生的利益,如广告费、停车费、场地使用费等是归谁所有,物业还是开发商还是业主?是否可以通过此部分追讨违约款项?
发布者:zymone 2018-05-20 状态:已过期 回复 (6)