发布者:succhi 2010-07-20 状态:已解决 回复 (1)
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关于不动产买卖合同的问题
请问律师,我现和别人签订了一份房屋买卖合同,大致内容是对方用350W买我的房子,可是签订合同时由于我的疏忽,忘记了规定付款时间,现在对方已经交付300w,我也将房产证过户给对方了,尾款对方迟迟未交付,我觉得这应该算是部分违约了,请问法律上是否有规定如果出现这样的情况,这份合同是否作废或自动解除,还款期限是多少?或者如果我没有追要尾款是否视为自动放弃?谢谢!
相关问题
关于商品房买卖合同违约的问题
请问:商品房买卖合同中的第15条第2款:关于产权登记的约定中,买房人由于开发商的问题,不能按时取得产权证书的赔偿方案中,买受人不退房的,出卖人按已付房款的0.1%向买受人支付违约金(合同中没表明是日支付),请问合同指的是日支付还是总的支付?
发布者:jy8929 2009-08-15 状态:已过期 回复 (8)
关于房屋买卖合同的损失范围问题?
双方签订房屋买卖合同,后卖方根本违约,现买方打算起诉。从合同履行期至起诉时房价上涨了6万,买方可否就这部分损失进行主张?依据是什么?
只给法条的就别回复了。谢谢大家。 其实我主要是想知道以什么样的名义要求这部分赔偿?如果以预期利益损失名义,那需要证明对方签合同时可以预见到。可谁能预见到自己要卖的房子4个月后就能升值6万呢?我想一般人知道的话就不卖了,对吧?这里的关键是怎么去证明。
如果以实际损失要求,这个算实际损失吗?
帅玉志律师你好,你说...
发布者:qq775685606 2009-08-24 状态:已过期 回复 (5)
关于房屋买卖合同违约金问题
房屋买卖合同的基本格式上,违约金通常是20%,请问:
1.是否能把违约金修改成为固定的金额呢?
2.在双方都同意的情况下,能否将违约金提高到和房价差不多呢?(如房屋价格为100万,而违约金写成95万,并在补充条款里再确认一次,若一方违约将赔偿95万的违约金)
3.若以上合同成立,到时候引发官司的话,这个违约金成立吗?法官会支持吗? 1.合同是否成立有效?
2.双方是自愿签属合同的,等对方想要调整违约金的时候应该已经是在法庭上了吧?
3.要求法官减少违约金的话,一般会减...
发布者:sandy0504 2009-11-20 状态:已解决 回复 (11)
关于商品房买卖合同的违约问题
我是四川宜宾的一个普通老百姓,于今天4月与重庆圣马宜宾分公司就其销售的圣马.聚福苑达成认购协议.(到现在,我们已经350户左右被套其中了)
协议标题为:圣马.聚福苑商品房认购协议书.其中规定了房价(总价和单价)房屋坐标,户号等等..协议中明确写到;甲方(圣马)取得<<商品房预售许可证>>
乙方(我们业主)应在接到甲方通知的7日内,前往其销售部签署<<商品房买卖合同>>.协议还写明:甲方保证在本协议签定之日至双方签署<<商品房买卖合同>>期间该房屋不出售给其他方,否则按乙方已支付认...
发布者:shoushangde 2010-01-01 状态:已解决 回复 (2)
关于二手房买卖合同违约问题
咨询:如果在二手房买卖合同违约,我需要支付违约金吗?最近看上了一间二手房,签订了买卖合同,但是发现那间房子原来是曾经有凶杀案的,我觉得风水不好,不想买了,所以咨询二手房买卖合同违约。
发布者:m201384fg 2010-02-01 状态:已过期 回复 (3)
关于二手房买卖合同问题
在共有人未知的情况下卖房。签订卖房合同时,共有人中只有一位到场,签订时没有出具其他共有人经过公证的委托。现在其他共有人知情后,不同意卖。签订的合同还是否有效。
如果起诉合同无效需要走哪些程序?
发布者:contract 2010-04-04 状态:已过期 回复 (2)
关于房屋买卖合同有效性和过户问题
律师你好
我是北京的,我去年签订了买二手房经济适用房,据国家规定是五年内不能出售,但是我们在中介签订了全款买这套房子,并等满五年过户的合同,现在房子涨价很猛,而过户期也到了,卖家如以没满五年签订合同无效来反悔 达到重新卖房赚钱的目的 。我该如何办?我们的合同到底有效没有 他是否可以用没满五年合同无效反悔合同 不给我过户?谢谢!
如果他坚决不给过户收回房屋只给我赔偿违约金 我该如何达到他履行合同给我过户啊
谢谢了
发布者:zelide 2010-04-10 状态:已解决 回复 (3)
关于单方解除房屋买卖合同的问题
本月中旬我与上家签定的房屋买卖合同,当时付了定金5万元。中介费11100元。合同约定5月15日付首付,现在如果单方面解除合同则需要承担哪些损失? 那如果过了5月15日首付的日期未付首付想解除合同呢?谢谢律师了
发布者:yunduan 2010-04-24 状态:已过期 回复 (9)
关于买卖合同诉讼时效问题
律师你好!我想问关于买卖合同起诉时限的问题,我于2008年3月2日汇款6万元给对方购买物品,款汇出后对方给我发了一次货价值五千元,当我2009年6月再次请对方发货时对方说要换包装,让我等一段时间。到2009年10月得知对方公司出问题了,经多次催促未果。我于今年6月想当地法院提起诉讼,但法院不受理,理由是已过诉讼时限(2年),但我是2009年10月才得知对方不能发货的?请问我真的是过时限了吗?法律不是说从知道对方违法起算诉讼时效吗?
发布者:刘虹虹 2010-06-23 状态:已过期 回复 (14)