发布者:xinglei_0715 2013-06-11 状态:已过期 回复 (6)
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签订正式购房合同后,开发商老额外要钱,怎么办?
各位律师,你们好!我从陕西省华泰公司所建华阴市人民医院家属楼购得一处房产,正式购房合同已经签订,合同签订的购房款是369000元,交房日期是12年9月,我已经付了90%房款,说是剩下的也就3万块钱等交房时交完,去年年底说是暖气改造让我们另外交了一万多的暖气改造费,可是现在通知交房了,开发商又以各种名义让我们再交2万3千块钱,说是什么楼外设施,还有说是造价太低,一直在赔钱。可是楼外什么都没有啊,请问,开发商这么做合法吗?我们该怎么办?谢谢!
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二手房定金签订7日内必须签订正式购房合同吗
有买主与中介一起上门贴购房单,声称一次性付款,房主收了对方定金5千,10多天过去了,买主迟迟不付款,(原先中介透露买主属于贷款买房),现房主口头要求一次性付款,在定金协议上同意3个月以后搬出,如果买主迟迟不交款,定金协议有效吗?
发布者:季伟芬 2012-07-19 状态:已过期 回复 (1)
购房认购书没有注明交付使用时间和正式合同签订时间是不是有效!
我全款买了个车库,不想要了,开发商不给退款,认购书上注明了。可是认购书上没有销售许可证号和交付使用时间,请问这个认购书有效吗?
发布者:123王杰123 2012-08-27 状态:已过期 回复 (2)
签订购房合同后,房款已支付(首期+贷款),未交房,房地产开发公司对购房合同面积有异议,需补缴房款
约大半年前,签订了购房合同,同时已经支付房款(首付+贷款),签合同是今年底交房,但是现在,房地产开发公司说,他们重新测量房屋的面积,超出了购房合同的面积,需要我补缴房款,对于这个补缴房款,我存在疑问。1、一般购房都是按照房地产开发商的购房合同的面积来支付房款,在业主存在对房屋面积有异议的时候,可以请第三方进行测量,若测量结果超出购房合同的面积,业主则需要补交多出部分面积的房款;而测量结果少于购房合同的面积,则开发商则应该退回少了面积的房款。2、现...
发布者:060030303132 2012-10-10 状态:已过期 回复 (3)
房产中介居间合同到期后,买卖双方没有达成一致签订正式购房合同,怎么要回定金
房产中介居间合同最后一天,买卖双方达成和解,卖方不卖了,我不追究他的违约责任,但是房产中介通过要追究房东违约,让房东支付总房价百分之一的违约金作为中介费要挟房东,房东在买卖房屋合同上签了字,但是我借口不能赶回去,没有签字,现在房产中介又开始追究我的违约责任,但是已经过了签订居间合同的最后日期,我也不想买这房子了,准确来说,我和房东达成了和解,互补追究违约责任,我想要回自己的定金,请问我接下来怎么做,找谁要定金?
发布者:lpy1188 2012-12-01 状态:已过期 回复 (6)
在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同有效吗
在开发商还没有预售证的情况下就和购房者,签订了购房合同。购房者完全被蒙在鼓里。等到开发商预售证下来了,购房政策也发生了变化,首付和贷款利率都提高。
一、此房子购房者是否有权利退掉,想退房开发商要违约金,合理吗?
二、假设把此房子买下,现在房价下跌,能不能在重新签订购房合同的时候按现在的房价买房?
发布者:jgwhjdc 2012-12-06 状态:已过期 回复 (10)
购买期房,签订购房合同并在房管所备案,变更付款方式怎么办理?
购买期房2014交房,2013.02签订购房合同并在房管所备案,因贷款问题(国家政策贷不下款),需要变更为一次性付款,怎么办?会产生什么费用?
发布者:yandila 2013-04-11 状态:已过期 回复 (2)
签订正式购房合同后,购房意向书是不是就作废了?
我购买了一套商品房,已经在按揭了。然后购房前曾经签过购房意向书,这个意向书里面有说到按揭必须多少日内办理,实际按揭1年银行才放款,请问这时开发商用购房意向书要求我赔偿违约金可以么?我已经签订了正式合同,里面是没有说到这个赔偿的。
发布者:brain8679 2013-04-17 状态:已过期 回复 (1)
银行的口头承诺让我跟开发商签订了购房合同,贷款办不下来怎么办
在还未签订正式购房合同前,当地银行说我们有助学贷款信用逾期,可能贷不下来,我说那我去开个还清证明,让他们帮我确定下能否贷下来,再签合同,我去逾期的工行开了个还清证明,当地银行看了给了我明确口头承诺说可以贷款,我才跟开发商签订正式购房合同,现在银行又跟我说不能贷款。我无力支付购房余款,又没有贷款,违约金要很多钱,怎么办
发布者:baijie1234 2013-05-10 状态:已过期 回复 (1)
关于怎样签订正式购房合同,房地产开发商违约及违约赔偿等问题
问题1、一开始签订的购房合同示范文本,没有吧开发商承诺的事项及配套设施写在合同里,再签正式合同时可以补充进去吗?怎样签订正式购房合同?都需要注意哪些事项?购房合同附件补充协议该怎么写?
问题2、关于开发商在未通知业主情况下,私自更改小区整体规划,开发商是否构成违约?如违约开发商要承担什么责任?业主是否可以要求赔偿?业主保留以前开发商宣传的影像及宣传单。合同上面有些如双方对合同产生争议,只可以通过本地仲裁委员会仲裁。像开发商这种违约行为我们业主...
发布者:航帆L6966 2013-06-01 状态:已解决 回复 (2)
怎样签订正式购房合同,房地产开发商违约及违约赔偿等问题
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发布者:航帆L6966 2013-06-01 状态:已解决 回复 (2)