发布者:雨霖铃沉默 2018-10-26 状态:已过期 回复 (1)
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房管局和开发商利用旧版合同欺诈购房者
您好,我是阳谷县泰格小区的业主,2017年和开发商签订了一份预售房产合同,合同约定2016年10月1日开工,2018年10月1日前竣工合格交房,交房时才发现本合同是开发商从房管局系统打印的2000年版本的,房价内不包含开口费的,由购房者交房时另行缴纳,但是据业主查找法律文件,国家于2001年,山东物价局2001年,聊城市2014年都发布过不允许另外向购房者收取基础设施开口费,这些费用由开发商在建设规划时计入土地成本,2015年合同版本就已经不含有开口费,但是阳谷县房管局给开发商提供2000版本另外收取购房者开口费的合同,我认为这是房管局不作为,懒政,不执行国家、省里、市里的文件,而为了某种利益,和开发商合伙诈骗购房者,合同法第52条,第56条,利用合法的形式(购房合同)来掩盖非法目的的合同是无效的,请问律师,这样的情况我们是经济诉讼开发商,还是行政诉讼阳谷县房管局,请赐教,不胜感激。
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关于房地产开发商利用广告欺骗购房者
我有个朋友,买了套商品房。房地产开发商在广告中说该商品房有花园,其印制的“XX苑首期预售房型面积表”和“XX苑一、二期预售加收系数总表”载明一号楼一、二单元的一层A、B室的花园面积为30平方米,在花园加收系数2%。但是,这些资料没有作为合同附件,合同中也没有提到花园的问题。而现实商品房也没有这30平米的花园。现在我朋友已经签了预售合同书,没有签出售合同。请问如何解决?房地产开发商应否承担什么责任?
发布者:汐柔 2009-06-07 状态:已解决 回复 (2)
房产开发商与购房者签订购房合同后欲提高房屋售价,购房者如何维权
我于2009年9月与某房产开发商签订购房合同,房屋售价4500每平,2010年9月30日交房.合同关于违约事项的规定为,如果开发商违约,支付合同金额10%作为违约金.
交房前夕,房产开发商以政府要求补交土地出让金为借口,要求购房者按7500每平价格补交购房款,否则,将收回房屋另行销售.
我于2009年9月办理了按揭贷款,已按4500每平的价格支付了全部购房款.
请问:
1、如果不补交房款,开发商有权将房屋收回另行销售吗?
2、开发商的违约行为,仅需支付10%的违约金吗?
3、当时购房价4500元每平,可...
发布者:cathy_dyh 2010-11-03 状态:已解决 回复 (2)
在房管局作了预售合同的备案,开发商可以反悔吗
09年12月买了一套房子,当时由于个人原因,购房的钱没有全部给开发商,只是交了一小部份定金,而其它部份只是给开发商打了一张欠条,约定今年3月份付清。开发商也单独到市房管局作了预售合同备案(我没有一起去备案)。后来因为个人原因3月份的时候也没有付钱,到9月份再去付钱的时候,此时开发商已经开始推委了,寻找各种理由不收钱。后来去售楼部打听,听说开发商想把这套房子卖给其他人。后面我又去房管局问过,去年备案的那个合同还没有撤销,但是房管局的工作人员说,由于当时...
发布者:poetao 2010-12-04 状态:已过期 回复 (1)
购房合同上的楼号被开发商写错了,已经签字交到房管局,是不是开发商全责
购房合同上的楼号被开发商写错了,已经签字交到房管局,是不是开发商全责。(已交完首付)
发布者:ask20151214tq2 2015-12-14 状态:已过期 回复 (6)
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发布者:ask201611092mv 2016-11-09 状态:已过期 回复 (2)
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开发商逾期未交房,购房者可以起诉开发商解除购房合同和终止贷款合同吗
发布者:ask201710183ii 2017-10-18 状态:已过期 回复 (9)
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发布者:ask20180608xpr 2018-06-08 状态:已过期 回复 (5)
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发布者:ask20180608xpr 2018-06-08 状态:已过期 回复 (4)
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发布者:ask20180702i3i 2018-07-02 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:315616550 2018-07-26 状态:已过期 回复 (3)