发布者:ask20191212e32 2019-12-12 状态:已过期 回复 (13)
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本人在2017年签订的二手房买卖合同,首付款已付,按揭通过,卖方拒绝过户,只能法院起诉,判决卖方继续履行合同,卖方拒不履行,申请强制执行过户,因上诉期间涉案房产,银行拒贷,我只有办理抵押贷款,后因尾款问题,支付超出约定时间,卖方取消打款账号,让我无法完成支付,起诉我违约,要取消合同并且付违约金,把房屋过户给她。起诉了四场官司,第一次起诉要钱,开庭当日我就想付钱,卖方当庭撤诉,让我一直无法完成尾款支付。我有给对方发打款信涵,微信,电话等,要求对方提供账号,一直置之不理。对方又上中院起诉我违约要翻第一个案子,被中院驳回。又上余杭区法院起诉我违约,还是对方败诉,又上中院二审,二审我交的答辩书,法院居然没有收到,我有法院签收证明,因为我没有出庭,二审中院判我败诉,没有答辩,让我房屋过户给她,加违约金26万和诉讼费32000多。此判决完全不公。因卖方原因导致我无法办理按揭,造成我损失都没追究,故意取消打款账号,还到处告我违约,我现在该怎么办?本人句句属实
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发布者:ask20170522oyr 2017-05-22 状态:已过期 回复 (4)
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通过中介公司购买一房子。签订买卖3方合同。并付款3万定金。后来知道签订合同的卖方不是业主本人。是另外一个中介。且无卖方书面授权。我现在要求真正卖方电话和要求退定金。合同上签字的卖方说钱已经给真正的业主且不给我们真正业主电话。不承认退订金。我可以追究这个假卖方什么责任。
发布者:朱飞 2017-06-10 状态:已过期 回复 (8)
通过中介与房东签订二手房买卖合同,合同中规定自合同签订45个工作日之内备齐所有过户资料和所需房款
通过中介与房东签订二手房买卖合同,合同中规定自合同签订45个工作日之内备齐所有过户资料和所需房款,合同上写的是商业贷款,首付已经存入账户做了资金监管,银行这边也把贷款批下来了,但是迟迟不放款,说是不是我们的原因,是银行政策变动。昨天已经到合同规定的45个工作日,今天房东说合同规定时间到了,他们等不下去现在房子不卖了。我想问这算不算我们违约?因为银行才超了时间,不是我们个人原因。如果说走到打官司这一步,我们的胜算大吗?
发布者:ask201707125wy 2017-07-24 状态:已过期 回复 (7)
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我是买方,签订合同事,我方付给卖方2万定金。买卖合同约定过户当日我方需付给卖方首付款,但是银行要求首付款必须存在银行的共管账户,待放款后与首付款一同转账给卖方。而且合同内关于违约责任有一条因不可抗力或政策等非主要因素导致本合同无法履行,合同各方免责。如果卖方执意要求首付款必须给他,这与银行要求不符,我方是否可以提出免责退房,并退回定金2万
发布者:ask20170726khf 2017-07-26 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖合同签订后,合同上过户时间快到了,银行迟迟未批复按揭款。
二手房买卖合同签订后,合同上没有约定过户前银行按揭贷款批复下来再过过户,可超过约定过户时间1周。这种情况下,如果在合同规定过户的时间内银行批复都没下来,合同是自动取消呢还是算买方违约?定金和中介费是否退还买方?
发布者:qinhongtian 2017-10-12 状态:已过期 回复 (4)
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本人签订了二手房买卖合同,但由于开发商原因,卖方的产权证要推迟了才能办,我现在不想买了怎么办?算违约吗?
发布者:ask201810142pb 2018-10-14 状态:已过期 回复 (3)
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购买二手房签订合同时约定买方按揭不通过,卖方要退还定金,但买方也只是口头说按揭没有通过,这种情况下我要不要退定金
发布者:ask20181101k83 2018-11-01 状态:已过期 回复 (4)
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发布者:ask20181101k83 2018-11-01 状态:已过期 回复 (8)
8月26日签订了二手房买卖合同,买方给了2w定金,口头约定2个月之内给首付过户
8月26日签订了二手房买卖合同,买方给了2w定金,口头约定2个月之内给首付过户,并在中介提供的合同上注明如果是银行贷款不通过,可以退回定金。买方换了2家银行,贷款依然不过,让我们继续等他换银行贷款,于是我们又等了2个月。最后在12月29日我了解到原因是因为买方私刻公章,造假个人收入证明导致银行不批;更有买方在58同城上发布我房子的出租信息(他知道我发现后,迅速删除了信息)。我想取消合同不退定金,但是对方要求退回定金。买方不肯解除合约,我房子又着急卖,该怎么...
发布者:ask201901012nv 2019-01-01 状态:已过期 回复 (7)
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发布者:ask20191026lzy 2019-10-26 状态:已过期 回复 (11)