发布者:ask20220920qfo 2022-09-20 状态:已过期 回复 (5)
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本案有两个房屋买卖合同,您认为哪份合同合规合纪合法?
恳求依法撤销22鄂民申1188号裁定书。二.对三次独审法官彭静(省).尹新军(市).李琳(区)虚构捏造歪曲事实,违反庭审程序和纪律恶意支持虚假民诉案进入裁判及超范围强制执行后仍强行冻结举报人财产至今的一系列严重违纪违法,包庇犯罪嫌疑人逃脱法网等问题及时追究问责。三.请将本案材料移送刑事侦查机关。四、本案有两份房屋买卖合同,第一份是20年5月13日订立的1628号《房屋买卖(格式)合同》,该合同是经携诚地产营销策划(宜昌)有限责任公司业务员周奔等人通知在宜昌伍家岗小学旁一U居门市部订立;该合同不是产权人王运清参与同黄金双订立,王运清夫妻在外省女儿家居住,也不在宜昌更不知晓此事,王继军在没有王运清的授权委托时与黄金双并中介业务员周奔等私自违规操作签约且又违约并未履行,该合同主体不适格,是违反《民法典》171条规定无法律效力的合同;第二份是20年5月22日签订的0032号《宜昌市存量房买卖合同》。该合同是经宜昌市国大房产经纪有限公司法人付建国、经纪人尤锐等另三人通知原房屋所有权人王运清夫妻本人同现有房屋所有权人黄久梅亲自在宜昌市房地产管交易中心订立,该合同主体适格且合法有效。有第三方依据该合同按法定程序在国家房产信息交易网上公示、照相、登记、产权变更办证、依法缴纳税费并经第三方国家税务机关确认备案且有合法铁证依据,属双方真实意思表示并受法律保护的合同。而法院法官在钱、权、人情关系的诱惑下,五次裁判并强执认定的是20年5月13日订立的房屋买卖格式合同,该合同不是房屋产权人王运清参与订立,王继军没有王运清的授权委托订立。按《民法典》171条,王继军代签的格式合同没有法律效力,且中介隐匿房屋严重质量问题及产权人身份信息为追求成交利益属违法操作。法院故意以王运清的儿媳和刘鹏飞律师精心策划后提供的无法律效力的虚假合同立案开庭假审裁判并强执终结后仍将其财产冻结至今。五.三级法院裁判认定的事实缺乏合法证据其错误如下,1、法院认为“20年5月13日1628号房屋买卖合同为实际履行合同”错误,该合同是王继军与黄金双签订,王运清并未授权及追认王继军签订。此合同在王运清夫妇与黄久梅于20年5月22日订立的《宜昌市存量房买卖合同》之前因无任何法律效力并违约而中止。2.法院认为“20年5月26日案涉房屋转移登记至黄金双的女儿黄久梅名下”错误。事实是王运清同黄久梅经宜昌市国大房产经纪有限公司法人付建国等人在房管局商定房价定为24万元后订立的0032号合同并依法缴纳税费于6月16日缴完全费后将不动产证才移交给黄久梅,水电气户籍迁移四证仍未过户给黄久梅。3.法院恶意遗漏案件事实,0032号合同才是王运清与黄久梅订立且有税收机关确认证据。王运清与黄久梅是房屋买卖合同主体。黄久梅购房款24万元其父黄金双被王运清的儿媳冒名欺诈洗钱时帮黄久梅已垫付35万,王运清的儿媳“隐瞒掩饰犯罪所得及其非法收益”多欺诈房款12万元应退还黄金双,无合同依据与法律依据起诉黄金双主张2万元,原审未查明全案事实。4、法院认定事实的主要证据未经质证。王运清的儿媳冒签王运清的名字起诉证据一审未质证,剥夺了黄金双的质证权利。请调取庭审视频核实。5、原审判决适用法律错误,未审查全案事实与证据,未对证据及事实进行分析与说理。6、一审未审查杨春艳和王继军无代理权程序违法。二审中王继军无委托庭审陈述无效。原审剥夺了黄金双辩论权。请查假纠错依法救济受害人的权利。六、按《民法典、刑法》最高法﹝21﹞10、281和法释(20)21(22)3号规定应对本虚假诉讼案及时纠错,受害人请求虚假诉讼行为人承担赔偿责任的应予支持!
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房屋买卖合同早到期,对方贷不到款,还要拖一两个月
我7月14日与买方签订房屋买卖合同,将我一套房以到手价70万卖给他,由于他没凑齐21万首付,只给了十万首付。合同到期日是8月31日。现在是9月17日,对方贷不到款,说要换银行,又要等2个月。7月14日当日在买房的恳求下,我提前把钥匙给他了。他房子都快装修好了,我连首付都没拿齐。我应该如何维护我的合法权益?
谢谢!
发布者:philipfeishihua 2009-09-17 状态:已解决 回复 (13)
房屋买卖合同的合法性
我有个朋友他父亲有一套80平的楼房他父亲已经过世了前些日子他找人借钱20万3万的利息只给啦17万是高利贷当时用房子做啦个买卖合同但合同上没有卖房子的金额也没有过户房子是单位的集资建房没有房本合同只有他和他母亲的签字 现在买房子的人因犯法被逮捕准备判刑他想把房子卖啦这个房子还能卖吗 上面说的那个合同在法律上有效吗 要是没有效怎么能证明 谢谢律师
发布者:bing7803551 2010-06-04 状态:已过期 回复 (1)
在签订的房屋买卖合同中,这样的内容是否合法.是否有效?
在签订的房屋买卖合同中:“ 该房屋范围内的土地,伍拾年土地使用权的使用期限届满时,由乙方依法向国土管理部门申报登记办理国有土地使用权续期使用的相关手续,其依法取得的土地使用权仍归乙方使用. 但国家根据需要依法收回土地使用权的,按国家有关规定执行.”(本文乙方是买方,已经办好了伍拾年的《国有土地使用权证》,土地属综合有地) 请问您:这样的内容是否合法.是否有效?
发布者:REf8705 2010-11-15 状态:已过期 回复 (1)
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先签订房屋买卖合同,然后上家拿我的首付款将他的贷款先还清,再等待注销抵押,之后过户,这样的买卖房屋的行为合法吗?
发布者:15158104183 2017-05-24 状态:已过期 回复 (2)
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在买卖双方都知道房屋产权证没有办理下来的情况下签订的房屋买卖合同是否有效。
发布者:风车车 2017-05-25 状态:已过期 回复 (5)
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你好,房屋买卖过程中,没有抵扣欠款,请问这种买卖房屋合同有效吗
发布者:ask20180807v2v 2018-08-07 状态:已过期 回复 (5)
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原告与被告恶意串通伪造房屋证据对抗法律起诉,判决:买卖合同房屋买卖合同不是在法院查封之前签订的,也不是在法院查封之前入住使用的,这是虚假诉讼吗
发布者:ask20180908tcp 2018-09-08 状态:已过期 回复 (3)
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发布者:灯火阑珊人方见 2020-07-12 状态:已过期 回复 (5)
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发布者:黎明之后 2021-03-28 状态:已过期 回复 (9)