发布者:ws7988 2012-12-20 状态:已过期 回复 (4)
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二手房交易已收定金没签合同违约怎么办
您好!我有一套二手房欲出售,现在中介给我付了订金,没有签任何东西,现在我不想卖了,怎么办?请帮忙!谢谢!
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二手房买卖交易成功后,房主拒绝支付合同约定的中介费怎么办?
二手房买卖交易成功后,房主拒绝支付合同约定的中介费怎么办?
发布者:feiyu110 2010-01-24 状态:已过期 回复 (7)
买方银行按揭已申请,二手房交易不成功,怎么办?
买方是属于第一次购房,由于卖方资金周转不灵,在银行申请贷款时,中介为了促使交易,擅自代买方向贷款银行申请一次贷款(正常情况应该是:为保障买方权益,卖方也应在银行申请贷款用于赎楼,在赎楼这段时间,每天支付利息给银行,但是卖方无法支付,在未告知买方可能造成相关影响的情况下,中介机构自行向银行为买方申请特批,一次贷款,减免了卖方理应支付的费用)。结果由于卖方信用不好导致赎楼需要提前一个月,而买方的贷款却在10天内已发放下来。如若由于政策问题(税的问题...
发布者:lxyl0412 2010-10-30 状态:已过期 回复 (1)
买方银行按揭已申请,如果二手房交易不成功,怎么办?
买方是属于第一次购房,由于卖方资金周转不灵,在银行申请贷款时,中介为了促使交易,擅自代买方向贷款银行申请一次贷款(正常情况应该是:为保障买方权益,卖方也应在银行申请贷款用于赎楼,在赎楼这段时间,每天支付利息给银行,但是卖方无法支付,在未告知买方可能造成相关影响的情况下,中介机构自行向银行为买方申请特批,一次贷款,减免了卖方理应支付的费用)。结果由于卖方信用不好导致赎楼需要提前一个月,而买方的贷款却在10天内已发放下来。如若由于政策问题(税的问题...
发布者:lxyl0412 2010-10-30 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易只交签了定金协议60天未签正式合同
我因为急需用钱卖了一套二手房,卖房钱口头告知对方我因为急需用钱所以按低于市价出售的,之后双方签订了定金协议,但是60都一直没有签正式合同,买房也未付款,但是期间房价又涨了百分之十五,买家却要求按预先约定的价格购买,这个对于我是不公平的,他的主张是否合法有效?
发布者:JDH6464 2010-11-18 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易卖家故意刁难,我们该怎么办
我们已经取得房屋所有权,但由于贷款还未就位,所以卖家未搬离。现在卖家要求我们必须支付本年度暖气费,否则即使贷款就位也不搬离,请问上述情形暖气费应由谁支付。(中介说:银行何时放款说不好)
发布者:yingyingsun 2010-11-21 状态:已过期 回复 (1)
新买下的二手房,里面租客却不肯搬,说有合同的,我该怎么办??
新买下的二手房,里面有租客在。原房东当时说租赁合同已经到期了,里面的租客也说在我们交房前同意搬走的。所以买卖合同中未对租客这一块有所约定。但是今天租客却不肯交房给我,还突然告诉我说他和前房东合同其实明年才到期的。让我一下子懵了。前房东也没有办法处理。
请教:1)是不是他与前房东签的租赁合同,我要履行下去?那我现在有其他办法请他搬离吗??
2)有朋友说,租房要去相关部门登记备案,不然就是无效的,我打官司可以算他们的租赁合同无效,是这样吗?
发布者:rosy0617 2010-11-25 状态:已解决 回复 (4)
二手房合同指标卖方毁约怎么办
我有单位一房屋名额指标,转卖时性质是有居住权无转卖权。现在单位改为个人所有权。产权到户。又给无房的补差价。我觉得亏,于是向对方讨要小额补偿金,对方不接受。我想毁合同,对方要按合同上房款总数百分之五十赔付,听说经济合同法没有这么高的赔偿金。我应该怎么办?请咨询。谢谢!
发布者:汪小幼儿园 2010-12-01 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖,合同签订是递件当天交房,但业主现在反悔,说要到收完款才交,怎么办?
二手房买卖,合同签订是递件当天交房,但业主现在反悔,说要到收完款才交,怎么办?除了向法院起诉还有没有别的办法?
发布者:odget 2010-12-04 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易中签了三方合同,买方打算违约,定金没了,要付佣金给经纪吗?
我们作为买方,在买二手房时与卖方和经纪方签了房地产买卖合同,并交了2万元的定金到卖方处。但是在合同约定的日期之前买方违约中止买房交易,本想放弃定金就算了,但是此时经纪公司跳出来要求我们支付总价4%的佣金作为违约金,问题:我们是否要交付这笔佣金呢?
我们签的这份合同内容里边有写:本合同确立当事人之间成立正式买卖合同关系和居间关系,现经纪方成功为买卖双方促成交易,并达成如下协议:………… 通过上网查询相关信息,若三方签订的是居间协议,则不必给佣金。但是我...
发布者:sheiring 2011-08-21 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易,已签房屋买卖合同,买家违约,卖家交给中介的佣金怎么拿回来
我们作为卖家,与买家和中介公司签订了房屋买卖合同。但是买家后来因为自身原因违约不想再买,但是我们已经交给中介50%佣金的费用。由于考虑到买家违约情况,我们想让中介将50%买佣金还给我们,但是中介提到这个费用须有买家来承担,前期与买家协商未果,待他们起诉买家,买家支付后,才能将钱退给我们。我们想知道,我们现在有没有权利要求中介支付给我们相关的佣金,而无须去等中介与买家的诉讼结果?(在合同中,有专门约定佣金的数量,并说违约方应负责付予中介应得的上述佣金...
发布者:eaglehorn 2012-09-16 状态:已过期 回复 (7)