发布者:q451827244 2013-03-13 状态:已过期 回复 (3)
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私人房屋买卖产权过户,原房主不履行合同办理过户手续
大家好!我家是农村乡下庄稼人,于2010年上半年在我们乡镇上买了一套位置较偏的私人自建房7楼,170平方米(原房权证登记时间为2009年8月;使用权类型为出让),我们当时就跟房东签订了房屋买卖合同,按照合同上我们买方一次性付清了全部房款的90%,剩下的10%将在房东把所有一切办好了的证件交给我们时再付给他,并且写明房东在办理房屋产权过户手续中产生的一切税额等费用均由房东自己承担,合同中房东承诺在2011年底之前将所有过户了的证件交给我们。如任何一方违约就按房屋售价的40%作为违约金付给对方。
签订合同后我们就接了房子,装修后就搬进去住了。期间我们家多次找到房东,催促其应按合同尽快办理房屋产权过户,但都被房东直接拒绝,口口声称国家税收太高而不去办理了,一直拖到现在都还没有给我们办理房屋产权过户手续。
现在,房屋买卖合同上最后的时限早已过了一年零三个月了。可是房东他并没有去按照合同上为我们办理过户手续。我们多次找过房东协商都未果,房东最多宁愿10%的房屋尾款不要。现在按国家规定这套房屋算下来税额最少都要六七万,这样我们自己差不多要贴上四分之三的税额。房屋买卖合同里写得清清楚楚一切过户费用均由房东承担。如果向法院起诉维权,我们一定会赢吗?房东说让我们去起诉,大不了给我们违约金,房子他可以收回来不卖了,他这样做在法律上支持吗?怎样才能让房东尽快地按照合同去执行?房东已违约,我们能收到违约金吗?因为现在房价上涨了,房东提出付给我们违约金、退还原售房款收回这套房屋,他这样做能行吗?
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与按揭人签订《房屋买卖合同》未办理其他转按揭手续,
原按揭人现消失,无法联系,本人一次性向按揭人支付首付及已付关于该房的所有费用,并一直以原按揭人名义向银行还款,该如何保障本人权利?能否通过诉讼使该房产过户至本人名下?
发布者:liuhuajie 2008-09-22 状态:已过期 回复 (3)
签了房屋买卖合同没办过户手续,房子是我和妹夫合买的,现在我想卖,但是签名的是我妹妹,我有权卖吗?
签了房屋买卖合同没办过户手续,房子是我和妹夫合买的,现在我想卖,但是签名的是我妹妹,我有权卖吗? 她如果肯协商,我就不会问了。我就是不肯协商,所以我想私自卖可以吗?
发布者:1529996 2009-04-01 状态:已过期 回复 (7)
如何办理房屋买卖过户手续及要上多少税
子买父亲一门面(属乡镇上),只有一土地使用证,该如何办理过户手续,要些什么手续,要些什么费用,要上多少税?谢谢!
发布者:SWJ小溪 2009-04-20 状态:已过期 回复 (4)
签订房屋买卖协议,但没有办理过户手续,协议有效吗
我想买一套房子,但房主去了南韩(朝鲜族)委托她的父亲办理买卖协议,她父亲在当地有委托书,由于该房产证没有超过5年,要交6.5%的交易税,该房还有一年就满5年了,我想先签订购房协议,明年再办理过户手续,这样可以吗,有风险吗
发布者:msgb 2010-07-27 状态:已过期 回复 (3)
办理过户登记是不是房屋买卖合同成立的必要条件?
办理过户登记是不是房屋买卖合同成立的必要条件?
发布者:yonglang 2010-10-10 状态:已解决 回复 (1)
《房屋买卖协议》有严重疑点 买方私下违章办理过户手续
1。卖方人的两个签名笔迹不一致。2。协议书愿件与复印件中卖方人处指纹印迹严重不符。3。有证据证明卖方人有意藏匿协议书原件及相关文书凭证。
发布者:nnL460 2010-12-03 状态:已过期 回复 (1)
我买了一套房子,现在已经办理了过户手续,但原房主,曾经和另外一买家签过合同,我的房子会被收回吗?
原房主已经和第一个买家通过中介签过买卖合同,当时没有产权证,也没有网签,也没过户,但现在又卖给我了,房产证现在是我的名字,如果第一个买房人起诉原房主,法院会把房子再判给第一个买房人吗?
发布者:haoer1207 2011-03-08 状态:已解决 回复 (7)
房屋买卖合同中没有办理过户手续的时间约定,甲方就可以随意拖延过户时期吗
各位律师:您们好
在2002年,甲方(合川区云门镇政府)将一批公房出售给镇上的4百多家居民住户。按照甲方官方的合同要求,当年当月,乙方(本人)和所有的购房户向甲方缴纳清楚了购房所需的一切税费,甲方负责办理〈房地产权证〉等一切过户手续。
同一批次的购房户于2004至2006年取得了《房地产权证书》,没再补交任何费用。余下200多家(乙方在内)未能办理,此后,乙方虽然多次找到甲方,但总是以“办证手续多,做资料很复杂,加以推诿搪塞,这样一拖就是八年。
甲方在一审中辩...
发布者:平安多多 2011-04-06 状态:已关闭 回复 (0)
农村房屋买给同村居民,但不能办理过户手续,对原房主有什么风险?
您好,我在农村有一座三层半楼房,要卖给隔壁用于经营卫生所,但因政策问题,该楼房不能办理过户手续,只能办理买卖公证,这对于我有存在什么样的风险?如果他在经营中出现火灾或其他重大伤亡事故,我需负连带责任吗? 这个连带责任能找人担保吗?
发布者:lhcys 2012-08-28 状态:已解决 回复 (3)
私产房房主去世不办理过户手续影响房屋所有权吗?
姥姥姥爷都过世了,房产证是姥爷的名字。老人遗愿是房屋归四个女儿共有,由小女儿居住。请问这种情况可不可以不办理过户手续?现在三个大女儿都没有异议,小女儿女婿心里有想法认为自己没房子,这房子应该归自己。是不是不办理继承手续比较好点?
发布者:zizhuqianye 2012-09-27 状态:已过期 回复 (13)