发布者:alw520 2013-05-25 状态:已过期 回复 (1)
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二手房交易过程中纠结处理
我于2012年未将房子通过了中介公司卖给了刘先生,双方也就2013年1月房管局交易,在房管交易中心是资金监管,刘先生需要按揭贷款,当收到全款后房管局才会过户给刘先生,2013年5月刘先生的贷款审批了,但没有放款.导致我至今都拿不到房款.看了合同中没有规定具体什么时间付款.同时现在房子也不交割给刘先生,我也没有收余款.
银行方面表示贷款审批,但是银行的额度不够,需要等,也不能明确间.
请问我怎么解决,是否起诉刘先生,中介.
本人姓:黎先生 邮箱:24544756@qq.com
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请教,如果在购买二手房过程中,中介公司未如实告知相关费用,那交易后有关费用升高是否要追究中介公司赔偿
您好,我是东莞工作,于今年在东莞购买一套二手房,在购买前委托中介公司帮忙找房,在08年11月看到合适房后,中介公司告知该房方己自住超过五年(当时该中介公司未告知我们该房产证未过五年,但我以为该房己过五年),在此期间,我们有咨询中介公司二手房相关税费,当时中介公司给我一份清单让我自己算,并明确告知不用交个人所得税,当时问中介公司可否看房产证,对方说暂时拿不到,因该中介公司从08年2月就带我们看房,所以一直暂信任.并按其给出的清单计算相关税费后报出我的意象购买价.由中介公...
发布者:lili2244 2009-02-13 状态:已过期 回复 (6)
二手房交易一般要先付多少首付,我想出售房子,在交易过程中我会存在哪些风险?
发布者:5887wz 2009-02-26 状态:已解决 回复 (2)
二手房交易过程中,卖方因暂时不能办理土地证而拖延交易,可否告卖方违约?
本人计划购买二手房,双方已签订了二手房买卖合同。卖方有产权证,但土地证由于开发商手续不全暂时不能办理。现本人已支付了首付款,且申请的购房公积金组合贷款银行已审批下来,可以进行过户了,由于银行规定需要土地证才能放款给卖方,卖方因此一直拖延时间不过户。请问律师,这种情况下,是否可以告卖方违约,取消交易并赔偿违约金?谢谢.
发布者:lengzhe 2009-10-10 状态:已解决 回复 (4)
二手房交易过程中发现违规可以终止合同吗?
我是房主,2010年3月29日在中介公司与购买方签定卖房合同,按照约定时间顺利拿到首付款,在过户的时候,送房产证土地证时候我只是签名字没写时间,在拿证的时候发现交易日期写成2009年12月24日,我当时就没签字,请问这样的违规可以终止合同吗?
现在房产证在房产局没拿,但已经是购买方的名字了,我下面该怎么办??谢谢!
发布者:南京小丁 2010-04-15 状态:已关闭 回复 (0)
二手房交易过程中税费的问题
你好,我于今年9月在中介签订的房屋合同,合同上有写所有的税费买方承担,由于房东的原来购房发票找不到,但房东估计在15万或16万,中介按照这个价格,算出了我所要缴纳的税费,我才同意签订合同。后交易过程中,领产证缴纳税费时,调出房东原来的购房发票发现,其中有一部分约8万左右是父母赠送的,也就是说,我需要多交出4千左右的税费。而且该房屋的煤气也没有开通,开通费3000元,当时合同上有写,房屋成交后,会交出电费卡和煤气卡等。我想问下,我是不是两个费用都一定要承担...
发布者:ylhp8899 2010-11-05 状态:已关闭 回复 (0)
二手房交易过程中,见面的房东没有出示身份证,也没有房东夫人出现,中介方在我不在场的情况下和房东把合同
二手房交易过程中,见面的房东没有出示身份证,也没有房东夫人出现,中介方在我不在场的情况下和房东把合同签好,再拿来让我签,这里面有问题吗?
发布者:hanxuebcy 2013-01-26 状态:已过期 回复 (7)
关于二手毛胚房的买卖过程中发现质量问题的处理
签合同买二手毛胚房,房子是2008年的,签合同前主要关注房屋的结构、观景、小区环境等,签完中介合同,付了定金,才仔细的看房子的质量,而且在网络上看到该小区很多的负面新闻,尤其是质量问题,如果,我买的房子存在质量问题(比如墙面、地面大面积空鼓、起沙,门窗变形等),请问法律专家该如何处理?
发布者:pop1999 2013-04-02 状态:已解决 回复 (8)
二手房交易过程中的问题
各位律师大家好,本人有这样一个问题想咨询一下:在北京买的二手房,但是买卖交易过程中,由于房本上的产权人生病住院无法出面交易,所以一直都由其妹夫代办(没有任何书面委托文件),前几天我们和中介以及他的妹夫在公积金管理中心做的面签已经通过,主要我想问一下,如果这种情况下,产权证过户到我们买方的名下后,原产权证上的房主后期又反悔不卖房子的话,我们要怎么处理这件事,房子还会属于我们吗?
发布者:sky1981 2013-04-03 状态:已过期 回复 (10)
二手房交易过程中的一切费用。法律解释?
二手房买卖:更换房本、过户过程中产生的一切费用均由买房方承担,卖房不承担任何费用。一切费用包括:个税吗?具体包括哪些?有谁承担。
发布者:jack_2013 2013-04-11 状态:已解决 回复 (1)
关于二手房交易过程的合同纠纷!
你好
我想问一下二手房交易过程中,
从法律上来讲物业维修基金怎么交是如何界定的?
是由卖家还是买家来交呢?
如果合同约定卖家来交结果其拒交,
作为买家的我可以起诉卖家吗?
发布者:fashionlin 2013-04-28 状态:已过期 回复 (7)