发布者:河南南阳人 2013-09-05 状态:已过期 回复 (1)
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认购协议签在预售许可之后,在建工程抵押之前,可否认定抵押无效,
李先生不知情全款认购了在建工程抵押房,找开发商退款索赔的可能性为零.但现在查到以该房作为在建工程抵押贷款的债务人非该房地产开发商,而是该开发商的法定代表人注册的其他公司,是否可认定该笔贷款的主体备件不成立?(债务人与开发商不为同一公司) 是否可认定该房作为在建工程抵押无效?从而维护李先生的权利? 问题补充:经查该笔贷款目前已逾期,贷款银行能否执行该房产?有何规避措施?如果认购协议签在预售许可之后,在建工程抵押之前,可否认定抵押无效,银行不能执行该房产?
相关问题
关于用在建工程在银行抵押贷款的有关规定。。
我想知道关于用“在建工程”在银行抵押贷款的最近的一些法律、法规规定,不知道是国家有统一的规定,还是各个地方有各个地方的规定的?如果都有,我想知道都有哪些法规。。。。,麻烦大家了。。
发布者:541137605 2008-12-28 状态:已解决 回复 (3)
在没取得预售许可证的时候,如何和开发商签订房屋认购协议,注意问题
发布者:AMYYUEYANG 2009-06-12 状态:已过期 回复 (5)
在建工程转现房抵押后,土地使用权抵押的变更手续
抵押权人为银行,原来是土地使用权连带在建工程在土地局做的抵押,现已在建委对房屋进行了抵押,是否还要去土地局变更,变更的手续如何?需要准备些什么材料?
望各位高手给与具体指示。万分感谢!
发布者:magangbfsu 2009-08-07 状态:已解决 回复 (4)
诚询在建工程抵押问题
我们目前承接了一个污水处理工程,发包人是一家供水公司,建设方式为工程总承包,签订合同时为保障我方利益,我方提出在工程竣工移交时,如发包人未能支付完应付的工程款,我方有权要求发包人将本污水处理厂抵押给我方,并有权利拒绝移交。发包人也同意我方要求,同时让我方草拟一个工程抵押合同。现在有以下几个问题,向各位咨询。
1、我查了相关的规定,以工程实物做抵押的多发生在房地产行业,抵押权人多为银行,现在我们的担保物为污水处理厂,我方也不是金融机构,是一所国...
发布者:last1121 2009-11-03 状态:已过期 回复 (4)
在建工程可以抵押给个人吗?
甲方是外地来投资的,我对他很不放心,现在欠我工程款百十万了,按合同欠3期的工程款了,甲方老板说在办土地证,在我们县银行贷款,我怕他贷到款,人跑掉,还什么专款专用什么的。。我想跟甲方老板,书面写担保抵押,有效吗?还有假如要打官司,要注意什么,,比如搜集证据一类
发布者:掉线王子 2010-03-02 状态:已过期 回复 (4)
开发商的《商品房预售许可证》正办理,还没下来,我交了5000元定金签了认购协议书,定金能要回来吗?
开发商的《商品房预售许可证》正办理,还没下来,我交了5000元定金签了认购协议书,定金能要回来吗?
发布者:haojuan3 2010-08-02 状态:已过期 回复 (2)
在建工程抵押的房子能买吗?
你好我最近看中一套房产,交了1万元订金,说是今天前交首付签合同,交订金时不让看合同,说是和房管局一样的,昨天我去签合同发现,在产权登记方面不同,他的合同是出卖人应当在商品房交付使用后360日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。签合同时发现预售证上有在建工程抵押和该宗土地抵押的字样,这房子能买么?
发布者:飞翔的杯子 2010-10-08 状态:已过期 回复 (4)
开发商无预售许可的情况下签订的认购协议有效吗
网上大部分说无效,说有效的是因为属于预约,不是本约,符合法律规定。
说无效,因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律的若干问题的解释》第五条规定商
品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内
容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。而无预售证,是不允
许买卖的。
我想咨询下,我签的协议只具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要...
发布者:1gongping1 2012-02-09 状态:已过期 回复 (2)
期房,领结婚证之前女方签的购房协议并且女方付了50%的房款,领结婚证之后签购房合同并且女方继续承担剩
期房,领结婚证之前女方签的购房协议并且女方一人付了50%的房款,领结婚证之后签购房合同并且女方一人付清了剩余的50%房款,所有房款男方分文未出,请问,?这个房子是属于女方自己的吗?除了做婚前财产公证还有其他的办法可以让这个房子成为女方独自的房产吗?领证之前的50%房款是女方独有的吗?领证之后的50%房款是夫妻共同财产吗?
发布者:铁拐李 2013-08-09 状态:已过期 回复 (6)
签了认购协议但预售证还没有能终止吗
你好,我七月初买的房子,只是签了认购协议交了首付款,但正是的合同还没签,因为觉得户型不好所以不想买了,我买的那栋预售证还没下来,如果我终止算违约吗
发布者:4713862 2013-08-12 状态:已过期 回复 (5)