发布者:Wangthud806 2013-08-22 状态:已过期 回复 (15)
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儿子代签二手房买卖居间合同,是否有效?
父亲是房产证所有人,但父亲由事,不在场,所以在中介公司见证下,儿子代为签订二手房买卖合同,母亲也签订了同意售出书,签订合同当时,支付房主的老婆及儿子5万定金,和5万房款,现在卖方担心我不能在合同约定日期前付款,想毁约. 请问合同还有效? 如果为裁定为无效,能否获得经济赔偿?
相关问题
请教,在这样的情况下,二手房的买卖合同是否有效?
大家好。前几天,我通过中介卖自己的商品房。房子的产权是我和父亲共有的,在签买卖合同的时候,中介并未要求我父亲到场,而是要我我代签父亲的名字。而买房者连最起码的所有房产证等证件都没看,就付了6万的定金给我,而我也将房产证、土地证,共有权证交与中介保管。现在,一直同意卖房的父亲,因为中介没让父亲这个产权人到场签字,不同意卖房了。目前看,我成了违月约方,但我想这也有因为中介的不作为,买方的不够细心,共同造成的。请教各位朋友,律师界的前辈,这样的情况,...
发布者:lxb5626 2009-06-24 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖《居间服务合同》问题,谢谢!
09年7月份看中了通州一套房子,中介说房本8月底9月初就能下来,随后7月22日和中介还有房主签了份“居间服务协议”。协议上没有规定房本的实际交付时间,到了10月12号才告诉我房本下来了,但房本时间是09年9月底的(之前中介口头上告诉我房本是07年的,网上了解房子是05年盖的,所以也没有怀疑什么)。按现在实际的情况,由于房子没有满2年要多交很多税款,而居间合同上又没有提到房本的实际时间,却写了“各种费用根据政府主管机关规定缴纳,经甲乙双方协商确认,所发生费用都由买方承...
发布者:yht220 2009-10-13 状态:已过期 回复 (14)
二手房买卖居间合同的违约行为
10月25日与中介签署居间协议,同时交付2万定金。
10月26日房东接受2万定金,签署居间协议。
11月6日我,中介,房东三方聚集在中介,试图签署购房合同。但是由于房东不肯迁走户口,无法达成一致,并且最后说“这房子我不卖了”,然后夺门而去。
居间协议上有一条:在本协议签署15天内,要签署买卖合同,否者由违约责任方赔偿。
问题1:
现在能算房东违约,立即要求赔偿吗?还是要等到居间协议后十五天才能赔偿?
问题2:
如果房东在十五天期限内答应迁出户口并再次要求签署合...
发布者:heman 2009-11-09 状态:已过期 回复 (7)
一般的二手房房屋买卖合同是不是在法律上有默认的有效期?
请问一般的二手房房屋买卖合同是不是在法律上有默认的有效期?也就是说如果卖方单方拒不履行合同,拖过某个期限后,合同是不是就自动作废了?卖方就可以一房二卖了?
卖方单方出拒书面违约声名后,是否有权一房二卖? 如果有,请问这个有效期有多长?
发布者:周明宜 2009-12-05 状态:已解决 回复 (5)
与中介和下家签订了二手房买卖居间合同,因故不卖,对方要求赔偿差价。如何处理?
3月中旬,与中介和下家签订了二手房买卖居间合同,将位于燕郊的唯一一处房产售出,并收取定金三万元及首付17万元。因当时房本并未下来,所以尚未过户。
现因工作调动需要保留该处住房,房子不准备卖了。对方要求赔偿差价。合同中明确规定了定金双倍反还,并承担中介费等。但对于差价未作任何规定,这样的情况下,是否一定要赔差价?我并未将其出售他人;难道房子跌价对方违约,我还可以问他讨跌掉的部分不成?
跪求律师帮忙解答? 我已经很主动的根对方说:定金双倍反还,中介费...
发布者:kkk8203 2010-03-30 状态:已过期 回复 (9)
二手房买卖合同中,无对方身份证号码,此合同是否有效
二手房买卖合同已签,事后发现此合同上,无买方身份证号码,只有一个姓名,请问此合同是否有效? 现在我不想出售此房了,此合同是否可是视为无效合同呢?
发布者:sony 2010-04-18 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖居间合同
您好!最近买二手房,找中介的。房屋买卖合同没有正式签,之前签过中介的居间合同,是中介公司的统一印制的那种。里面有一条款说,如果卖方和买方任何一方导致买卖合同无法签订,需要支付中介2%房价款的违约金,这个条约有效吗?
居间合同里面除了卖方和买方之间的责任关系,中介方几乎没有约定责任。
发布者:sonya 2010-09-18 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖,买方名字和身份证号码不符,并由其表妹代签,请问合同是否有效?
1、二手房买卖,买方名字和身份证号码不符,(真名:甲乙丙,写成:甲丙乙),合同开头签名和最后面签名一样均和身份证号码不符。
2、另外还有一点,开头签名由中介填写的,最后签名由买方签了2个名字,1个是“甲丙乙”(是真实签名人ABC的表嫂子),另外1个是真实签名人ABC,并按了手印。
3、真实签名人ABC说房子是其表哥表嫂出钱买的,供其居住,办证要办表嫂的名字,才这样写的。
请问合同是否有效?现在合同已经超过约定有效期,买方拒不履行,以各种理由不照面,如果起诉,应...
发布者:xmdz888 2011-11-09 状态:已解决 回复 (1)
这样的二手房买卖居间合同有效吗
我是买方,跟中介和卖方签署的居间合同,现在卖方不想卖了,按合同规定卖方应承担中介费,但卖方说合同无效而不愿承担中介费,卖方的理由是合同没有经过她老公签字,但是房产证只有她自己的名字,她就说这事夫妻共同财产所以合同依然无效,请问这合同真的无效吗?我的中介费能要回来吗?
发布者:hjt2012 2012-12-10 状态:已解决 回复 (3)
二手房买卖首付一定要30%么?如果双方约定20%的话合同是否有效?
国家有规定二手房买卖首付一定要30%么?如果经双方同意约定20%的话是否会对买卖合同的效力造成影响呢?
发布者:tirble 2013-07-14 状态:已解决 回复 (8)