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商品房返租销售纠纷
四川－眉山 11-08 14:53 悬赏 0 发布者:freebi…… 给我留言 回答:(10) 本人于2013年在我市购买一套售后包租的商品房，当时签了5年的包租协议，由于当初包租协议有为了便于物业管理统一经营，一直没有验房。现5年包租协议已满，开发商给出了比前5年低60%的租金水平，并公告称，不按此租金水平签订协议的业主，还要倒给开发商管理费。这引起了大量业主的不满，要求收房验房，对商铺进行隔断，但开发商不配合验房，还说我们的商铺是格子铺，不可能隔断。格子铺的公摊面积却达到了40%几？业主们无奈，希望退房退款，请问这样的诉求合理吗？
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全部答案
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083609积分
回复时间： 2018-11-08 15:02
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 795595积分
回复时间： 2018-11-08 15:20
您好，依据合同约定起诉维权
追问：
业主们有进行合理合法的维权，但受到政府警察的打压。他们这种售后包租的情况，有没有法律规定该如何处罚呢？
回答：
您好，以诉讼方式解决
- [河南-郑州]
- 李大贺律师 VIP
- 电话：15838051994 15039063769
- 590552积分
回复时间： 2018-11-08 20:47
合理的了，但是有更好的选择。
- [重庆-渝北]
- 仲夏律师
- 138985积分
回复时间： 2018-11-08 15:07
退房的可能性不大
追问：
据我所知，在2001年颁布了商品房不得售后包租或者变相售后包租，像这种已经发生的行为，有没有法律明文规定该如何处罚？另，还有开发商公告说不续签租赁协议的业主，不但没有租金收，还要倒给开发商管理费？这条合法吗？
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2018-11-08 15:41
具体需要根据协议内容判断
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-11-08 16:37
根据合同约定委托律师起诉维权
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2018-11-08 17:35
你好，可以起诉。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2018-11-08 18:38
你好，纠纷建议协商处理，协商不成可以起诉。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2018-11-09 10:11
您好：
需要结合具体的房屋买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我长期并正在代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
需要结合具体的房屋买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我长期并正在代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
- [上海-静安区]
- 付永生律师
- 748积分
回复时间： 2018-11-15 10:03
这种售后包租案件我们手头有多起，像昆山美吉特现在也是这种情况，我们手头有很多业主要求退房。我们专职处理售后包租案件。建议带材料来看一下，我们这边会给出几个方案供选择。
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