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房屋买卖合同早到期，对方贷不到款，还要拖一两个月
09-17 19:44 悬赏 25 发布者:philip…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(13)
我7月14日与买方签订房屋买卖合同，将我一套房以到手价70万卖给他，由于他没凑齐21万首付，只给了十万首付。合同到期日是8月31日。现在是9月17日，对方贷不到款，说要换银行，又要等2个月。7月14日当日在买房的恳求下，我提前把钥匙给他了。他房子都快装修好了，我连首付都没拿齐。我应该如何维护我的合法权益？
谢谢！
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-09-17 20:06
按照你们当初合同的约定，追究对方的违约责任。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2009-09-17 20:46
按合同约定，要求对方支付房款并承担违约责任。
详情可来电联系律师处理。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-09-17 22:22
你现在需要通知对方限期履行,否则解除合同,但如果你诉讼期间对方已经完善贷款或者支付房款,可能还是要卖的,但你至少放心.
- [上海-浦东新区]
- 苏静律师
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回复时间： 2009-09-18 07:45
建议带着合同等相关资料预约律师详谈，帮助你提供解决方案。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-09-18 10:53
只要房子还没有过户转让，你就先放心，这房子还是你的，不管他是否在装修和入住。
因为买房不按照约定交款，属于违约，你可以起诉要求对方承担违约责任或解除合同。
因为买房不按照约定交款，属于违约，你可以起诉要求对方承担违约责任或解除合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-09-18 11:12
对方未在约定时限内履行付款义务已构成违约，你有权要求对方承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 王志想律师
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回复时间： 2009-09-18 11:15
依合同约定追究对方的违约责任，可请律师发函处理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-09-18 13:27
可诉讼要求其承担违约责任，如违约金
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-09-18 21:03
1、根据合同可以追究对方违约责任，要求对方支付违约金；
2、达到解除合同条件的，可以解除合同并追究违约金。
2、达到解除合同条件的，可以解除合同并追究违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-09-19 06:53
委托律师办理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-09-19 08:52
具体要看到合同才能分析，看看是不是可以研究解除合同。
- [湖北-武汉]
- 陈新明律师
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回复时间： 2009-10-05 16:06
按合同约定，要求对方支付房款并承担违约责任。
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