发布者:ask20191108a5b 2019-11-08 状态:已过期 回复 (6)
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原门面租赁合同禁止转让,但实际发生了转让,该协议有效吗? 原门面租赁合同禁止转让
原门面租赁合同禁止转让,但实际发生了转让,该协议有效吗?
原门面租赁合同禁止转让,但实际发生了转让,该协议有效吗? 您好,问题如下:
1.2019年7月从朋友手中受让一商场店铺,(有转让协议),他属于二手房东,但原一手房东租赁合同中明确注明“禁止转让”,这还是我前几天打听商场才知道商场写明不允许出兑转让,当时我并不知道。
2.我是乙方,转让合同上写了乙方已阅读所有合同,(但是甲方没给我看所有的合同)说乙方如果不干了还要给甲方七千,还要承担好几万的会员钱,但是这好几万块钱会员都不是我办的,是甲方以及他的上家办的。
2.现在此门面我已经经营有四个月,生意不佳,这个私下转让合同是生效还是不生效,现在我跟上家协商无果,我可以直接不干了吗,产生的房租应该算谁的呢?
提问:我现在能通过法律途径,判定当初的转让协议无效吗?
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原门面租赁合同禁止转让,但实际发生了转让,该协议有效吗?
您好,问题如下:
1.2015年3月从朋友手中受让一门面,整体转让费作价12万(有转让协议),他属于二手房东,但原一手房东租赁合同中明确注明“禁止转让”,当时我并没有注意到这个细节(因为是朋友关系,所以没有太在意)
2.现在此门面我已经经营有一年半,利润也只有七八万,现在生意渐渐好转,但由于不可抗力因素,原房东要收回门面,无法继续经营
3.我现在完全处于亏损状态,所以不甘心
提问:我现在能通过法律途径,判定当初的转让协议无效吗?
发布者:18872610594 2016-09-26 状态:已过期 回复 (7)
原租赁合同不能转让店铺,但出租方事实上默认允许转让店铺之后,承租方与我签订的转让协议有效吗?
承租方通过交付4万元的转让费从前任承租方手中转下一店铺,整个过程出租方全部知晓,经营数月后,承租方有事不能打理店铺需要转出,我以4万元转让费+1万押金+合同内剩余租金费用共计近12万元转下该店铺,并签订了转让协议。事后出租方说因为原租赁合同规定承租方不能收取转让费转出店铺,所以我们这个协议无效,不让我装修店铺营业。事实上承租方之前也是交付了4万元的转让费给前任承租方的,他说出租方从头到尾都知道这事,而且让承租方一直正常营业,这就是事实上默认同意了,所...
发布者:hyxsw780910 2017-03-21 状态:已过期 回复 (5)
转让门面,房东不在的情况下和现在的承租方签合同,合同有效吗?
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发布者:阿亮 2018-10-28 状态:已过期 回复 (4)
店铺转让直接从老板手中接手并签了转让协议,并未和房东确定合同,这样的合同有效吗?如果我要转让,房东不
2015年3月1日,万某与吴某签订《店铺转让协议书》,双方约定将其位于某路31号的店铺(茶饮店铺)转让给陈某使用,使用面积10平方米,吴某同等享有万某在原有房屋租赁合同中享有的权利和义务。
双方在协议第三条中约定房东与赵某已签订租赁合同,租期至2017年1月9日止,月租金根据万某和房东签订的合同执行,租金月交一次交与万某。店铺转让给陈某后,吴某同意代替万某向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款(原有房屋租赁合同并未给与吴某),房租由吴某交予万某,由万某代缴给...
发布者:axx20 2018-11-08 状态:已过期 回复 (7)
门面租赁合同是5年,我做了1年半想转让,算不算毁约
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发布者:A困困 2018-11-20 状态:已过期 回复 (7)
转让门面后,是按以前的租赁合同交房租,还是重签
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发布者:A困困 2018-11-20 状态:已过期 回复 (4)
门面租赁合同五年,做了一年半要转让,房东却说退我剩下的房租,他去和别人签合同
门面租赁合同五年,做了一年半要转让,房东却说退我剩下的房租,他去和别人签合同。可以这样吗?租门面的时候是清水房,装修是我出钱装的
发布者:A困困 2018-11-20 状态:已过期 回复 (4)
竟业禁止协议 员工违约金年收入的2倍 是按实际收入 还是合同
竟业禁止协议 员工违约金年收入的2倍 是按实际收入 还是合同基本工资 如果就去了半个月 1000 那么年收入是1000 还是24000
发布者:ask201812023ci 2018-12-02 状态:已过期 回复 (10)
公司国有房产协议低价转让于职工合同有效吗?
公司为国有企业,2003年为了留住骨干技术人员,从开发商购得54套房产,房产证产权说有人为公司,以当时市场价半价多一点的价格协议卖给职工,职工房款从工资中按月扣除,扣完公司办房产过户给职工个人,现已扣缴完毕,现公司正在清算,公司办理确权给职工个人。需国资委批准,国资委说,房产为国有资产公司与职工签的售房协议无效,且不符合国有资产处置规定。不给出批文,不动产中心就无法进行办理分割确权给职工。公司与员工签订的售房协议经公证处公证过的,怎么就无效了?就是...
发布者:sdjyrljt 2019-04-23 状态:已过期 回复 (4)
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发布者:jbl1234 2019-05-08 状态:已过期 回复 (8)