发布者:wwx031 2018-09-07 状态:已关闭 回复 (0)
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我有一套位于石xx小区店出售,约定好的房屋买卖交易中产生的所有费用(包括补差)由买方承担
我有一套位于石xx小区店出售,约定好的房屋买卖交易中产生的所有费用(包括补差)由买方承担,我最终拿到手的价格为225000元,2018年2月25号xx房产的党xx给我打电话说找到了买家,说好来乌鲁木齐找我交定金。2018年2月26号党xx到乌鲁木齐西山我的住所,给我交了20000元定金,让我给一个叫屈xx的打了定金收条,拿出个只有屈xx签名和身份证号的买卖定金合同和石河子市房屋转让合同让我签名,预定2月28号和xxx房产的党xx去石河子房产局办理手续,我按时到石河子房产局(香格里拉)和党xx一起去了房产局办理房产交易手续,当房产局(香格里拉)工作人员算完房屋补差要15000元时,党xx就出去打电话,大概10分钟后党xx回来说差价太高,超出他们预算,买方不同意,所以交易无法继续。 2018年3月1日我督促党xx一起再次去房产局继续办手续,工作人员给党xx说评估报告要过两天才能出来,让他来拿报告的时候把评估费300元和补差的15000元一起带来,党xx说知道了并互相加了微信。 后来党xx找我去他们店里,告诉我买方自作聪明找人提前算过了,补差不会超过5000元,现在要补15000元,买方特别困难,实在拿不出那么多钱,我给xx房产的中介费他们不要了,给买方垫上,还差5000元看我能不能承担,我说;‘‘我的房子已经卖的太低了,他困难我也困难,没有商量的余地,你还是和买家再沟通一下吧,我等你电话。’’一直到2018年3月7号,党xx一直没有和上诉人我联系,我就给党xx微信发了个申明,让买方继续履行合同,党xx给我打电话说买方实在没钱,不同意买房了,党xx和我商量能不能退定金,我没有同意,xx房产中介的党xx就说不行就把定金给退了,再给我重新找买家,就不和买方然了,我没有同意并给党xx说要求买方履行合同,如果不履行合同就是他们违约,定金不予退还。 后来几个月党xx多次给我打电话说买方实在拿不出钱了,房子不买了,让我退定金,我说是买方违约,定金不予退还,让他不要再给我打电话,走司法程序。 问题补充: 本案开庭前我从未见过买方,买方也从未联系过我,一直是中介公司和我打交道,现在买方以我以各种理由不配合买方进行房产交易手续为由,把我起诉,法院开庭时法官说中介公司和本案没有关系,拒绝我提供的证据(我和中介公司的微信聊天记录),以双方对补差产生了相左的认识为由,判我返还定金,并承担绝大部分诉讼费和送达费,有法律依据吗?
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请问我刚签了定房协议,买方交了定金,合同里写着交易中产生的费用由买方承担(房产三证过户)。昨天调高了
你好;我前两天刚签了定房协议,买方交了定金,我们定房合同里写着--{交易中产生的费用由买方承担(房产三张过户)}。昨天政策出台说个税交20%,请问按合同规定是不是由买承担? 交易中产生的费用由买方承担(房产三证过户),这是合同里写的
发布者:老顾客 2013-03-02 状态:已过期 回复 (5)
请问我刚签了定房协议,买方交了定金,合同里写着交易中产生的费用由买方承担(房产三证过户)。昨天调高了
你好;我前两天刚签了定房协议,买方交了定金,我们定房合同里写着--{交易中产生的费用由买方承担(房产三证过户)}。昨天政策出台说个税交20%,请问按合同规定是不是由买承担?
发布者:老顾客 2013-03-02 状态:已关闭 回复 (2)
请问我刚签了定房协议,买方交了定金,合同里写着交易中产生的费用由买方承担(房产三证过户)。昨天调高了
你好;我前两天刚签了定房协议,买方交了定金,我们定房合同里写着--{交易中产生的费用由买方承担(房产三证过户)}。昨天政策出台说个税交20%,请问按合同规定是不是由买承担? --{交易中产生的费用由买方承担(房产三证过户),这句是不是就说明所有费用由买方交这些钱?
发布者:老顾客 2013-03-02 状态:已解决 回复 (5)
二手房交易已约定买家承担买卖双方全部税费,卖方的个人所得税也该由买方承担么?
北京地税局网站上有个这样的案例,能否做为参考呢?
个人所得税不可转嫁
【案情简介】 2006年8月,王某将自有房屋转让给张某,双方约定王某因转让该房产应缴纳的个人所得税由张某承担。后张某付清房款,但未替王某缴纳个人所得税。
2006年10月,税务部门作出处理决定,要求王某按“财产转让所得”补缴其转让房屋的个人所得税。当月王某诉至法院,要求张某履行协议,为其负担个人所得税及滞纳金。
法院经审理认为:个人所得税属于不可转嫁税种,应由所得人承...
发布者:kennic_zyx 2013-07-24 状态:已过期 回复 (8)
二手房交易协议中对“房屋维修基金”、“天燃气开通费”无约定,买方应承担吗?
本人在2015年4月20日通过中介签定了二手房交易协议,由于是第一次交易,无经验,由于当时我交纳的这两笔费用迄今为止,已有3年,记不起来了,故在协议当中漏写“房屋维修基金”、“天燃气开通费”由买家承担,当晚在准备相关凭证资料时才发现有这两笔费用。请问这两笔费用是不是应由买方承担?
另外,说明下,我卖的毛坯房,维修基金从未用过。
发布者:我是110-110 2015-04-21 状态:已过期 回复 (1)
您好,想咨询一下,我卖了一套房子,在买卖合同中明确约定过户所有费用由买方支付
您好,想咨询一下,我卖了一套房子,在买卖合同中明确约定过户所有费用由买方支付,但现在通知他过户时,他告诉我说由于什么政策变了税变高了,拒绝过户,尾款也不给了,现在房子也给他住着了,也协商不好,现在我如果起诉他,能有道理胜诉吗?
发布者:ask2016050838q 2016-05-08 状态:已过期 回复 (1)
房屋买卖合同约定因买方自身原因未能足额取得合同约定的拟贷款金额的,本合同终止,买卖双方互不承担责任
房屋买卖合同约定因买方自身原因未能足额取得合同约定的拟贷款金额的,本合同终止,买卖双方互不承担责任。现在卖方不接受现金补齐差价,只要求按合同约定终止合同,请问卖方的要求合法吗?
发布者:ask201609253hw 2016-09-25 状态:已过期 回复 (11)
二手房买卖合同中约定房屋维修基金由买方承担,是否可以定义为新产生的维修基金
产权更名过户和银行贷款产生的各项税费,按政府当日执行的标准缴纳。(其中住房维修基金由乙方承担)。乙方就是买方,这个费用是我们理解为新产生的房屋维修基金费用。卖方过来追讨,是否应该退给卖方。
发布者:nifengfeiyang85 2017-10-23 状态:已过期 回复 (5)
房屋买卖合同纠纷,法院已判决买方胜诉,但合同约定所有税费由买方承担
房屋买卖合同纠纷,法院已判决买方胜诉,但合同约定所有税费由买方承担,卖方拒绝以约定的成交价缴税,要求买方以总价缴税,对付税费数十万。合同约定“如遇税费调整还应赔偿守约方多缴付的税费”,可以要求卖方承担吗?
发布者:ask20170401kv9 2017-12-14 状态:已过期 回复 (14)
个人房屋通过中介平台出售,已经签订买卖合同,约定买方签订合同当日付房款三分之一作为首付
个人房屋通过中介平台出售,已经签订买卖合同,约定买方签订合同当日付房款三分之一作为首付,另三分之二房款买方申请贷款,机构放构款直接汇入卖方银行财户。现买方要求卖方先过户房屋产权,其申请提取住房公积金,之后一次性全额付清剩余房款。买方接受签订原合同补充协议来更改剩余房款的支付方式,并要求约定期限6个月。作为卖方,想要了解:如果接受买方的要求把房屋产权先过户给买方,然后签订合同补充协议会不会承担很大风险,这种协议具有法律效力吗?如何规避这种风险?中介...
发布者:ask20171231l14 2017-12-31 状态:已过期 回复 (1)