发布者:零度微凉 2013-08-30 状态:已解决 回复 (3)
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在二房东那里分租的铺位被二房东私自转让给别人是否违约?
二房东在房主那里租下两间铺面,其中一间分租给了我们。前段时间二房东说要转让,让我们付转让费给他(因为是合租,之前口头协议是不要转让费的,可是签署的合同上说,如果他要转让出去需提前和我们商议,要我们支付转5W元让费给他买断这个铺位的组债权,然后再由他出面和房主协商让我们直接和房主签合同)之前谈的不愉快,因为我们才刚装修好铺面营业一个多月。合同上突如其来的转让费,和之前说的不一样,我方不接受。可是前几天他带着转让好的下家过来,说他已经把两间铺面都转给下家了。要我们付给他5W元转让费,不然无权租在这里。我们的和二房东合同签在前面,而且是租到2015年8月。我想知道,二房东有没有权收我们的转让费?我们和他之前的合同是否有效?他私自转让我们的铺位是否违约?
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店铺转租过程中由于误解转让费用的用途,导致直接经济损失该如何减少损失!二房东是否存在欺诈嫌疑
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发布者:xiexian 2010-09-13 状态:已过期 回复 (4)
我是二房东,现在和大房东违约了,对丙方付那些责任?
在去年我租赁大房东的200平米的商用房做餐饮用了一层,二层我给丙方租赁,由于给房东签了一年合同,有口头协议又签了一年,总共说的俩年,当时给丙方租赁的时候说是签三年,大房东也在场,他也给丙方说我签了三年,至今由于我的饭店赔了,给别人转出去了,但是整个房子还属于我组租赁,现在房东突然说不给我组了,所以我就没在管,到现在房东说又要涨房租,给我多要三万是租赁费,但是我不知道该怎么办?需要您的帮助,如果我不管,对丙方要不要付一定的责任?如果是,该怎么处理?
发布者:喜羊羊1985 2010-09-14 状态:已过期 回复 (7)
合同没有约定租房违约金可以要求二房东支付违约金么?
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我房子是从二手房东那边租的,当初签合同的时候也都怪我,提了违约金的事,但对方很豪爽的说要是违约该退我什么退我什么,结果现在东窗事发了。我租期是一年,押一付三,这才刚住了两个月,房东就要卖房,要求我们一个月之后搬出去,同住的二房东告诉我之后提议我们两个再一起出去合租,我同意,结果二房东因为个人原因反悔,我只好自己再去找房子。据他所说,房东付给他违约金,是因为当初他跟中介租房子的时候付给了中介...
发布者:cyder 2010-11-08 状态:已关闭 回复 (4)
合同与二房东签,但房东违约要卖房,可否要回剩余房租?
合同与二房东签订,她是整租下来的,我租的是其中一间次卧,合同要到2011年1月19号才到期,但房东突然决定要卖房,提出一个月的搬离时间,也就是2010年11月19号前搬离,我在11月6号就找到了房子并且搬离,我提出退还剩余半个月租金,二房东总是推脱说她和房东说好要11月19号交整个房子,所以拒不退还剩余房租,请问我的要求合理么?可以要回来么?因为是房东违约在先,且我与二房东签的合约上是甲方违约的话违约金是一个月租金的50%,而二房东签的赔偿违约金额是月租金的25%,
还...
发布者:nuoer 2010-11-08 状态:已过期 回复 (5)
公司在转让前,法人私自讲公司财产转让给别人。
公司在转让前,法人私自讲公司财产转让给别人。其他2个股东没有签订转让前的财产分配协议。之后就把公司在工商部门正式转让给了别人。这样做公司的财产归属问题是谁?
发布者:wSq5092 2011-07-01 状态:已过期 回复 (6)
租期为5加3的,但我才做了一年未到,我承包给别人做别的生意了,二房东说我违约了
我的门面是二手房东租的,我是按期给房东房租,我和他的合同上没有写不可以转租和承包呀!请问我这是违约吗?
发布者:WOPP12 2012-06-04 状态:已过期 回复 (6)
小产权房买卖无效,但转让协议中其它违约条款是否也无效?
我于2012年底购一二手小产权别墅,由于卖方存在不诚信表现,助长了邻居的强行霸道行为,发展到无理砸坏我家围墙,致使我所购房产无法正常使用。
想求助以下问题:
1、 能否通过向法院起诉,将此小产权房退回卖方?我家砌围墙等装修投入的十余万元能否得到赔偿?
2、 卖方在转让前后的不诚信言行是否涉嫌欺诈?我方能否以此要求卖方赔偿装修等经济、精神损失费?
3、 一般法院会认定小产权房买卖无效,但不知协议中双方签字确认的其它违约条款是否也无效呢?毕...
发布者:wxdingyl 2013-05-23 状态:已解决 回复 (4)
受房东口头承诺,我转租门面部分,新承租方以此为由拒付余下大半房租,房东反咬我违约私自转让,我该怎样减
我一次性支付门面租金5年给房东30万元,经营不善,第二年房东口头承诺允许我将部分门面转租给第三方。转租后,房东斥口否认,告我违约,第三方以我纠纷问题未解决为由,拒绝支付我余下70%的房租加装修补偿款70万元。
法院二审判我终止合同。
我装修总共花了60多万元,第三方承租人开设茶楼,官员背景势力。房东没有与其发生纠纷。也没有找第三方承租人重新收取房租。
我该怎么办,才能减少我的损失。
发布者:李先生0086 2013-07-02 状态:已过期 回复 (4)
代签点私自拆开别人快递是否犯法?
我男朋友在天津工程一个项目部上班,地点很偏僻,我都是给他寄东西过去,天津八里台镇一家富硕科技是他们项目部的代签收快递的地方,我情人节给我男朋友买了一个几百块多钱的U盘做礼物寄过去了,谁知道被他们扣了整整六天。去找了好几次,都说没有包裹,打电话去快递公司,说早就被签收了。后来才还给我男朋友,可是已经被拆了。拆快递的理由居然是因为他们家也卖电子产品,我给我男朋友寄的也是电子产品,所以扣着不给。一个U盘好几百块钱,说扣就扣了,我要怎么做才能挽回我的合...
发布者:沈怡康 2013-08-22 状态:已关闭 回复 (1)
未经妻子同意,私自和他人签订车辆转让合同,合同是否有效?
未经妻子同意,私自和他人签订车辆转让合同,车主的名字是老公的,合同是否有效?现在车辆还没过户,还能要回来吗?
发布者:jn_jinzhu 2013-08-26 状态:已过期 回复 (5)