发布者:zyai 2013-04-21 状态:已过期 回复 (5)
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未办理房产证的房屋
律师你好:
我是1996年从物资局买了一套办公室改的住宅房,当时物资局给我们写了一张便函,是向房产局给我们办理房产证的便函,还有交了房款的收据,因为当时对房产证不重视,就没办理,现在要拆迁,他们以“没有房产证、土地使用证”为借口,给我们很少的补偿。请问律师,这种没有房产证和土地使用证的房子能否和有证件的拆迁补偿一样吗,有什么区别吗?
谢谢律师
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在北京办理房屋产权委托公证时,出具房产证复印件可以么
在北京办理房屋产权委托(委托给我父亲)公证时,出具房产证(大连的房子)复印件可以么? 在北京办理房屋产权委托公证时,有委托人(夫妻双方)的身份证,暂住证和结婚证原件,受托人(我父亲)身份证复印件,房产证复印件(原件已经押在中介公司那儿了);到朝阳区公证处问过,说需要房产证原件。
请问:北京有哪个公证处可以用房产证复印件来做委托公证么?
谢谢
发布者:scorupco 2009-03-11 状态:已过期 回复 (7)
被拆迁房屋有土地使用证无房产证的拆迁安置房办理房产证怎么缴契税?
2008年之前签的合同,拆迁安置房面积140.4平方米,产权置换面积120平方.按开发商的说法当时签的合同超过140平方的契税就要缴纳3%,但是按现在的政策是超过144平方才需要缴纳3%的契税,144平方以下的只需缴纳1.5%的契税?还有一种说法是拆迁安置房只需要缴纳超出原产权面积(我的无房产证)的那部分契税。但是被拆迁房屋有土地使用证无房产证的拆迁安置房办理房产证怎么缴契税?
发布者:51262578 2009-09-25 状态:已过期 回复 (1)
房屋交接书遗失,房产公司已经注销,如何办理房产证?
我于2007年购买上海一处商品房,因遗失房屋交接书一直没有办理房产证。现在房产公司已经注销,我该如何办理房产证呢?谢谢!
发布者:sibao7 2010-06-03 状态:已过期 回复 (4)
买房时开发商并没有告诉所买房屋是工程房买后迟迟不给办理房产证
您好:
我09年3月份买了一个商品房合同承诺5月份交房并且半年内可以办理产权证,然而到时间后我才知道我当时买的是工程房而开发商和施工队账目没有结算完我们就办不了房产证,如今已经1年了请问我可以起诉他们吗?具体怎么做啊?
发布者:lsuo12345 2010-06-09 状态:已解决 回复 (2)
已办理一手按揭的房屋,发展商不主动去办理房产证,银行可去办理房产证吗?
在房屋取得预售证后,银行为房屋的买家提供了一手按揭贷款,办理了预抵押程序,但过后由于发展商的问题,发展商没有积极去办理房产证,请问银行可以凭贷款合同到房管局去办理房产证以保证银行的权益吗?有什么条例或者法律法规的指引?谢谢!
发布者:Akuramatata 2010-06-18 状态:已过期 回复 (1)
拆迁安置的房屋未办理房产证,拆迁合同有效吗?拆迁补偿面积不够还能要求拆迁部门重新签订拆迁合同吗
拆迁安置的房屋未办理房产证,拆迁合同有效吗?拆迁补偿面积不够还能要求拆迁部门重新签订拆迁合同吗谢谢
发布者:菲儿123 2010-07-31 状态:已过期 回复 (1)
房产证逾期未办理,我有权拒付房屋的余款?
我与2009年3月以30万买了一套房,双方约定房产证由开发商于2009年10月办完,房屋余款于2009年12月付清,可直到现在房产证也没办下来,期间开发商多次催要余款,我以房产证没办下来为由拒付了余款,我是否要承担逾期未付余款的赔偿责任?我可以拒付余款吗?要走法律程序我的胜诉率有多少?谢谢 啥叫抗辩权,我该怎样先履行抗辩权呢?谢谢你的帮助
发布者:乐陵欧尚 2010-08-04 状态:已解决 回复 (2)
关于无房产证房屋合同买卖效力和房产合同办理办法
你好,我想咨询一下:
我于2006年购买了一套占地移民房,由于当时房主没有房产证,而且由于当地都没有办理房产证,就没有多想,签下了买卖合同,一次性全额付款(当时没有找公正处公正,只找了大队干部签了字)。水电气全部都是我的名字,且对房屋进行了装修。
到现在由于还没有办理房产证,原房主以此为由,要求补交房款,或是收回房子。我在这个房子住的时间较少,昨天趁我不在,私自将房屋门锁换了,报警后,还是没有结果,门锁也没有换回来,而且办理房产证好像必须要他手上...
发布者:weizq2003 2011-10-14 状态:已过期 回复 (1)
利用集中办理房产证之机,将他人房产窃为已有,如何维权?
51年,土改后国家进行第一次房产确权,立户主王XX,共有人为王X及其母(无房产证,只有档案局存档的1951年土改后房产确权的房产证明存根),房屋由其寡母与王XX共住,58年其母再婚,生子、女各一,后王X工作离家,房屋由其同母异父兄弟居住,但该兄弟在其不知情的前提下,利用村里集中办理房产证时将户落在他的名下,取得了房产证,请问我应如何维护我的合法权益?
发布者:acx 2013-04-16 状态:已过期 回复 (1)
按揭房屋转让及如何办理房产证
我有一朋友3年前按揭买了1套住房(在佛山),至今没办理房产证,现在想将房子转让给我,请问我如何购买(需要提供些什么资料),如何办理房产证。谢谢(请速回)
发布者:zhengkun333 2013-04-19 状态:已过期 回复 (1)