发布者:freebird0623 2018-11-08 状态:已过期 回复 (10)
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商品房返租销售纠纷
本人于2013年在我市购买一套售后包租的商品房,当时签了5年的包租协议,由于当初包租协议有为了便于物业管理统一经营,一直没有验房。现5年包租协议已满,开发商给出了比前5年低60%的租金水平,并公告称,不按此租金水平签订协议的业主,还要倒给开发商管理费。这引起了大量业主的不满,要求收房验房,对商铺进行隔断,但开发商不配合验房,还说我们的商铺是格子铺,不可能隔断。格子铺的公摊面积却达到了40%几?业主们无奈,希望退房退款,请问这样的诉求合理吗?
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商品房部分转租合同纠纷急需律师解答
房主甲方与承租人乙方签订租房合同,乙方在通知甲方并征得甲方同意的前提下将房屋部分出租给丙方(经营超市),剩余部分乙方使用(合同未经甲方签字只口头同意)租期为三年,已交二年租金。在丙方经营1年零8个月时乙方由于租房合同到期与甲方解除房屋租赁关系,(并通知丙方)现甲方不让丙方继续经营。(现甲方口头允诺的租期不承认)
问:1乙方与丙方签订合同是在甲方口头允诺的前提下是否有效?
2丙方产生的经济损失应该由谁承担?
3丙方所造成的直接经济损失和间...
发布者:ZHD1125 2010-11-03 状态:已过期 回复 (1)
商品房买卖纠纷
与开发商签订了预售合同书,在交首付款签商品房买卖合同书的时候,开发商说面积初测面积增加了6平多,我不想要了想要回定金,与开发商协商,但开发商让我9号之后来(9号是签订合同的最后一天期限)这明摆着不等我先违约么,不想给了
发布者:ISf9887 2010-11-12 状态:已过期 回复 (1)
商品房买卖纠纷
我与房地产开发尚未签订正式合同,但有交付定金的收据,收据上写明卖楼价格但未写缴付全款日期,待我交款给对方时对方已多次催款不交为由拒收全款拒绝卖楼,我有交款给对方但对方不收钱的录音。对方找人做假证,被我的律师一一拆穿,最后对方律师不在为其代理。
经起诉,现法官已起草判决对方交楼,但对方通过关系向法官施压(法官的上司),说有“强买强卖”之意,建议法官判赔偿经济损失(差价20—30万左右)法官和我的律师建议我改到差价赔偿,在开两次庭。1、这样对我有利吗?...
发布者:兰花草gt 2010-11-12 状态:已解决 回复 (4)
商品房合同纠纷
请本人于2007年6月付全款买了一套商品住宅预售房,约定是2007年12月31日前交房,直到2010年5月份才通知可以交房了,但是开发商什么证书也没有,<竣工备案表><面积实测报告><住宅说明书><住宅质量保证书>,什么都没有,所以我没有去收房,我准备起诉.但是开发商公司的名称已经不再是我合同上签的那个名称了,我买房时这个开发商是于另一家煤炭单位合资的,08年初那家单位就撤资了,他可能就更名了,也就少了几字(与那家单位名称有关的几个字),法定代表人也变了,以前是那个煤炭单位的人,现在变成...
发布者:lxf102025 2010-11-13 状态:已过期 回复 (2)
二手商品房合同纠纷
A购买B的二手商品房,合同注明够房款分三期交清,第三期尾款交付时间为B方将户口从该商品房后结清,合同规定B方的户口迁移期限为2008年11月1日前,B在2009年5月才将户口迁移走,A以B违约为由拒付尾款。在2008年11月1日至2010年11月1日前A没有对B就合同违约提出主张。2010年11月5日B起诉A,要求A结清购房款,请问该要求合法吗? b违反在迁户时间约定,A可追究其违约责任;该点有没时间限制?由于B没有按合同在规定时间内迁移户口,合同规定B需要支付A违约金为购房款的20%是否合理?...
发布者:KEBING 2010-11-20 状态:已过期 回复 (3)
商品房买卖纠纷咨询
我于2010年4月在一家房产公司订购联排别墅一套,签订了认购承诺书,并分两次共预付了9万元。承诺书上写:1、此房价格为51万元,面积按照验收面积为准,价格不作调整。
2、乙方(购房人)在接到甲方(售房人)签订购房合同通知后7日内前往售房部签订商品房买卖合同,否则甲方有权做退房处理。
并写明了乙方需支取公积金并办理商业贷款业务。
我多次前往售房部询问签订合同事宜,甲方均说和住房公积金管理中心尚未协调好,因此一直未能签订合同。11月20日我再次前往售房部签订合同...
发布者:ksbtzhhuwei 2010-11-23 状态:已过期 回复 (2)
商品房合同纠纷
尊敬的律师:
您 好!
首先感谢您能在万忙之中查看我的来信,我是湖南省平江县的、我于2007年12月在广东省博罗县购买了一套商品房。
我当时买的是现房,我的购房合同上面是约定按套购买的。所以合同上面的房屋信息只注明该房约定面积为274.21平方米,总价值803700元人民币。关于该房的单价一栏是空白,博罗县房管局于2008年12月11日颁发给我的产权证上面建筑面积仅为262.34平方米。把这两组数据综合起来开发商就少给了我11.87平方米面积。
我现在去找开发商...
发布者:湖南李杰俊 2010-12-02 状态:已过期 回复 (2)
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商品房销售管理办法关于商品房现售规定供水供电等配套基础设施具备交付使用条件如何理解?房开商要求我交纳水电开户费1400元是否合理?对公摊面积有异议该如何维权?
发布者:ask20151231ubz 2015-12-31 状态:已关闭 回复 (0)
关于销售生产许可证吊销的商品纠纷
是这样的,我店前几天工商所来店检查发现我店有经销生产许可证已吊销的商品,现已被工商所查扣,在查扣后我已与代理商反馈此事,但代理商提供的是另外一个厂家的生产许可证明资料,说是厂家搬迁换地址换公司了;请问这样的证明提供给工商所有效吗?另外工商所的人说要罚我款,问我有没有扣代理商的货款,我说这又不是我生产的产品,生产许可证吊销了我们又查不到也不知道,要罚罚厂家啊,怎么会是罚我;工商所说你卖了就要罚;请问律师这合法吗?另外,我应该怎样找代理商处理此事...
发布者:kingapple 2016-04-13 状态:已关闭 回复 (0)